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パークホームズ雪が谷大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,155万円 〜 11,458万円 （366万円 〜 393万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北嶺町４３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.55㎡ 〜 96.48㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
浄水器
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上緑化
パークホームズ雪が谷大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ雪が谷大塚」は、2014年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は51戸であり、交通アクセスも良好で、東急池上線の「雪が谷大塚」駅まで徒歩6分です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニ、オーケーやイオンなどのスーパーがあります。さらに、東栄軒やエスニックレストランハヌマンなどの飲食店も近くにあります。また、鈴木耳鼻咽喉科クリニックや田園調布呼吸器・内科クリニックなどの病院も徒歩圏内にあり、健康面でも安心です。さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
このように、「パークホームズ雪が谷大塚」は、交通アクセスが良く、周辺には生活に便利な施設が揃っていることが魅力です。マンション内にも充実した設備があり、住み心地の良さを感じることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パークホームズ雪が谷大塚の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ雪が谷大塚の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ雪が谷大塚は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.6万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークホームズ雪が谷大塚の存在する東京都大田区北嶺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2014年11月 | 76.37㎡ | 122.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1991年5月 | 20.75㎡ | 62.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2008年10月 | 96.55㎡ | 124.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 55.35㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,200万円 | 2008年10月 | 88.23㎡ | 126.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,080万円 | 2014年11月 | 68.66㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,700万円 | 1991年5月 | 61.31㎡ | 93.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,080万円 | 1999年8月 | 78.88㎡ | 89.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,450万円 | 1991年5月 | 53.61㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,500万円 | 2008年10月 | 69.74㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 64.55㎡ | 108.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2008年10月 | 77.03㎡ | 142.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 75.49㎡ | 85.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2008年10月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2008年10月 | 65.88㎡ | 98.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,000万円 | 2006年3月 | 54.11㎡ | 92.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2008年10月 | 62.62㎡ | 101.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 78.88㎡ | 101.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 1991年5月 | 59.14㎡ | 77.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1993年9月 | 52.98㎡ | 67.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 70.48㎡ | 99.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 42.11㎡ | 87.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 8,980万円 | 2014年11月 | 79.86㎡ | 112.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,788万円 | 2008年4月 | 38.0㎡ | 99.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,688万円 | 2008年4月 | 38.82㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2000年2月 | 75.49㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1993年9月 | 50.11㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,880万円 | 2011年10月 | 70.6㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1991年5月 | 59.14㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,380万円 | 2006年3月 | 61.75㎡ | 70.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2008年10月 | 75.99㎡ | 105.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 7,900万円 | 2014年11月 | 76.37㎡ | 103.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1985年7月 | 19.02㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 2,990万円 | 2008年4月 | 31.02㎡ | 96.4万円 | 4 | 1DK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 18.27㎡ | 64.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1985年7月 | 22.0㎡ | 50.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 65.98㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2006年3月 | 55.35㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 94.0㎡ | 84.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 72.63㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 7,180万円 | 2008年10月 | 71.64㎡ | 100.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 1985年7月 | 22.0㎡ | 62.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 2008年3月 | 31.02㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年3月 | 5,600万円 | 1999年9月 | 68.34㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 6,480万円 | 2014年11月 | 68.66㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 68.8㎡ | 72.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,680万円 | 2006年3月 | 61.57㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,680万円 | 2006年3月 | 61.75㎡ | 75.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,100万円 | 2008年4月 | 36.65㎡ | 84.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,100万円 | 2008年4月 | 32.65㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 2011年11月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年9月 | 8,480万円 | 2008年10月 | 85.86㎡ | 98.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 64.55㎡ | 92.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 72.56㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 8,950万円 | 2008年10月 | 89.63㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 9,750万円 | 2008年10月 | 89.63㎡ | 108.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ | 2014年7月 | 28.11㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| steps | 東京都大田区雪谷大塚町３−３ | 2014年8月 | 81.44㎡〜 | 9,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１２ | 2011年9月 | 46.24㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１０ | 2022年3月 | 25.3㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷住宅 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１０ | 1965年5月 | 56.23㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町 | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町10−1 | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ | 東京都大田区雪谷大塚町４−１３ | 2005年4月 | 50.74㎡〜 | 5,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークストラーダ雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−９ | 1992年8月 | 16.19㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 6,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 18.5㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３サンユービル | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−７ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |