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ドムス広尾西館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 24,307万円 〜 30,655万円 （577万円 〜 585万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾１丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドムス広尾西館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドムス広尾西館」は、恵比寿駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。このマンションの魅力は、交通の便が良いだけでなく、周辺に充実した施設が揃っていることです。1990年に竣工し、11戸の総戸数を誇ります。
このマンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ローソン恵比寿プライムスクエア店が147m、ミニストップ広尾1丁目店が185m、ローソン広尾南店が188mという好立地にあります。スーパーも豊富で、若羽食品が375m、まいばすけっと広尾5丁目店が397m、杉の木屋恵比寿店が438mという距離です。
また、このマンションの周辺には病院や薬局も充実しています。広尾プライム皮膚科が145m、沖倉耳鼻咽喉科医院が176m、中島歯科医院が217mの距離にあります。さらに、アサヒ薬局が226m、恵比寿ファーマシーが383m、K-PORT(ケイポート)恵比寿東口店が399mという位置に薬局もあります。
このマンションの周辺には公共施設もあります。恵比寿プライムスクエアタワーや渋谷区立臨川みんなの図書館、渋谷区地域交流センター新橋などが近くにあり、便利な生活を送ることができます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も多く、広尾一丁目児童遊園地や広尾第二児童遊園地、恵比寿東公園などが徒歩数分の距離にあります。学校も渋谷区立臨川小学校などが近くにありますし、保育園・幼稚園も遍照広尾保育園や渋谷区立臨川幼稚園が近いです。
「ドムス広尾西館」は、恵比寿駅から徒歩圏内の好立地に位置し、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設など、生活に必要な施設が充実しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、家族連れにも住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ドムス広尾西館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
ドムス広尾西館の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドムス広尾西館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価920.5万円に比べて、築40年以上では376.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
139.3㎡
3階 西
4LDK
173.1㎡
3階 西
3LDK
173.1㎡
3階 南
3LDK
151.9㎡
4階 北西
3LDK
143.48㎡
4階 南西
3LDK
143.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 139.3㎡ | 南 | 2階 南(139.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 173.1㎡ | 西 | 3階 西(173.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 173.1㎡ | 西 | 3階 西(173.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 151.9㎡ | 南 | 3階 南(151.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 143.48㎡ | 北西 | 4階 北西(143.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 143.48㎡ | 南西 | 4階 南西(143.48㎡)を無料査定する |
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ドムス広尾西館の存在する東京都渋谷区広尾１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 142.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,550万円 | 1978年12月 | 38.32㎡ | 118.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 52,800万円 | 1982年8月 | 255.63㎡ | 206.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,320万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 107.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 80.01㎡ | 121.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 134.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,600万円 | 2019年2月 | 60.22㎡ | 259.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1999年9月 | 63.22㎡ | 139.2万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 102.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,000万円 | 2014年5月 | 72.27㎡ | 332.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 191.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 22,200万円 | 1989年12月 | 105.54㎡ | 210.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 2001年1月 | 26.96㎡ | 135.4万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 恵比寿グリーンハイム | 東京都渋谷区広尾１丁目１−２２ | 1971年8月 | 27.05㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上智マンション | 東京都渋谷区広尾１丁目１−１８ | 1963年10月 | 43.48㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目７−１７ | 1981年4月 | 23.94㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日広尾マンション | 東京都渋谷区広尾１丁目１１−１ | 1987年1月 | 23.1㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユニーブル恵比寿 | 東京都渋谷区広尾１丁目１５−８ | 2000年11月 | 54.18㎡〜 | 9,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目１−２４ | 2003年1月 | 19.8㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パインクレスト | 東京都渋谷区広尾１丁目７−３ | 1966年7月 | 42.29㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グラーサ恵比寿 | 東京都渋谷区広尾１丁目１０−６ | 2005年11月 | 21.45㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目７−２６ | 1988年7月 | 157.13㎡〜 | 2億7,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン広尾 | 東京都渋谷区広尾１丁目１６−３ | 1979年8月 | 13.21㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒロオヤマトマンション | 東京都渋谷区広尾１丁目６−３ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 広尾シティタワー | 東京都渋谷区広尾１丁目７−２１ | 2000年7月 | 44.52㎡〜 | 7,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ネベル恵比寿 | 東京都渋谷区広尾１丁目１３−１３ | 2019年10月 | 30.23㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |