南砂町グリーンハイツ１号棟の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,473万円〜 4,124万円（197万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都江東区南砂３丁目
築年月	1981年3月
総階数	14階
総戸数	258戸
間取り	―
アクセス	南砂町駅徒歩4分

南砂町グリーンハイツ１号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「南砂町グリーンハイツ１号棟」は、1981年03月に竣工された地上14階のマンションです。東京メトロ東西線「南砂町」駅からは徒歩4分の好立地で、交通アクセスに優れています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。徒歩圏内には、ローソン南砂二丁目店(279m)、ファミリーマート南砂六丁目店(338m)、ファミリーマート江東南砂四丁目店(360m)などのコンビニがあり、生活に便利です。また、AEON STYLE(イオンスタイル) 南砂店(603m)という大型スーパーも近くにあり、買い物も快適に行えます。

飲食店も多く、蛇の新(112m)、おおみなと(156m)、遠州家(163m)、とんかつ金ちゃん(166m)、中華料理大鵬(184m)などがあります。地元の名店や気軽に利用できる飲食店が集まっており、多様な食事の選択肢があります。

また、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。かぶき内科(132m)、丹沢歯科医院(152m)、植田歯科(193m)などがあります。吉田薬局(150m)、うづき薬局(350m)、ぱぱす薬局南砂町駅前店(398m)などの薬局も多く存在し、治療や薬の調達もスムーズに行うことができます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。のびのび共同作業所大河(122m)、城東警察署日曹橋交番(199m)、コム・オアシス(265m)などが周辺にあり、安心して暮らせる環境です。「南砂三丁目公園(435m)」や「仙台堀川公園(636m)」などもあり、自然に囲まれた散歩や遊び場も充実しています。

周辺には江東区立第三砂町中学校(188m)、江東区立南砂小学校(355m)、江東区立第三砂町小学校(394m)などの学校があり、お子様の教育環境も整っています。また、南砂町保育園(231m)、太陽の子南砂2丁目保育園(293m)、ルーチェ保育園南砂(303m)などの保育園・幼稚園もあり、お子様の保育にも便利です。

「南砂町グリーンハイツ１号棟」は、交通アクセスに便利な好立地にあるマンションです。周辺施設も充実しており、生活に必要な施設が近くに揃っています。お住まいの利便性を重視する方にぴったりのマンションといえます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

南砂町グリーンハイツ１号棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 浦安市, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

南砂町グリーンハイツ１号棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。南砂町グリーンハイツ１号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.7万円に比べて、築40年以上では190.7万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

南砂町グリーンハイツ１号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

63.84㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.84㎡	北	1階北(63.84㎡)を無料査定する
2	1SLDK	63.84㎡	南西	2階南西(63.84㎡)を無料査定する
2	2SLDK	63.84㎡	北	2階北(63.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.84㎡	南西	3階南西(63.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.88㎡	東	3階東(68.88㎡)を無料査定する
3	1LDK	63.84㎡	南西	3階南西(63.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.84㎡	北	4階北(63.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.84㎡	南	4階南(63.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.84㎡	北東	4階北東(63.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.84㎡	東	6階東(63.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.84㎡	南	6階南(67.84㎡)を無料査定する
6	2SLDK	63.84㎡	南西	6階南西(63.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.84㎡	南	6階南(63.84㎡)を無料査定する
7	2LDK	63.84㎡	北	7階北(63.84㎡)を無料査定する
8	2LDK	58.24㎡	東	8階東(58.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.84㎡	南西	8階南西(63.84㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.84㎡	北東	8階北東(63.84㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.84㎡	北	8階北(63.84㎡)を無料査定する
8	1LDK	63.84㎡	南西	8階南西(63.84㎡)を無料査定する
8	1LDK	63.84㎡	北	8階北(63.84㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.08㎡	東	9階東(62.08㎡)を無料査定する
9	3LDK	58.24㎡	東	9階東(58.24㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.88㎡	東	9階東(68.88㎡)を無料査定する
10	2LDK	63.84㎡	南西	10階南西(63.84㎡)を無料査定する
10	1SLDK	63.84㎡	南西	10階南西(63.84㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.84㎡	南	12階南(63.84㎡)を無料査定する
13	1SLDK	63.84㎡	南	13階南(63.84㎡)を無料査定する
13	3LDK	63.74㎡	北東	13階北東(63.74㎡)を無料査定する
14	3LDK	63.84㎡	北東	14階北東(63.84㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1974年9月	32.52㎡	76.3万円	11	1DK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,780万円	1984年12月	66.08㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1976年4月	59.92㎡	63.1万円	7	3DK
2024年3月	6,198万円	2003年8月	76.99㎡	80.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	8,780万円	2003年2月	78.6㎡	111.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	6,490万円	1988年2月	108.22㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年12月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,990万円	2004年9月	53.65㎡	74.4万円	14	2LDK
2023年12月	2,680万円	1974年9月	54.27㎡	49.4万円	7	1LDK
2023年12月	6,180万円	1998年4月	78.8㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	6,450万円	2000年7月	80.66㎡	80.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	1979年9月	59.53㎡	53.4万円	13	3LDK
2023年12月	4,980万円	1981年3月	78.75㎡	63.2万円	12	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ南砂	東京都江東区南砂５丁目２−１	2021年3月	25.49㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	東京都江東区南砂５丁目２３−１１	2004年8月	53.65㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール南砂	東京都江東区南砂５丁目２１−１	2011年8月	62.6㎡〜	5,143万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−７	1999年3月	70.42㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−１６	2014年11月	57.83㎡〜	5,806万円〜	このマンションの相場を見る
パールピア南砂	東京都江東区南砂５丁目１８−７	1988年10月	15.12㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町第2	東京都江東区南砂５丁目２３−６	2007年8月	19.99㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス南砂町	東京都江東区南砂５丁目７	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アクシアガーデン南砂	東京都江東区南砂５丁目８−３	2000年7月	56.67㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
スカイシティ南砂	東京都江東区南砂５丁目８−１３	1988年2月	57.05㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
南砂町グリーンハイツ2号棟	東京都江東区南砂３丁目８−２	1981年3月	71.04㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
砂町マンション	東京都江東区南砂３丁目６−６	1975年9月	35.03㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴハイズ南砂町	東京都江東区南砂３丁目５−８	2017年2月	25.52㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズレナータ南砂	東京都江東区南砂３丁目５−１１	2017年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シンシティ東陽町	東京都江東区南砂３丁目４−６	2008年1月	20.0㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	東京都江東区南砂４丁目１２−１６	2003年8月	58.03㎡〜	5,006万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂	東京都江東区南砂４丁目３−１１	1981年12月	40.76㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート南砂	東京都江東区南砂４丁目５−６	2014年10月	63.3㎡〜	5,245万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南砂町1番館	東京都江東区南砂４丁目５−５	1997年8月	74.58㎡〜	4,264万円〜	このマンションの相場を見る
モリス東陽町	東京都江東区南砂４丁目１−３	1997年2月	60.21㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る

南砂町グリーンハイツ１号棟の売却査定・相場情報

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