ライオンズグローベル南砂アクアパークの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,705万円〜 5,403万円（228万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都江東区南砂５丁目２３−１１
築年月	2004年8月
総階数	14階
総戸数	80戸
専有面積	53.65㎡〜 74.17㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	南砂町駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

100ﾒｶﾞIN

ｶﾞｽ床暖房

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

防災倉庫

食洗機

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

集会室

庭園

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

ライオンズグローベル南砂アクアパークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズグローベル南砂アクアパーク」は、2004年8月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は80戸です。マンションまでのアクセスは、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分となっており、交通の便も良く暮らしやすい立地と言えます。

周辺施設については、徒歩圏内に多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、マンションから51メートルの場所にはローソン南砂五丁目店があり、163メートル先にはセブンイレブン江東北砂7丁目店、186メートル先にはファミリーマート江東北砂四丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、236メートル先にはまいばすけっと東砂7丁目店、338メートル先にはまいばすけっと北砂丸八通り店、365メートル先にはワイズディスカ東砂店があります。

飲食店についても充実しており、マンションから49メートルの場所には海鮮居酒屋善進丸があります。さらに、67メートル先にしゃぶしゃぶどん亭北砂店、91メートル先にすき家南砂店、94メートル先にフロール、200メートル先には焼肉こうしんといった店舗もあります。

医療・薬局に関しては、マンションから52メートル先にははだ整骨院があり、75メートル先には正木歯科医院と正木医院があります。また、薬局も近くに存在しており、218メートル先にみどり薬局、332メートル先にどらっぐぱぱす東砂店、342メートル先にぱぱす薬局東砂店があります。

商業施設としては、406メートル先にTOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) プロムナード野外があります。公共施設も充実しており、283メートル先には北砂地区集会所、289メートル先には城東警察署砂町交番、441メートル先には江東図書館があります。

自然環境にも恵まれており、マンションから265メートル先には仙台堀川公園、514メートル先には城東公園が広がっています。

教育に関しても充実しており、マンションから262メートル先には江東区江東きっずクラブ南砂六丁目があり、336メートル先には東京都立東高校、378メートル先には江東区立第三砂町小学校が存在しています。

また、保育園・幼稚園も近くにあり、293メートル先にはにじいろ保育園東砂、411メートル先にはルーチェ保育園南砂、412メートル先には東砂第四保育園があります。

以上のような周辺施設を備えながら、「ライオンズグローベル南砂アクアパーク」は魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズグローベル南砂アクアパークの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 中央区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズグローベル南砂アクアパークの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズグローベル南砂アクアパークは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.1万円に比べて、築40年以上では189.4万円と39.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ライオンズグローベル南砂アクアパークの存在する東京都江東区南砂５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,980万円	1988年2月	95.3㎡	62.7万円	18	-
2024年5月	5,980万円	1988年2月	95.3㎡	62.7万円	21	3LDK
2024年4月	4,680万円	2005年9月	63.46㎡	73.7万円	4	2LDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	72.21㎡	45.4万円	13	3LDK
2024年4月	4,380万円	2006年11月	54.03㎡	81.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,290万円	1988年3月	73.72㎡	58.2万円	4	2SLDK
2024年4月	2,480万円	1974年9月	32.52㎡	76.3万円	11	1DK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,580万円	1984年12月	66.08㎡	69.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,580万円	1976年4月	59.92㎡	59.7万円	7	3DK
2024年3月	5,998万円	2003年8月	76.99㎡	77.9万円	2	2SLDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	2,380万円	2005年6月	26.48㎡	89.9万円	8	1K
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2SLDK
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	8,580万円	2003年2月	78.6㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK

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東急ドエルアルス南砂サルーテ

東京都江東区東砂７丁目５−２２

築年月：1998年12月

専有面積：90.73㎡〜

相場価格：5,993万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス南砂サルーテ	東京都江東区東砂７丁目５−２２	1998年12月	90.73㎡〜	5,993万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−１５	1999年6月	64.65㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２２	1981年7月	27.43㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南砂町	東京都江東区東砂７丁目１７−２４	1997年8月	54.05㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−３	2022年1月	56.68㎡〜	5,675万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１７−２１	2001年1月	55.66㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３３	2006年12月	62.4㎡〜	4,771万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ仙台堀川公園イーストビラ	東京都江東区東砂７丁目１８−２	2004年2月	41.17㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル仙台堀川公園	東京都江東区東砂７丁目１９−３２	2006年11月	40.56㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン南砂町	東京都江東区東砂７丁目７−１４	2011年10月	21.0㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	東京都江東区東砂７丁目１７−２	2018年7月	66.0㎡〜	6,113万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東砂	東京都江東区東砂７丁目１０−１７	1984年6月	40.93㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	東京都江東区東砂７丁目１９−６	2002年3月	71.16㎡〜	5,044万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南砂町	東京都江東区東砂７丁目１８−６	2013年3月	64.85㎡〜	5,849万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−３０	1997年2月	51.84㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東砂	東京都江東区東砂７丁目９−８	1989年6月	64.18㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南砂パークイースト	東京都江東区東砂７丁目１８−２６	2003年9月	62.88㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南砂町	東京都江東区東砂７丁目１−１	1985年11月	55.11㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
グラッツィア南砂町	東京都江東区東砂７丁目１０−９	2006年3月	21.39㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルグリーンハイツ	東京都江東区東砂７丁目５−１９	1975年6月	61.52㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る

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