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千石明穂ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,603万円 〜 4,571万円 （213万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石３丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千石明穂ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千石明穂ハイツは、1980年に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は52戸です。また、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの生活施設が揃っていることです。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店が徒歩197m、ファミリーマート 大塚三丁目店が徒歩302m、セブンイレブン 文京大塚4丁目店が徒歩375mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 千石2丁目店は徒歩221m、ライフ 新大塚店は徒歩294m、マルエツ プチ 千石店は徒歩432mに位置しています。
飲食店も充実しており、Lulu Lapin Cafe(ルル ラパン カフェ)はマンションのすぐ隣にあります。また、Patisserie Hiyama(パティスリー ヒヤマ)は徒歩63m、南水苑は徒歩138m、一幸は徒歩194m、酒処かつらは徒歩208mの場所にあります。
病院や薬局も近くにあり、元気の泉鍼灸整骨院は徒歩36m、東京健生病院は徒歩62m、ひかわ調剤薬局は徒歩79mの場所にあります。他にも、商業施設や公共施設も近くにあります。かるた記念 大塚会館は徒歩237m、東京都 福祉保健局 監察医務院は徒歩331m、文京区立大塚公園みどりの図書室は徒歩382mの場所にあります。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。南大塚からたち公園は徒歩289m、南大塚二丁目ポケット児童遊園と南大塚一丁目児童遊園は徒歩395mの場所に位置しています。また、文京区 大塚小学校育成室は徒歩85m、文京区立大塚小学校は徒歩90m、千石西児童館は徒歩155m、千石西保育園は徒歩150m、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園は徒歩249m、にじのいるか保育園 千石は徒歩289mの場所にあります。
千石明穂ハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実度から暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
千石明穂ハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
千石明穂ハイツの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千石明穂ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.0万円に比べて、築40年以上では272.5万円と42.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
61.56㎡
1階 南西
ワンルーム
57.94㎡
1階 西
1DK
27.54㎡
1階 東
1K
28.57㎡
1階 南西
1DK
24.85㎡
2階 西
1LDK
55.08㎡
2階 南西
2DK
38.47㎡
2階 北
2DK
38.47㎡
2階 東
2LDK
55.8㎡
3階 西
1SLDK
49.09㎡
3階 西
2DK
49.09㎡
3階 北西
1SLDK
69.09㎡
3階 西
2DK
45.29㎡
4階 南西
1LDK
38.47㎡
4階 西
2LDK
55.08㎡
4階 西
3DK
55.08㎡
4階 南西
2LDK
61.56㎡
5階 西
1DK
29.16㎡
5階 北東
1DK
29.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 61.56㎡ | 北 | 1階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 57.94㎡ | 南西 | 1階 南西(57.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.54㎡ | 西 | 1階 西(27.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 28.57㎡ | 東 | 1階 東(28.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 24.85㎡ | 南西 | 1階 南西(24.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 55.08㎡ | 西 | 2階 西(55.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.47㎡ | 南西 | 2階 南西(38.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.47㎡ | 北 | 2階 北(38.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.8㎡ | 東 | 2階 東(55.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 49.09㎡ | 西 | 3階 西(49.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 49.09㎡ | 西 | 3階 西(49.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 69.09㎡ | 北西 | 3階 北西(69.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.29㎡ | 西 | 3階 西(45.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.47㎡ | 南西 | 4階 南西(38.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.08㎡ | 西 | 4階 西(55.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.08㎡ | 西 | 4階 西(55.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.56㎡ | 南西 | 4階 南西(61.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.16㎡ | 西 | 5階 西(29.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.16㎡ | 北東 | 5階 北東(29.16㎡)を無料査定する |
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千石明穂ハイツの存在する東京都文京区千石３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,490万円 | 1999年12月 | 58.1㎡ | 128.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,950万円 | 2004年10月 | 41.27㎡ | 119.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 38.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2019年8月 | 58.53㎡ | 165.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年2月 | 88.6㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年7月 | 66.58㎡ | 131.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 55.82㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 95.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,899万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 149.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 96.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,798万円 | 1998年3月 | 73.42㎡ | 119.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川の杜 | 東京都文京区千石２丁目１０−１０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクアス小石川林町 | 東京都文京区千石２丁目３３−３ | 2010年2月 | 47.95㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 東京都文京区千石２丁目６−２ | 2018年11月 | 38.04㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目２ー５ | 2016年7月 | 38.1㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１５ | 1999年3月 | 79.4㎡〜 | 1億759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千石パインマンション | 東京都文京区千石２丁目２９−５ | 1997年3月 | 68.78㎡〜 | 7,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール文京 | 東京都文京区千石２丁目１９−４ | 1971年3月 | 21.05㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント小石川植物園 | 東京都文京区千石２丁目４２−９ | 1992年4月 | 16.31㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２５−６ | 2000年2月 | 37.56㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１９−１ | 2017年3月 | 39.47㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルサージュ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目１６−９ | 2008年6月 | 56.26㎡〜 | 7,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイメゾン千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−６ | 1978年12月 | 31.49㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京マンション | 東京都文京区千石２丁目１９−３ | 1962年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−１２ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎マンション | 東京都文京区千石２丁目 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポアール茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１０−４ | 1979年6月 | 29.49㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目３２−６ | 2016年4月 | 44.9㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー千石 | 東京都文京区千石２丁目２２−３ | 1981年7月 | 63.57㎡〜 | 5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１３ | 1994年6月 | 50.38㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川マンション | 東京都文京区千石２丁目３３−１０ | 1963年4月 | 31.4㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |