アドバンス大阪ソルテの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,574万円〜 2,554万円（228万円〜 243万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−６
築年月	2018年2月
総階数	10階
総戸数	99戸
専有面積	22.8㎡〜 35.69㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	大正駅徒歩2分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE大阪｢2｣

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

アドバンス大阪ソルテの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	65,141	100.0
2020年	61,745	94.8
2025年	57,937	88.9
2030年	53,880	82.7
2035年	49,722	76.3
2040年	45,582	70.0
2045年	41,609	63.9

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス大阪ソルテの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス大阪ソルテは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では92.5万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アドバンス大阪ソルテの存在する大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,600万円	2020年7月	21.15㎡	75.7万円	2	1K
2023年11月	1,480万円	2016年2月	22.56㎡	65.6万円	5	ワンルーム
2023年8月	1,610万円	2016年4月	23.3㎡	69.1万円	4	1K
2023年8月	1,610万円	2016年4月	23.3㎡	69.1万円	3	1K
2023年8月	1,550万円	2016年4月	23.3㎡	66.5万円	3	1K
2023年8月	1,550万円	2016年4月	23.3㎡	66.5万円	4	1K
2023年8月	1,320万円	2016年1月	22.56㎡	58.5万円	3	1K
2023年7月	1,680万円	2018年2月	24.56㎡	68.4万円	7	1K
2023年6月	1,680万円	2016年4月	23.7㎡	70.9万円	7	1K
2023年4月	2,380万円	1995年2月	60.98㎡	39.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,730万円	2016年4月	23.3㎡	74.2万円	8	1K
2023年2月	1,680万円	2018年2月	24.56㎡	68.4万円	7	1K
2023年1月	1,520万円	2016年2月	22.56㎡	67.4万円	7	1K
2022年12月	1,520万円	2016年2月	22.56㎡	67.4万円	8	1K
2022年12月	1,480万円	2016年1月	21.42㎡	69.1万円	4	1K
2022年11月	1,580万円	2016年4月	24.78㎡	63.8万円	9	1K
2022年11月	1,750万円	2016年4月	25.2㎡	69.4万円	3	1K
2022年10月	1,710万円	2016年4月	21.19㎡	80.7万円	10	1K
2022年5月	1,550万円	2016年4月	23.0㎡	67.4万円	10	1K
2022年3月	1,550万円	2016年4月	23.3㎡	66.5万円	10	1K
2022年2月	1,980万円	1995年9月	57.71㎡	34.3万円	7	3LDK
2022年1月	1,960万円	2016年4月	25.2㎡	77.8万円	2	1K
2022年1月	1,980万円	1995年9月	60.98㎡	32.5万円	9	3LDK
2021年12月	1,980万円	1995年9月	57.71㎡	34.3万円	9	3LDK
2021年11月	1,590万円	2016年1月	21.42㎡	74.2万円	2	1K
2021年2月	2,650万円	2018年2月	35.69㎡	74.3万円	8	1LDK
2021年2月	2,650万円	2018年2月	35.69㎡	74.3万円	8	1LDK
2020年12月	1,890万円	2016年4月	23.78㎡	79.5万円	3	1K
2020年12月	1,890万円	2016年4月	23.78㎡	79.5万円	3	1K
2020年11月	1,990万円	2016年4月	25.2㎡	79.0万円	10	1K
2020年2月	1,450万円	2016年3月	23.3㎡	62.2万円	5	1K
2020年2月	1,880万円	2018年1月	24.56㎡	76.5万円	2	1K
2020年2月	1,380万円	2016年3月	23.3㎡	59.2万円	6	1K
2020年2月	1,870万円	2016年4月	24.78㎡	75.5万円	2	1K
2020年1月	1,750万円	2016年4月	25.2㎡	69.4万円	4	1K
2019年12月	1,990万円	2016年4月	25.2㎡	79.0万円	10	1K
2019年12月	1,540万円	2016年1月	23.0㎡	67.0万円	3	1K
2019年12月	1,780万円	2016年4月	23.7㎡	75.1万円	2	1K
2019年10月	1,500万円	2016年1月	22.56㎡	66.5万円	3	1K
2019年9月	1,290万円	2016年1月	21.42㎡	60.2万円	6	1K
2019年9月	1,800万円	2016年4月	23.7㎡	75.9万円	3	1K
2019年7月	1,320万円	2016年4月	24.78㎡	53.3万円	9	1K
2019年6月	1,460万円	2016年4月	24.78㎡	58.9万円	7	1K
2019年5月	2,280万円	1995年9月	67.05㎡	34.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,270万円	2016年4月	23.3㎡	54.5万円	3	1K
2018年12月	1,700万円	2016年4月	23.7㎡	71.7万円	4	1K
2018年11月	1,780万円	2016年4月	24.78㎡	71.8万円	3	1K
2018年8月	1,080万円	2016年4月	24.78㎡	43.6万円	8	1K
2018年5月	2,060万円	2016年4月	25.2㎡	81.7万円	5	1K
2018年4月	1,680万円	2016年1月	22.56㎡	74.5万円	4	ワンルーム
2017年9月	1,750万円	2016年4月	24.78㎡	70.6万円	10	1K

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シャトー大正

大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５

築年月：1978年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトー大正	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２５−５	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファステート大正駅前トロフィ	大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目２−１５	2021年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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