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ニックハイム新蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,900万円 〜 11,283万円 （212万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区新蒲田１丁目２０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム新蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックハイム新蒲田」は、1978年8月に竣工した地上7階建てのマンションです。その魅力をご紹介します。
まず、交通の便が良い立地が特徴です。JR京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩9分となっており、通勤や外出に便利です。
マンション全体の総戸数は66戸で、規模もちょうど良いです。また、周囲にはコンビニやスーパーといった生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩178mにあるローソン 新蒲田一丁目店や、徒歩115mにあるまいばすけっと 新蒲田道塚通り店などがあります。
飲食店も充実しており、徒歩179mに魚菜屋なかむらや、徒歩283mに色えんぴつ、さらには徒歩329mにナポリの窯 蒲田店があります。
また、病院や薬局も周辺にあり、徒歩266mに福島接骨院や、徒歩372mにフラワー薬局西六郷店があります。
公共施設も充実しており、徒歩112mには新蒲田公園や、徒歩231mには蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センターがあります。
そして、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。徒歩182mに大田区立志茂田中学校や、徒歩120mに新蒲田保育園があります。
以上、ニックハイム新蒲田は、交通の便が良いだけでなく、周囲には生活に便利な施設や公園、学校などが揃っていることから、快適な住環境が期待できるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニックハイム新蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム新蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム新蒲田は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.7万円に比べて、築40年以上では222.1万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1DK
43.2㎡
3階 南西
2LDK
61.59㎡
3階 南
3LDK
61.56㎡
3階 北
2LDK
61.56㎡
4階 南
2LDK
61.56㎡
4階 南
2LDK
61.61㎡
5階 南
3K
51.84㎡
5階 南
1DK
29.59㎡
5階 南
3DK
51.84㎡
5階 南
2LDK
51.84㎡
5階 南西
2DK
43.2㎡
6階 南
2LDK
61.56㎡
7階 南
ワンルーム
29.59㎡
7階 南
3DK
51.84㎡
7階 北
3DK
171.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 43.2㎡ | 南西 | 3階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.59㎡ | 南西 | 3階 南西(61.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.56㎡ | 南 | 3階 南(61.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.56㎡ | 北 | 3階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.56㎡ | 南 | 4階 南(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.61㎡ | 南 | 4階 南(61.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 51.84㎡ | 南 | 5階 南(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.59㎡ | 南 | 5階 南(29.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.84㎡ | 南 | 5階 南(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.84㎡ | 南 | 5階 南(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.2㎡ | 南西 | 5階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.56㎡ | 南 | 6階 南(61.56㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 29.59㎡ | 南 | 7階 南(29.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 51.84㎡ | 南 | 7階 南(51.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 171.37㎡ | 北 | 7階 北(171.37㎡)を無料査定する |
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ニックハイム新蒲田の存在する東京都大田区新蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 43.2㎡ | 75.9万円 | 6 | 2K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2007年10月 | 72.32㎡ | 89.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1990年11月 | 16.25㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年5月 | 72.18㎡ | 89.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2000年5月 | 72.18㎡ | 77.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 91.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1978年7月 | 61.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1978年8月 | 51.84㎡ | 66.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 970万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 59.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 61.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1997年7月 | 73.89㎡ | 74.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年12月 | 55.1㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 50.49㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 75.01㎡ | 71.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 61.91㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1985年1月 | 62.16㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,898万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 74.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 70.02㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 70.37㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2004年10月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 940万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 58.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1997年7月 | 62.32㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 2002年2月 | 65.0㎡ | 87.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 77.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 43.2㎡ | 73.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 76.8㎡ | 74.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,990万円 | 2004年11月 | 76.8㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 21.09㎡ | 93.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,600万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 68.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1997年7月 | 62.32㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,650万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 51.1万円 | 5 | 3K |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,698万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 45.65㎡ | 78.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 76.8㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,998万円 | 2001年10月 | 67.32㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,998万円 | 2001年10月 | 63.09㎡ | 95.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1978年7月 | 29.59㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 45.65㎡ | 54.8万円 | 5 | 2DK |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 2007年10月 | 61.98㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,970万円 | 2012年7月 | 24.88㎡ | 79.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 70.55㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,600万円 | 2012年7月 | 23.65㎡ | 109.9万円 | 7 | 1K |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2003年12月 | 60.88㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,299万円 | 1997年7月 | 68.69㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 252.25㎡ | 13.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 61.98㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 52.26㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 79.1万円 | 4 | 2K |
| 2020年8月 | 3,599万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 68.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 5,490万円 | 2007年10月 | 72.11㎡ | 76.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 68.69㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,590万円 | 1978年7月 | 61.61㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,250万円 | 2013年3月 | 20.62㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,100万円 | 1978年7月 | 61.56㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ蒲田南 | 東京都大田区西六郷１丁目１７ー１３ | 2015年2月 | 25.5㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ蒲田 | 東京都大田区西六郷１丁目１０−１ | 2002年9月 | 72.43㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 東京都大田区西六郷１丁目２６−１８ | 1986年3月 | 46.72㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コーポ橘 | 東京都大田区西六郷１丁目３０−６ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 東京都大田区西六郷１丁目１３−１ | 2004年8月 | 55.24㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラフィスタ蒲田南Ⅱ | 東京都大田区西六郷１丁目４４−４ | 2021年3月 | 25.65㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ステージ西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１３−３ | 1991年8月 | 16.38㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズクロノス蒲田ベレーザ | 東京都大田区西蒲田８丁目２１ー２ | 2016年6月 | 39.16㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜美代マンション蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田スカイハイツ | 東京都大田区西蒲田８丁目２−１ | 1974年5月 | 29.7㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２−３ | 1977年12月 | 23.76㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第6 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−１７ | 2006年6月 | 20.72㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
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