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ライオンズタワー柏の売却査定・相場情報

資産性スコア
5.01
売却査定価格 help_outline
3,966万円〜 9,544万円
坪単価 help_outline
327万円〜 348万円
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最終更新日：

住所千葉県柏市柏１丁目７−１
築年月2016年4月
総階数27階
総戸数281戸
専有面積40.05㎡ 〜 90.64㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金約316円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
超高層27階
総265戸(うち販売239戸)
中間免震構造
柏駅東口D街区第一地区再開発ｴﾘｱ内
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100年超ｺﾝｸﾘ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ可
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
22階展望ﾗｳﾝｼﾞ
長期優良住宅認定(55㎡以上)
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
1･2階店舗
3階文化･交流施設
屋上緑化
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ライオンズタワー柏について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズタワー柏は、千葉県柏市柏1丁目に位置する人気の高い高層マンションです。周辺は、千葉県有数のターミナル駅である柏駅に徒歩わずか数分という利便性の高いロケーションにあります。柏駅はJR常磐線と東武野田線が交差する駅で、都心へのアクセスが良好で日々の通勤や通学に非常に便利です。また、周囲には高島屋やビッグカメラ、ドン・キホーテといった多彩な商業施設が揃い、生活必需品の購入も簡便です。

外観は高級感を漂わせるデザインと高層という特性を活かした眺望の良さが特徴の一つです。高層階からは柏市を一望でき、天気が良い日には遠方まで見渡せるのも魅力の一つです。

資産価値についても、柏駅近辺の開発が進むにつれ、交通や生活の利便性が向上したことから、将来的な価値の上昇が期待されます。ただし、駅近物件に共通する所有リスクとして地価変動や将来的な人口動態の影響も考慮する必要があります。

築年数に関しては情報が乏しいですが、大京や周辺地域の管理体制がしっかりとしているため、長期的に見ても管理の安心感があるマンションとなっています。マンションの価値と住環境は相乗効果を持ち、魅力が高いと言えるでしょう。

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人口予測から見た千葉県柏市の資産性・将来性

ライオンズタワー柏の存在する千葉県柏市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.1となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 426,468 100.0
2025年 435,045 102.0
2030年 439,526 103.1
2035年 441,320 103.5
2040年 440,804 103.4
2045年 438,567 102.8
2050年 435,479 102.1
※周囲の市区町村は 我孫子市, 流山市, 取手市, 三郷市, 鎌ケ谷市, 守谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り柏駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズタワー柏の最寄り柏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー柏は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.3万円に比べて、築40年以上では65.0万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズタワー柏の存在する千葉県柏市柏１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,280万円1983年7月63.99㎡51.3万円53LDK
2025年4月1,880万円1982年2月43.82㎡42.9万円41LDK
2025年4月3,280万円1983年7月63.99㎡51.3万円53LDK
2025年4月5,980万円2021年5月61.06㎡97.9万円32LDK
2025年4月5,880万円2016年3月55.52㎡105.9万円172LDK
2025年4月5,880万円2005年11月73.6㎡79.9万円103LDK
2025年3月2,280万円1982年2月55.72㎡40.9万円31LDK
2025年3月7,500万円2021年5月70.86㎡105.8万円183LDK
2025年3月8,480万円2016年3月75.04㎡113.0万円233LDK
2025年3月4,398万円2005年2月84.4㎡52.1万円34LDK
2025年3月1,750万円1981年6月59.84㎡29.2万円73LDK
2025年3月7,280万円2010年3月79.01㎡92.1万円213LDK
2025年2月8,580万円2016年3月85.49㎡100.4万円244LDK
2025年2月6,280万円2015年7月75.14㎡83.6万円103LDK
2025年2月3,080万円1989年11月79.68㎡38.7万円53LDK
2025年2月4,200万円2007年1月72.43㎡58.0万円103LDK
2025年2月3,380万円1983年7月60.6㎡55.8万円53LDK
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2025年2月3,880万円2004年2月71.83㎡54.0万円23LDK
2025年2月3,280万円2005年2月80.27㎡40.9万円23LDK
2025年1月700万円1987年5月22.05㎡31.7万円41K
2024年12月7,500万円2021年5月70.86㎡105.8万円103LDK
2024年12月6,280万円2015年7月70.72㎡88.8万円133LDK
2024年12月6,280万円2015年7月75.14㎡83.6万円103LDK
2024年12月1,480万円1977年12月40.02㎡37.0万円21LDK
2024年12月8,800万円2010年3月94.74㎡92.9万円263LDK
2024年12月3,980万円2007年1月72.43㎡54.9万円23LDK
2024年11月7,180万円2016年3月71.64㎡100.2万円53LDK
2024年11月3,580万円2005年11月58.32㎡61.4万円22LDK
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2024年10月7,980万円2021年5月70.84㎡112.6万円193LDK
2024年9月3,998万円2005年2月84.4㎡47.4万円44LDK
2024年9月4,980万円2010年3月64.67㎡77.0万円52LDK
2024年9月2,880万円1983年7月63.99㎡45.0万円103LDK
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2024年9月5,500万円2021年5月62.85㎡87.5万円62LDK
2024年8月2,480万円1988年3月56.5㎡43.9万円53LDK
2024年8月5,980万円2010年3月79.03㎡75.7万円73LDK
2024年8月4,580万円2005年2月70.12㎡65.3万円103LDK
2024年8月1,500万円1982年2月47.85㎡31.3万円41K
2024年6月3,580万円2005年2月75.13㎡47.7万円53LDK
2024年6月2,399万円1996年7月60.0㎡40.0万円53LDK
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2024年5月4,150万円2007年2月72.43㎡57.3万円43LDK
2024年4月2,980万円1987年5月61.95㎡48.1万円91LDK
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2024年4月2,200万円1988年3月60.0㎡36.7万円53LDK
2024年4月2,250万円1995年11月60.41㎡37.2万円52LDK
2024年3月5,500万円2010年3月62.08㎡88.6万円162LDK
2024年3月6,380万円2010年3月77.17㎡82.7万円103LDK
2024年3月6,990万円2010年3月77.17㎡90.6万円173LDK
2024年2月7,990万円2016年3月80.23㎡99.6万円153LDK
2024年2月6,780万円2021年8月70.86㎡95.7万円103LDK
2024年1月3,680万円2003年9月75.37㎡48.8万円33LDK
2024年1月4,450万円2004年2月73.8㎡60.3万円43LDK
2024年1月7,598万円2010年3月89.76㎡84.6万円163LDK
2023年12月3,480万円2005年2月76.4㎡45.5万円53LDK
2023年12月2,580万円1988年3月56.5㎡45.7万円52LDK
2023年12月4,480万円2007年1月72.43㎡61.9万円93LDK
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2023年11月5,480万円2010年3月77.17㎡71.0万円173LDK
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2023年11月2,080万円1996年7月73.07㎡28.5万円53LDK
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2023年11月6,980万円2021年8月70.86㎡98.5万円53LDK
2023年11月9,800万円2016年3月78.02㎡125.6万円153LDK
2023年10月3,980万円2007年1月72.43㎡54.9万円23LDK
2023年10月1,980万円1996年7月60.0㎡33.0万円52LDK
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2023年10月800万円1987年5月22.05㎡36.3万円41K
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2023年9月2,780万円1996年7月74.48㎡37.3万円23LDK
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2023年4月1,580万円1977年12月40.2㎡39.3万円51LDK
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