グランヴァン上板橋の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
1,608万円〜 3,232万円（230万円〜 243万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都板橋区東新町１丁目１２−８
築年月	2006年12月
総階数	7階
総戸数	52戸
専有面積	23.1㎡〜 43.97㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	上板橋駅徒歩8分

グランヴァン上板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランヴァン上板橋」は、2006年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は52戸です。東武東上線「上板橋」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設がありながらも、静かな住環境であることです。マンション周辺には、セブンイレブンやまいばすけっとなどのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、白くまや丸喜庵など様々な飲食店もあり、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、マンションの近くには丸山歯科医院や大和歯科医院などの病院、ソーシン薬局常盤台店やしろくま薬局などの薬局もあり、健康管理も安心です。

また、常盤台地域集会室や板橋区立中央図書館、板橋区平和公園などの公共施設も徒歩圏内にあります。さらに、板橋区立上板橋第四小学校や城北高等学校などの学校、さくら保育園やときわ幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「グランヴァン上板橋」は、快適な住環境を提供するだけでなく、周辺に豊富な施設があることで、生活が便利で充実したものになることでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グランヴァン上板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 戸田市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン上板橋の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン上板橋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.4万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン上板橋の存在する東京都板橋区東新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1985年2月	49.29㎡	58.4万円	1	2LDK
2024年4月	4,280万円	2003年11月	64.0㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,480万円	1999年2月	62.69㎡	71.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,790万円	1987年9月	58.05㎡	65.3万円	3	3LDK
2024年2月	805万円	1978年3月	21.78㎡	37.0万円	1	1K
2024年2月	2,500万円	2019年1月	25.43㎡	98.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	5,598万円	2003年11月	71.98㎡	77.8万円	5	3LDK
2024年1月	3,648万円	1985年2月	63.62㎡	57.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,790万円	1975年8月	54.51㎡	51.2万円	5	2LDK
2023年11月	2,180万円	1975年8月	40.5㎡	53.8万円	3	1LDK
2023年11月	3,380万円	1995年6月	64.5㎡	52.4万円	6	3LDK
2023年11月	3,980万円	1997年5月	72.17㎡	55.1万円	6	3LDK
2023年11月	4,700万円	2006年11月	67.9㎡	69.2万円	3	1LDK
2023年10月	3,280万円	2006年10月	51.75㎡	63.4万円	4	1LDK
2023年9月	1,090万円	1978年12月	41.66㎡	26.2万円	3	2DK
2023年9月	670万円	1989年6月	16.38㎡	40.9万円	3	ワンルーム
2023年9月	1,240万円	1991年6月	19.6㎡	63.3万円	6	1K
2023年8月	1,680万円	1978年3月	41.85㎡	40.1万円	4	2LDK
2023年7月	1,580万円	1978年3月	34.66㎡	45.6万円	3	2DK
2023年7月	2,988万円	1996年7月	53.82㎡	55.5万円	1	2LDK
2023年6月	3,790万円	1987年9月	62.35㎡	60.8万円	6	3LDK
2023年6月	1,580万円	1981年2月	74.38㎡	21.2万円	2	4LDK
2023年6月	3,190万円	1985年2月	51.94㎡	61.4万円	3	3DK
2023年5月	1,280万円	1969年12月	34.51㎡	37.1万円	5	2DK
2023年5月	2,300万円	2011年11月	25.54㎡	90.1万円	4	1K
2023年5月	4,850万円	2006年11月	68.54㎡	70.8万円	3	1LDK
2023年4月	2,050万円	1975年8月	40.5㎡	50.6万円	3	1LDK
2023年4月	780万円	1970年9月	25.9㎡	30.1万円	2	1DK
2023年3月	2,480万円	1985年2月	52.39㎡	47.3万円	2	3DK
2023年3月	2,899万円	1985年2月	51.94㎡	55.8万円	3	3DK
2023年3月	2,680万円	2002年10月	53.12㎡	50.5万円	9	1LDK
2023年3月	3,990万円	1985年2月	65.88㎡	60.6万円	1	2LDK
2023年2月	1,080万円	1970年9月	25.9㎡	41.7万円	4	1K
2023年2月	3,480万円	1999年8月	62.05㎡	56.1万円	3	2SLDK
2023年2月	2,170万円	1996年7月	53.82㎡	40.3万円	1	2SLDK
2023年2月	4,298万円	2003年11月	56.5㎡	76.1万円	4	2LDK
2023年1月	4,580万円	2007年11月	65.99㎡	69.4万円	4	3LDK
2023年1月	1,980万円	1975年8月	40.5㎡	48.9万円	2	1LDK
2023年1月	2,300万円	2016年6月	25.65㎡	89.7万円	5	1K
2023年1月	3,480万円	1987年9月	58.05㎡	59.9万円	4	2LDK
2023年1月	3,498万円	1995年4月	50.44㎡	69.3万円	4	2LDK
2023年1月	2,350万円	2016年6月	25.66㎡	91.6万円	3	1K
2022年12月	3,480万円	1999年8月	55.4㎡	62.8万円	1	3LDK
2022年12月	3,900万円	1997年5月	64.64㎡	60.3万円	4	1SLDK
2022年11月	5,150万円	2006年11月	75.22㎡	68.5万円	1	2LDK
2022年11月	3,790万円	1995年11月	60.58㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,480万円	1977年2月	43.19㎡	34.3万円	3	1LDK
2022年10月	3,480万円	2011年1月	49.52㎡	70.3万円	3	2K
2022年10月	2,100万円	2014年7月	25.42㎡	82.6万円	10	1K

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クアトロウーノ城北中央公園

東京都板橋区桜川２丁目２−１１

築年月：2000年1月

専有面積：54.98㎡〜

相場価格：3,414万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クアトロウーノ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目２−１１	2000年1月	54.98㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
板橋桜川パークホームズ	東京都板橋区桜川２丁目２８−１７	1990年8月	56.97㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２６−１１	2018年3月	25.42㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２１ー８	2015年8月	25.53㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１３−１３	1986年6月	65.36㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１５−１３	2008年8月	20.41㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目３−１７	1996年3月	55.2㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシアス上板橋	東京都板橋区東新町１丁目３３−８	2014年7月	25.42㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティアゼスト上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１２−６	2011年1月	25.54㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ台グレイスヒルズ	東京都板橋区東新町１丁目５１−１０	2016年7月	25.65㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン上板橋	東京都板橋区東新町１丁目２０−２	1999年3月	62.69㎡〜	4,564万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目８−６	1995年11月	55.38㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目４９−１８	2001年2月	69.54㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
ジオときわ台プレミアムプレイス	東京都板橋区東新町１丁目３６−１１	2007年11月	65.99㎡〜	5,296万円〜	このマンションの相場を見る
常盤台マイコーポ	東京都板橋区東新町１丁目６−４	1978年3月	21.78㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
ディーバウイングときわ台	東京都板橋区東新町１丁目４１−２	2006年11月	54.4㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋第2	東京都板橋区東新町１丁目１２−２	2006年7月	22.18㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
レグノフォレスタ	東京都板橋区東新町１丁目４３−５	2006年10月	51.48㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
三田常盤台第4コーポ	東京都板橋区東新町１丁目１８−１３	1970年9月	25.9㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ板橋ときわ台	東京都板橋区東新町１丁目５０−１０	2018年12月	25.43㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る

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