泉尾浜公園ハイライフの売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
1,070万円〜 1,907万円（60万円〜 64万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目４−５
築年月	1981年6月
総階数	14階
総戸数	277戸
間取り	―
アクセス	弁天町駅徒歩23分朝潮橋駅徒歩24分大正駅バス10分

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

泉尾浜公園ハイライフの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。

周囲の市区町村の92.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	65,141	100.0
2020年	61,745	94.8
2025年	57,937	88.9
2030年	53,880	82.7
2035年	49,722	76.3
2040年	45,582	70.0
2045年	41,609	63.9

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

泉尾浜公園ハイライフの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。泉尾浜公園ハイライフは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.9万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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泉尾浜公園ハイライフの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

59.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	59.1㎡	北	1階北(59.1㎡)を無料査定する
1	3DK	62.54㎡	北	1階北(62.54㎡)を無料査定する
1	2LDK	64.8㎡	北	1階北(64.8㎡)を無料査定する
1	2LDK	62.54㎡	北	1階北(62.54㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.1㎡	南	1階南(59.1㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.54㎡	北	3階北(62.54㎡)を無料査定する
3	3DK	62.54㎡	北	3階北(62.54㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.54㎡	北	5階北(62.54㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.8㎡	北	5階北(64.8㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.54㎡	南西	6階南西(62.54㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.8㎡	南西	6階南西(64.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.54㎡	北	6階北(62.54㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.45㎡	南	8階南(70.45㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.54㎡	南	8階南(62.54㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.8㎡	北	8階北(64.8㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.54㎡	北	8階北(62.54㎡)を無料査定する
10	3DK	64.8㎡	南西	10階南西(64.8㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.54㎡	北	11階北(62.54㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.8㎡	南西	11階南西(64.8㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.8㎡	南	11階南(64.8㎡)を無料査定する
12	4LDK	99.07㎡	北	12階北(99.07㎡)を無料査定する
12	2LDK	62.54㎡	南西	12階南西(62.54㎡)を無料査定する
12	3LDK	62.54㎡	北	12階北(62.54㎡)を無料査定する
12	3DK	62.54㎡	南西	12階南西(62.54㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.45㎡	南	13階南(70.45㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.54㎡	北	13階北(62.54㎡)を無料査定する
13	4LDK	99.07㎡	北	13階北(99.07㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.54㎡	北	13階北(62.54㎡)を無料査定する
14	3LDK	62.54㎡	北	14階北(62.54㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	420万円	1966年11月	24.63㎡	17.1万円	2	2K
2023年10月	590万円	1966年1月	24.63㎡	24.0万円	4	1K
2023年8月	1,280万円	1981年6月	62.54㎡	20.5万円	1	3DK
2023年8月	1,490万円	1981年6月	59.1㎡	25.2万円	1	3LDK
2023年4月	1,899万円	1981年6月	62.54㎡	30.4万円	1	2LDK
2022年10月	250万円	1966年9月	25.77㎡	9.7万円	3	2DK
2022年8月	2,290万円	1981年6月	64.8㎡	35.3万円	11	3LDK
2022年8月	320万円	1966年1月	24.63㎡	13.0万円	5	1K
2022年8月	1,780万円	1981年6月	62.54㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,350万円	1981年6月	64.8㎡	20.8万円	11	3LDK
2022年3月	1,280万円	1981年6月	62.54㎡	20.5万円	12	3DK
2022年3月	1,980万円	1981年6月	62.54㎡	31.7万円	12	2LDK
2021年11月	1,880万円	1981年6月	64.8㎡	29.0万円	8	3LDK
2021年9月	1,380万円	1981年6月	64.8㎡	21.3万円	5	2LDK
2021年8月	1,798万円	1981年6月	62.54㎡	28.7万円	6	3LDK
2021年8月	450万円	1966年1月	24.63㎡	18.3万円	1	2K
2021年1月	1,699万円	1981年6月	62.54㎡	27.2万円	1	2LDK
2020年11月	1,680万円	1981年6月	59.1㎡	28.4万円	1	2LDK
2020年7月	1,780万円	1981年6月	62.54㎡	28.5万円	14	3LDK
2020年7月	1,780万円	1981年6月	62.54㎡	28.5万円	3	3LDK
2020年3月	1,090万円	1981年6月	62.54㎡	17.4万円	3	3DK
2019年10月	1,680万円	1981年6月	64.8㎡	25.9万円	1	2LDK
2019年9月	1,780万円	1981年6月	62.54㎡	28.5万円	6	2LDK
2019年4月	1,680万円	1981年6月	62.54㎡	26.9万円	12	3LDK
2019年1月	380万円	1966年4月	24.36㎡	15.6万円	4	1DK
2019年1月	1,630万円	1981年6月	62.54㎡	26.1万円	8	3LDK
2018年11月	1,680万円	1981年6月	64.8㎡	25.9万円	6	2LDK
2018年9月	1,630万円	1981年6月	62.54㎡	26.1万円	5	3LDK
2018年8月	380万円	1966年1月	25.98㎡	14.6万円	4	1DK
2018年6月	1,680万円	1981年6月	62.54㎡	26.9万円	13	2LDK
2018年5月	1,680万円	1981年6月	70.45㎡	23.8万円	8	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北恩加島住宅2号棟	大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８−２	1966年1月	25.77㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
北恩加島住宅1号棟	大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８	1966年11月	24.36㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
メロディハイム大正・公園通り	大阪府大阪市大正区泉尾７丁目１０−２	1999年6月	64.0㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション	大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６	1978年12月	57.82㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル	大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０	2020年3月	25.62㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス	大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３	2018年3月	57.49㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスA棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０	2005年5月	57.67㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイストリート	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０	2007年3月	23.85㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスB棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５	2005年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ弁天町	大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６	2012年3月	54.9㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアランドレックスC棟	大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９	2006年8月	60.95㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイパレス	大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５	2017年10月	25.9㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド弁天町はぐくみの街	大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１	2014年12月	58.02㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町南	大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１	2007年6月	23.46㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ朝潮橋アリーナ	大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２	2016年2月	63.59㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る

泉尾浜公園ハイライフの売却査定・相場情報

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