ウィルリベール南砂の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,269万円〜 6,358万円（278万円〜 294万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都江東区南砂５丁目２１−１
築年月	2011年8月
総階数	9階
総戸数	25戸
専有面積	62.6㎡〜 71.48㎡
間取り	3LDK
アクセス	南砂町駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

1F3戸

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

設計･建設性能評価書

屋上緑化

ウィルリベール南砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ウィルリベール南砂は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩9分の距離に位置するマンションです。2011年08月に竣工し、地上9階建ての総戸数は25戸です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。マンションからご自宅周辺の生活に便利な施設を挙げてみましょう。まず、徒歩圏内にコンビニが数店舗あります。ローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどがあり、買い物や急な用事にも便利です。
また、スーパーも近くにあります。まいばすけっとやワイズディスカ、さらには大型スーパーのAEON STYLEもあり、食材の買い出しも簡単です。

飲食店についても、多くの選択肢があります。フロールやすき家、海鮮居酒屋善進丸、しゃぶしゃぶどん亭北砂などが近くにあり、食事に困ることはありません。さらに、ピザーラも近くにありますので、外食も楽しめます。

日常生活で必要な施設も充実しています。近くにははだ整骨院や南砂キャピタル歯科、病院のたなごころなどがあり、健康管理にも配慮されています。薬局もあり、どらっぐぱぱすやぱぱす薬局、みどり薬局などが近くにあるため、急な薬の購入にも困りません。

商業施設もマンションから近い位置にあります。TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ)のプロムナード野外が近くにあるため、ショッピングやお出かけにも便利です。

公共施設も充実しています。城東警察署の砂町交番や北砂地区集会所、江東図書館などがマンションから近い位置にあります。また、仙台堀川公園も徒歩圏内にあるため、自然に触れたり散歩を楽しむこともできます。

教育施設についても触れておきましょう。江東区の江東きっずクラブ南砂六丁目や江東区立第三砂町小学校、東京都立東高校が近くにあります。保育園や幼稚園もあり、子育てをされている方にも便利な環境です。

以上のような魅力的な周辺施設があるウィルリベール南砂は、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ウィルリベール南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ウィルリベール南砂の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルリベール南砂は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.4万円に比べて、築40年以上では189.0万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルリベール南砂の存在する東京都江東区南砂５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,780万円	1984年12月	66.08㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1975年8月	59.92㎡	63.1万円	7	3DK
2024年3月	6,198万円	2003年8月	76.99㎡	80.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	8,780万円	2003年2月	78.6㎡	111.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	6,490万円	1988年2月	108.22㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年12月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,990万円	2004年9月	53.65㎡	74.4万円	14	2LDK
2023年12月	2,680万円	1974年9月	54.27㎡	49.4万円	7	1LDK
2023年12月	6,180万円	1998年4月	78.8㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年12月	5,880万円	2000年7月	80.66㎡	72.9万円	3	3LDK
2023年12月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	3,180万円	1979年9月	59.53㎡	53.4万円	13	3LDK
2023年12月	4,980万円	1981年3月	78.75㎡	63.2万円	12	3LDK

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クリオ南砂町

東京都江東区北砂４丁目３６−１７

築年月：2013年3月

専有面積：64.2㎡〜

相場価格：4,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ南砂町	東京都江東区北砂４丁目３６−１７	2013年3月	64.2㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2	東京都江東区北砂４丁目３−８	2000年9月	60.08㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	東京都江東区北砂４丁目３−１	1999年2月	64.24㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザ南砂町	東京都江東区北砂４丁目３３−１６	2005年12月	22.18㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南砂町	東京都江東区北砂４丁目４１	2022年2月	25.51㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス東京イースト	東京都江東区北砂４丁目３４−１６	2016年1月	25.59㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
北砂4丁目住宅	東京都江東区北砂４丁目１９−３０	1972年6月	44.69㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北砂ガーデン	東京都江東区北砂４丁目１９−１	1998年7月	58.78㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
エムステージイースティア	東京都江東区南砂６丁目７−３６	2001年4月	57.1㎡〜	4,653万円〜	このマンションの相場を見る
南砂キャピタルコータース	東京都江東区南砂６丁目４−６	1974年9月	32.52㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
エムステージウエスティア	東京都江東区南砂６丁目７−５０	2002年6月	62.94㎡〜	5,491万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス南砂	東京都江東区南砂６丁目１１−１５	2012年3月	40.85㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
フェルモ南砂	東京都江東区南砂６丁目３−１５	2012年7月	64.0㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町	東京都江東区南砂６丁目８−１２	1988年11月	15.74㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ南砂	東京都江東区南砂５丁目２−１	2021年3月	25.49㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
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マイキャッスル南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−７	1999年3月	70.42㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南砂	東京都江東区南砂５丁目１９−１６	2014年11月	57.83㎡〜	5,814万円〜	このマンションの相場を見る
パールピア南砂	東京都江東区南砂５丁目１８−７	1988年10月	15.12㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート南砂町第2	東京都江東区南砂５丁目２３−６	2007年8月	19.99㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る

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