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板橋桜川パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,563万円 〜 3,607万円 （207万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区桜川２丁目２８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
アルコーブ玄関
オートバス
有線放送．ＢＳアンテナ
アール形バルコニー
板橋桜川パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「板橋桜川パークホームズ」は、1990年08月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は29戸です。最寄り駅は東武東上線の「上板橋」駅で、徒歩6分のアクセスが可能です。
このマンションの魅力は、周辺に様々な施設がありながら、都心へのアクセスも抜群だという点です。例えば、徒歩で数分程度の距離には、コンビニやスーパーがあります。桜川三丁目店、板橋東新町若木通り店などのコンビニや、上板橋店、食彩館桜川店などのスーパーが利用できます。また、飲食店も充実しており、パブやレストランが揃っています。例えば、ラッキーセブンや大衆酒場須賀乃湯などがおすすめです。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活が送れます。
また、公共施設として上板橋健康福祉センターや警察署などがあります。これに加えて、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。上板橋第四小学校や児童館上板橋などがあります。
「板橋桜川パークホームズ」は、都心へのアクセスが良く、周辺には必要な施設が充実しているマンションです。1990年の竣工ですが、管理体制もしっかりしており、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
板橋桜川パークホームズの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 戸田市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
板橋桜川パークホームズの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。板橋桜川パークホームズは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南西
2SLDK
56.97㎡
7階 北
3LDK
57.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2SLDK | 56.97㎡ | 南西 | 6階 南西(56.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.3㎡ | 北 | 7階 北(57.3㎡)を無料査定する |
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板橋桜川パークホームズの存在する東京都板橋区桜川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2000年1月 | 54.98㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1987年4月 | 17.41㎡ | 33.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 71.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1975年3月 | 37.69㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 53.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 45.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1986年3月 | 65.36㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 64.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1990年8月 | 56.97㎡ | 59.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1997年7月 | 53.04㎡ | 63.7万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,140万円 | 1999年12月 | 59.94㎡ | 52.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,300万円 | 2015年8月 | 25.53㎡ | 90.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 63.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,320万円 | 2015年8月 | 25.66㎡ | 90.4万円 | 7 | 1K |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 47.9万円 | 4 | 2DK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 2008年8月 | 20.41㎡ | 77.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 4,690万円 | 1996年3月 | 68.32㎡ | 68.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 42.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,699万円 | 1974年9月 | 45.79㎡ | 58.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,599万円 | 1974年9月 | 49.79㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 68.32㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 36.09㎡ | 38.2万円 | 10 | 2DK |
| 2020年6月 | 595万円 | 1987年4月 | 16.37㎡ | 36.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 2,599万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 55.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 35.9万円 | 5 | 2DK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1974年9月 | 60.19㎡ | 39.5万円 | 7 | 3DK |
| 2019年11月 | 550万円 | 1987年3月 | 16.54㎡ | 33.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 2,500万円 | 2015年8月 | 25.53㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 59.4㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,499万円 | 1986年3月 | 73.48㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,200万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 35.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 59.4㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 1986年3月 | 73.14㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1974年9月 | 64.04㎡ | 40.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 58.11㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 625万円 | 1987年4月 | 16.37㎡ | 38.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 73.48㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 55.41㎡ | 48.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 40.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,850万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 39.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 71.86㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 1990年8月 | 57.3㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 55.2㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年8月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 50.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2012年12月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 67.03㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
板橋桜川パークホームズの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クアトロウーノ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目２−１１ | 2000年1月 | 54.98㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール板橋桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２６−１１ | 2018年3月 | 25.42㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト板橋桜川 | 東京都板橋区桜川２丁目２１ー８ | 2015年8月 | 25.53㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 65.36㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ城北中央公園 | 東京都板橋区桜川２丁目１５−１３ | 2008年8月 | 20.41㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレヴィスタ板橋桜川 | 東京都板橋区桜川３丁目１０−１２ | 2014年8月 | 25.92㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ上板橋 | 東京都板橋区上板橋２丁目２２ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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