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飯田橋ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,682万円 〜 4,037万円 （280万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町６−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
飯田橋ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
飯田橋ハイツは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。建物は地上10階建てで、1978年01月に竣工されました。
飯田橋ハイツの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、セブンイレブン 新宿水道町店やセブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店などのコンビニがあり、徒歩約165m〜225mで利用することができます。また、まいばすけっと 東五軒町店やまいばすけっと 西五軒町店などのスーパーも徒歩約150m〜201mで利用できます。さらに、宮戸川 江戸川橋店や綏彩、アジデリなど美味しい飲食店も周囲に点在しており、徒歩約122m〜178mで食事を楽しむことができます。
日常の暮らしに欠かせない施設も充実しています。あべメディカルクリニックやグランヴィ神楽坂などの病院は徒歩約189m〜194mの位置にあり、安心して医療を受けることができます。また、たから薬局江戸川橋店やアイセイ薬局 江戸川橋店などの薬局も徒歩約150m〜247mの距離にあり、いつものお薬の調達も簡単です。
また、東五軒町地域交流館や文京区立水道端図書館、大塚警察署 小日向地域安全センターなどの公共施設も周囲にあり、生活の利便性を高めてくれます。さらに、小日向公園や新宿区立江戸川小学校、水道児童館などの公園や学校も近くにあり、子育てをする家族にとっても魅力的な環境です。また、東五軒町保育園やさくらさくみらい水道、水道保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあるため、お子様の通園も便利です。
飯田橋ハイツは、周辺に充実した施設が立ち並び、暮らしやすい立地条件に恵まれています。交通の利便性も良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分とアクセスも便利です。マンション内の各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備が揃っており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあります。24時間有人管理やセキュリティシステムも備えられており、住まいの安全を確保しています。
飯田橋ハイツは、暮らしやすさや利便性を求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
飯田橋ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
飯田橋ハイツの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。飯田橋ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
39.68㎡
2階 北
ワンルーム
19.84㎡
3階 北
2LDK
47.28㎡
3階 北
ワンルーム
19.84㎡
5階 北
1K
19.84㎡
6階 北
ワンルーム
19.84㎡
7階 北
ワンルーム
19.84㎡
8階 北
ワンルーム
19.84㎡
8階 北
1K
19.84㎡
9階 北
１Ｋ(洋 6.5)
19.84㎡
9階 北
１Ｋ
19.84㎡
10階 北
ワンルーム
19.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.68㎡ | 北 | 2階 北(39.68㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 2階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.28㎡ | 北 | 3階 北(47.28㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 3階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.84㎡ | 北 | 5階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 6階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 7階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 8階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 19.84㎡ | 北 | 8階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ(洋 6.5) | 19.84㎡ | 北 | 9階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 19.84㎡ | 北 | 9階 北(19.84㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 19.84㎡ | 北 | 10階 北(19.84㎡)を無料査定する |
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飯田橋ハイツの存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 163.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 65.11㎡ | 144.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.89㎡ | 163.4万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 74.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.95㎡ | 105.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2000年7月 | 68.93㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 162.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 170.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,000万円 | 2002年1月 | 81.14㎡ | 172.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,300万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 142.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 16,380万円 | 2005年1月 | 90.34㎡ | 181.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,800万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 156.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 145.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,900万円 | 2014年1月 | 73.39㎡ | 189.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 60.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2000年2月 | 80.56㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2000年7月 | 70.4㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,250万円 | 2014年1月 | 77.68㎡ | 183.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 47.85㎡ | 131.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,670万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 82.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 121.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,870万円 | 2000年10月 | 20.06㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 3,199万円 | 1977年12月 | 39.68㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 147.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 65.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,990万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 85.8万円 | 8 | 1DK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 53.2㎡ | 129.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 117.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 137.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2005年4月 | 33.6㎡ | 133.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.44㎡ | 132.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年10月 | 13,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 184.5万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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