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ストークマンション森下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,412万円 〜 6,609万円 （264万円 〜 264万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区森下２丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
フローリング
２
有線放送
３
ＢＳ
ストークマンション森下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ストークマンション森下」は、1992年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。都営新宿線「森下」駅からは徒歩3分でアクセスできます。25戸の総戸数を誇り、環境としても良好です。
周辺にはさまざまな施設があります。食品を買い物するにも便利で、最寄りのコンビニとしては、ファミリーマート森下二丁目店（136m）、ローソン・スリーエフ江東森下二丁目店（188m）、セブンイレブン江東森下駅南店（193m）があります。スーパーとしてまいばすけっと森下駅南店（291m）、ライフ菊川店（299m）、アコレ江東常盤店（390m）があり、日常生活に必要なものを手に入れることができます。
周辺にはさまざまな飲食店もあります。隣接しているchigaya森下（31m）では、美味しい料理を楽しむことができます。他にもさ々美（100m）、モンブラン森下店（109m）、季助（113m）、菓子工房福どら森下店（113m）といったさまざまなレストランやカフェがあります。また、病院に関しても渡辺こどもクリニック（75m）、あおばクリニック（75m）、小川歯科医院（124m）が近くにあり、安心して健康管理ができます。
薬局も豊富で、長谷川薬局（179m）、高橋薬局森下店（182m）、薬局くすりの福太郎森下1丁目店（194m）があり、薬の購入や相談に便利です。さらに、公共施設としては深川警察署森下交番（73m）、深川北子ども家庭支援センター（235m）、東京法務局墨田出張所（254m）があります。公園も近くにあり、菊一児童遊園（58m）、五間堀公園（223m）、中和公園（296m）などで自然の中でリラックスすることができます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、わっしょい・ふる里（NPO法人）（226m）、江東区立深川小学校（246m）、わいわいプラス墨田立川教室（319m）があります。また、太陽の子森下三丁目保育園（173m）、雲柱社神愛保育園（193m）、すみだ中和こころ保育園（278m）といった保育園や幼稚園も近くにあり、家族で安心して子育てできます。
「ストークマンション森下」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設が揃っています。住民の方々にとって、快適な暮らしを実現できる魅力あるマンションと言えるでしょう。
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ストークマンション森下の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ストークマンション森下の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
ストークマンション森下の最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ストークマンション森下は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南東
３ＬＤＫ(洋 5.9･4.9 LDK 18.5)
82.69㎡
3階 南東
１Ｋ(洋 6.2)
17.67㎡
6階 北東
2DK
52.51㎡
6階 北
2DK
52.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３ＬＤＫ(洋 5.9･4.9 LDK 18.5) | 82.69㎡ | 南東 | 3階 南東(82.69㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 6.2) | 17.67㎡ | 南東 | 3階 南東(17.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 52.51㎡ | 北東 | 6階 北東(52.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 52.51㎡ | 北 | 6階 北(52.51㎡)を無料査定する |
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ストークマンション森下の存在する東京都江東区森下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2009年8月 | 67.2㎡ | 126.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1998年1月 | 62.49㎡ | 116.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2012年12月 | 25.74㎡ | 108.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,960万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1992年11月 | 17.67㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1997年9月 | 58.4㎡ | 68.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1993年9月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年1月 | 59.52㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.48㎡ | 71.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1999年2月 | 66.96㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 84.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,600万円 | 2019年9月 | 36.21㎡ | 127.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,999万円 | 1997年4月 | 119.38㎡ | 67.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 57.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 65.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 57.75㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 54.39㎡ | 75.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,988万円 | 2000年11月 | 63.01㎡ | 95.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 44.18㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1988年12月 | 44.43㎡ | 78.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 2,420万円 | 2005年3月 | 23.94㎡ | 101.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1974年2月 | 25.25㎡ | 38.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 88.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1985年5月 | 57.84㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック両国 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ | 1982年12月 | 41.16㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート森下 | 東京都墨田区立川２丁目１−６ | 2008年9月 | 21.88㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 東京都墨田区立川２丁目４−６ | 2008年3月 | 21.67㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート両国立川 | 東京都墨田区立川２丁目６−２ | 2009年11月 | 40.91㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国スカイハイツ | 東京都墨田区立川２丁目６−５ | 1979年5月 | 40.41㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモクレア | 東京都墨田区立川２丁目１１−１５ | 2014年8月 | 23.23㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ森下 | 東京都江東区森下３丁目１−３ | 1998年12月 | 58.94㎡〜 | 6,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション森下1番館 | 東京都江東区森下３丁目１８−４ | 1997年4月 | 50.21㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント森下 | 東京都江東区森下３丁目５−７ | 2004年4月 | 21.05㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |