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クレッセント蒲田東2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,406万円 〜 5,275万円 （206万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北糀谷２丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付低床ﾊﾞｽ
床暖房
防災倉庫
ﾎﾙﾑ対応
クレッセント蒲田東2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント蒲田東2」は、2000年02月に竣工した地上7階建てのマンションです。京急本線「梅屋敷」駅から徒歩10分という便利な立地にあります。総戸数は46戸であり、アットホームな雰囲気が漂っています。
周辺には様々な施設があり、暮らしやすさを実感できます。コンビニではセブンイレブン 大田区北糀谷1丁目店やセブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店まで徒歩で約250m-270mという距離にあり、日常の買い物にとても便利です。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ 西糀谷店まで徒歩約468m、まいばすけっと 大森中2丁目店まで徒歩約550m、まいばすけっと 東蒲田1丁目店まで徒歩約579mという利便性も魅力です。
飲食店にも恵まれており、寿司克やはなぶさ、鳥富久などさまざまなジャンルの店舗があります。また、健康面に配慮した病院や薬局も近くにあり、グループホーム みんなの家・殿山北糀谷やリリー薬局まで徒歩約120m-219mという距離にあります。
公共施設や公園、教育施設も充実しています。大森堀之内自治会や蒲田図書館、蒲田警察署 北糀谷交番が近くにあり、安心して生活することができます。また、北糀谷中央公園や北糀谷一丁目公園などの公園もあり、自然に触れることもできます。さらには大田区立北糀谷小学校や大田区立東蒲中学校などの学校が近くにあるため、子育て世帯にもおすすめの場所です。
「クレッセント蒲田東2」は、周辺施設が充実し、生活に必要なものが揃っています。利便性の高さや各種設備の充実、そしてアットホームな雰囲気が特長であり、住まいに高い満足感を持てるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレッセント蒲田東2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント蒲田東2の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント蒲田東2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3LDK
76.38㎡
3階 西
3LDK
70.77㎡
3階 南
4LDK
83.28㎡
4階 南
4LDK
83.28㎡
4階 南西
3LDK
76.38㎡
4階 西
3LDK
70.77㎡
4階 南西
3LDK
72.69㎡
5階 南
4LDK
83.28㎡
5階 南西
3LDK
72.69㎡
6階 南西
３ＬＤＫ
72.69㎡
7階 南西
3LDK
72.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 76.38㎡ | 南西 | 3階 南西(76.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.77㎡ | 西 | 3階 西(70.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 83.28㎡ | 南 | 3階 南(83.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 83.28㎡ | 南 | 4階 南(83.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.38㎡ | 南西 | 4階 南西(76.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.77㎡ | 西 | 4階 西(70.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.69㎡ | 南西 | 4階 南西(72.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 83.28㎡ | 南 | 5階 南(83.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.69㎡ | 南西 | 5階 南西(72.69㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 72.69㎡ | 南西 | 6階 南西(72.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.69㎡ | 南西 | 7階 南西(72.69㎡)を無料査定する |
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クレッセント蒲田東2の存在する東京都大田区北糀谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1998年4月 | 58.19㎡ | 66.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 2000年2月 | 72.69㎡ | 59.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2000年2月 | 83.28㎡ | 57.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.52㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 75.0㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,300万円 | 1998年4月 | 47.89㎡ | 89.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,000万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1997年9月 | 64.39㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,698万円 | 2000年2月 | 76.38㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1998年4月 | 47.89㎡ | 60.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 1983年7月 | 75.0㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,500万円 | 2000年2月 | 76.38㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 1984年8月 | 71.68㎡ | 59.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 55.12㎡ | 63.1万円 | 11 | 2SDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 80.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,199万円 | 1983年7月 | 74.47㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,300万円 | 2008年6月 | 45.87㎡ | 93.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,300万円 | 2008年6月 | 63.78㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,300万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 89.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 720万円 | 1988年2月 | 19.87㎡ | 36.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.66㎡ | 103.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 950万円 | 1988年2月 | 21.93㎡ | 43.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 59.86㎡ | 61.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 59.89㎡ | 61.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1979年3月 | 50.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1984年8月 | 52.71㎡ | 66.2万円 | 8 | 3DK |
| 2021年11月 | 2,040万円 | 2019年1月 | 25.66㎡ | 79.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 1997年8月 | 64.39㎡ | 64.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2008年6月 | 60.26㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,390万円 | 1983年7月 | 74.47㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 83.28㎡ | 65.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,999万円 | 1997年8月 | 59.89㎡ | 66.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,700万円 | 2019年1月 | 25.66㎡ | 105.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1998年4月 | 58.19㎡ | 49.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1997年8月 | 59.89㎡ | 56.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,600万円 | 2000年2月 | 72.69㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2011年1月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2016年9月 | 25.52㎡ | 86.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.87㎡ | 34.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 2011年1月 | 54.93㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 72.69㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 53.76㎡ | 64.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 1984年8月 | 88.32㎡ | 54.1万円 | 7 | 5LDK |
| 2020年5月 | 3,590万円 | 1997年8月 | 64.39㎡ | 55.8万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シャルマンコーポ梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目５−１７ | 1983年7月 | 60.0㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムタワー蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１９−６ | 1997年8月 | 55.12㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−４ | 1984年8月 | 49.5㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目４−９ | 2008年6月 | 45.87㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＥＡＳＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１ | 2019年1月 | 25.66㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目３−２０ | 2016年9月 | 25.52㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 橋本ビル | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ | 1974年8月 | 39.23㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション京浜蒲田 | 東京都大田区北糀谷２丁目４−２ | 1988年2月 | 19.87㎡〜 | 901万円〜 | このマンションの相場を見る |