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柏駅マンション売却価格相場情報

柏駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,728万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

柏駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円26101
1000万円台2810110
2000万円台0311232
3000万円台024354
4000万円台002375
5000万円台004131
6000万円台00050
7000万円台00020
8000万円台00000
9000万円台00010
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

柏駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の柏駅のマンションの価格相場は176.1万円/坪(前年比 +12.66%

柏駅の価格は過去6年で+37.43%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+50.22%と比べて低い騰落率となっています。

柏駅の中古マンション価格
坪単価 176.1万円/坪
前年 156.3万円/坪 (現在、+12.66%
6年前 128.1万円/坪 (現在、+37.43%

※周辺エリアは柏駅北柏駅南柏駅新柏駅豊四季駅増尾駅我孫子駅柏の葉キャンパス駅流山おおたかの森駅逆井駅北小金駅のデータを集計したものです

5年後の柏駅のマンションの価格動向は +25.27%

直近数年の状況が今後も続く場合、柏駅のマンション相場は、5年後+25.27%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+33.95%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た柏駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

柏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価224.8万円に比べて、築40年以上では62.5万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

柏周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た柏駅エリアの資産性・将来性

柏駅が所在する柏市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。 周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 我孫子市, 流山市, 取手市, 三郷市, 鎌ケ谷市, 守谷市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 413,954 100.0
2020年 421,623 101.9
2025年 425,045 102.7
2030年 424,357 102.5
2035年 420,274 101.5
2040年 414,042 100.0
2045年 406,714 98.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

柏駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

柏は200,108人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:柏駅 流山おおたかの森駅 南柏駅 我孫子駅 北小金駅 北柏駅 柏の葉キャンパス駅 新柏駅 豊四季駅 逆井駅 増尾駅

柏駅周辺の売却相場

JR常磐線(上野~取手)

駅名 売却相場
北小金 2,012万円
南柏 2,553万円
3,549万円
北柏 1,720万円
我孫子 2,563万円

東武野田線

駅名 売却相場
流山おおたかの森 5,304万円
豊四季 1,988万円
3,549万円
新柏 2,176万円
増尾 1,847万円

柏駅がある千葉県柏市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

千葉県柏市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 0.8ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 3.9ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

柏駅がある千葉県柏市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

千葉県柏市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -2.6%
2LDK -2.6%
3LDK -3.0%
4LDK以上 -4.2%
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