ザ・パークハウス上野の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
4,336万円〜 12,644万円（514万円〜 555万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都台東区東上野５丁目４−３
築年月	2015年8月
総階数	14階
総戸数	132戸
専有面積	25.17㎡〜 75.26㎡
間取り	1DK/1LDK/3LDK/2LDK/1R/1K
アクセス	稲荷町駅徒歩1分上野駅徒歩8分新御徒町駅徒歩8分

施設・設備

制震構造

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

性能評価書

屋上緑化

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災設備(防災倉庫

かまど)

ザ・パークハウス上野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス上野」は、東京都台東区東上野5丁目4-3に位置する高級マンションです。この物件は平成27年（2015年）に竣工したばかりであり、現代的かつ洗練されたデザインが特徴です。運営は三菱地所レジデンスによるもので、安心の管理体制が敷かれています。周辺環境としては、多くの文化施設や商業施設、公共交通機関が充実しており、特に上野駅まで徒歩圏内のアクセスの良さが魅力とされています。

外観はモダンで高級感があり、耐震性を考慮した制振構造が採用されています。また、共有部分には防災備蓄倉庫や自家発電設備、オートロックなどのセキュリティ設備が整っています。これにより居住者には安心で快適な住環境が提供されています。

さらに、宅配ボックスも完備されており、利便性と資産価値の高さが評価されています。ただし、立地の特性上、一部地域での開発リスクや需要過多により、物件価格の変動リスクが考えられます。近隣の地域再開発や商業施設の変遷に伴う地域環境の変化も考慮に入れるべき要素です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ザ・パークハウス上野の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲荷町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス上野の最寄り稲荷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上野は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.8万円に比べて、築40年以上では246.7万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1LDK	49.55㎡	201を無料査定する
202	1LDK	41.85㎡	202を無料査定する
208	1LDK	47.39㎡	208を無料査定する
210	1K	25.64㎡	210を無料査定する
212	1DK	30.08㎡	212を無料査定する
214	1R	27.87㎡	214を無料査定する
301	2LDK	57.5㎡	301を無料査定する
302	1LDK	41.85㎡	302を無料査定する
304	1R	25.87㎡	304を無料査定する
306	1R	25.17㎡	306を無料査定する
307	1DK	32.05㎡	307を無料査定する
308	1LDK	47.39㎡	308を無料査定する
310	1K	25.64㎡	310を無料査定する
314	1R	27.87㎡	314を無料査定する
401	2LDK	57.5㎡	401を無料査定する
404	1R	25.87㎡	404を無料査定する
406	1R	25.17㎡	406を無料査定する
407	1DK	32.05㎡	407を無料査定する
408	1LDK	47.39㎡	408を無料査定する
410	1K	25.64㎡	410を無料査定する
414	1R	27.87㎡	414を無料査定する
501	2LDK	57.5㎡	501を無料査定する
502	1LDK	41.85㎡	502を無料査定する
506	1R	25.17㎡	506を無料査定する
507	1DK	32.05㎡	507を無料査定する
514	1R	27.87㎡	514を無料査定する
601	2LDK	57.5㎡	601を無料査定する
604	2LDK	55.74㎡	604を無料査定する
702	3LDK	75.26㎡	702を無料査定する
704	2LDK	55.74㎡	704を無料査定する
707	3LDK	62.18㎡	707を無料査定する
708	3LDK	67.57㎡	708を無料査定する
801	2LDK	57.5㎡	801を無料査定する
803	2LDK	59.15㎡	803を無料査定する
804	2LDK	55.74㎡	804を無料査定する
805	1LDK	47.39㎡	805を無料査定する
808	3LDK	67.57㎡	808を無料査定する
901	2LDK	57.5㎡	901を無料査定する
902	3LDK	75.26㎡	902を無料査定する
903	2LDK	59.15㎡	903を無料査定する
904	2LDK	55.74㎡	904を無料査定する
905	1LDK	47.39㎡	905を無料査定する
906	2LDK	57.88㎡	906を無料査定する
907	3LDK	62.18㎡	907を無料査定する
908	3LDK	67.57㎡	908を無料査定する
1001	2LDK	57.5㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	75.26㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	59.15㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	55.74㎡	1004を無料査定する
1005	1LDK	47.39㎡	1005を無料査定する
1006	2LDK	57.88㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	62.18㎡	1007を無料査定する
1101	2LDK	57.5㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	75.26㎡	1102を無料査定する
1103	2LDK	59.15㎡	1103を無料査定する
1104	2LDK	55.74㎡	1104を無料査定する
1105	1LDK	47.39㎡	1105を無料査定する
1107	3LDK	62.18㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	67.57㎡	1108を無料査定する
1201	2LDK	57.5㎡	1201を無料査定する
1203	2LDK	59.15㎡	1203を無料査定する
1204	2LDK	55.74㎡	1204を無料査定する
1207	3LDK	62.18㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	67.57㎡	1208を無料査定する
1301	2LDK	57.5㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	75.26㎡	1302を無料査定する
1303	2LDK	59.15㎡	1303を無料査定する
1304	2LDK	55.74㎡	1304を無料査定する
1305	1LDK	47.39㎡	1305を無料査定する
1307	3LDK	62.18㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	67.57㎡	1308を無料査定する
1401	2LDK	57.5㎡	1401を無料査定する
1403	2LDK	59.15㎡	1403を無料査定する
1404	2LDK	55.74㎡	1404を無料査定する
1407	3LDK	62.18㎡	1407を無料査定する
1408	3LDK	67.57㎡	1408を無料査定する

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ザ・パークハウス上野の存在する東京都台東区東上野５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,110万円	1990年8月	20.1㎡	105.0万円	6	1R
2025年3月	2,110万円	1990年8月	20.1㎡	105.0万円	6	1R
2025年3月	2,110万円	1990年8月	20.1㎡	105.0万円	6	1R
2025年3月	2,110万円	1990年8月	20.1㎡	105.0万円	6	1R
2025年3月	2,110万円	1990年8月	20.1㎡	105.0万円	6	1R
2025年3月	2,110万円	1990年8月	20.1㎡	105.0万円	6	1R
2025年3月	6,200万円	1992年9月	42.24㎡	146.8万円	3	1LDK
2025年3月	6,200万円	1992年9月	42.24㎡	146.8万円	3	1LDK
2025年3月	4,480万円	2010年2月	30.64㎡	146.2万円	9	1K
2025年3月	4,480万円	2010年2月	30.64㎡	146.2万円	9	1K
2025年3月	5,480万円	1980年9月	63.0㎡	87.0万円	9	3LDK
2025年3月	5,480万円	1980年9月	63.0㎡	87.0万円	9	3LDK
2025年2月	5,980万円	1980年9月	57.9㎡	103.3万円	8	2LDK
2025年2月	5,980万円	1980年9月	57.9㎡	103.3万円	8	2LDK
2025年2月	8,480万円	2002年2月	60.05㎡	141.2万円	16	2LDK
2025年2月	8,480万円	2002年2月	60.05㎡	141.2万円	16	2LDK
2025年2月	8,480万円	2002年2月	60.05㎡	141.2万円	16	2LDK
2025年2月	7,380万円	2000年10月	61.16㎡	120.7万円	6	2LDK
2025年2月	7,380万円	2000年10月	61.16㎡	120.7万円	6	2LDK
2025年2月	1,790万円	1984年4月	22.54㎡	79.4万円	4	1R
2025年2月	1,790万円	1984年4月	22.54㎡	79.4万円	4	1R
2025年2月	9,980万円	2013年11月	67.4㎡	148.1万円	9	3LDK
2025年2月	9,980万円	2013年11月	67.4㎡	148.1万円	9	3LDK
2025年2月	6,880万円	2020年8月	42.03㎡	163.7万円	8	1LDK
2025年2月	6,880万円	2020年8月	42.03㎡	163.7万円	8	1LDK
2025年2月	6,880万円	2020年8月	42.03㎡	163.7万円	8	1LDK
2025年2月	6,080万円	1983年11月	59.75㎡	101.8万円	3	2LDK
2025年2月	6,080万円	1983年11月	59.75㎡	101.8万円	3	2LDK
2025年1月	10,200万円	2015年9月	55.74㎡	183.0万円	14	2LDK
2025年1月	10,200万円	2015年9月	55.74㎡	183.0万円	14	2LDK
2025年1月	10,200万円	2015年9月	55.74㎡	183.0万円	14	2LDK
2025年1月	3,980万円	1990年8月	31.44㎡	126.6万円	6	1K
2025年1月	3,980万円	1990年8月	31.44㎡	126.6万円	6	1K
2025年1月	3,980万円	1990年8月	31.44㎡	126.6万円	6	1K
2025年1月	3,980万円	1990年8月	31.44㎡	126.6万円	6	1K
2025年1月	3,980万円	1990年8月	31.44㎡	126.6万円	6	1K
2025年1月	3,980万円	1990年8月	31.44㎡	126.6万円	6	1K
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1R
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1R
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1R
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1R
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1R
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1R
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1K
2025年1月	12,990万円	2015年9月	63.52㎡	204.5万円	6	2LDK
2025年1月	12,990万円	2015年9月	63.52㎡	204.5万円	6	2LDK
2025年1月	12,990万円	2015年9月	63.52㎡	204.5万円	6	2LDK
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1K
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1K
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1K
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1K
2025年1月	1,990万円	1990年8月	18.0㎡	110.6万円	8	1K
2025年1月	2,100万円	1974年12月	28.95㎡	72.5万円	7	1R
2025年1月	2,100万円	1974年12月	28.95㎡	72.5万円	7	1R
2025年1月	2,100万円	1974年12月	28.95㎡	72.5万円	7	1R
2025年1月	12,490万円	2015年9月	67.57㎡	184.8万円	6	2LDK
2025年1月	12,490万円	2015年9月	67.57㎡	184.8万円	6	2LDK
2025年1月	12,490万円	2015年9月	67.57㎡	184.8万円	6	2LDK
2025年1月	11,050万円	2021年9月	55.18㎡	200.3万円	7	2LDK
2025年1月	11,050万円	2021年9月	55.18㎡	200.3万円	7	2LDK
2025年1月	11,050万円	2021年9月	55.18㎡	200.3万円	7	2LDK
2024年12月	2,580万円	1983年11月	26.67㎡	96.7万円	5	1K
2024年12月	2,580万円	1983年11月	26.67㎡	96.7万円	5	1K
2024年12月	3,280万円	2017年8月	25.67㎡	127.8万円	5	1K
2024年12月	3,280万円	2017年8月	25.67㎡	127.8万円	5	1K
2024年12月	3,280万円	2017年8月	25.67㎡	127.8万円	5	1K
2024年12月	2,390万円	1993年2月	23.46㎡	101.9万円	2	1K
2024年12月	2,390万円	1993年2月	23.46㎡	101.9万円	2	1K
2024年12月	2,390万円	1993年2月	23.46㎡	101.9万円	2	1K
2024年12月	2,390万円	1993年2月	23.46㎡	101.9万円	2	1K
2024年12月	9,980万円	2020年8月	55.23㎡	180.7万円	13	2LDK
2024年12月	9,980万円	2020年8月	55.23㎡	180.7万円	13	2LDK
2024年12月	9,980万円	2020年8月	55.23㎡	180.7万円	13	2LDK
2024年12月	9,000万円	2017年4月	52.08㎡	172.8万円	3	2LDK
2024年12月	9,000万円	2017年4月	52.08㎡	172.8万円	3	2LDK
2024年12月	9,000万円	2017年4月	52.08㎡	172.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,320万円	1993年2月	20.01㎡	115.9万円	3	1K
2024年11月	6,980万円	2020年8月	42.03㎡	166.1万円	14	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年8月	42.03㎡	166.1万円	14	1LDK
2024年11月	2,320万円	1993年2月	20.01㎡	115.9万円	3	1K
2024年11月	2,320万円	1993年2月	20.01㎡	115.9万円	3	1K
2024年11月	4,100万円	2010年8月	40.01㎡	102.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,320万円	1993年2月	20.01㎡	115.9万円	3	1K
2024年11月	4,100万円	2010年8月	40.01㎡	102.5万円	9	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年8月	42.03㎡	166.1万円	14	1LDK
2024年11月	3,570万円	2018年3月	25.35㎡	140.8万円	2	1K
2024年11月	2,980万円	2014年10月	26.79㎡	111.2万円	4	1K
2024年11月	2,980万円	2014年10月	26.79㎡	111.2万円	4	1K
2024年11月	2,980万円	2014年10月	26.79㎡	111.2万円	4	1K
2024年11月	5,199万円	1980年9月	55.46㎡	93.7万円	9	2LDK
2024年11月	5,199万円	1980年9月	55.46㎡	93.7万円	9	2LDK
2024年11月	3,280万円	2018年3月	25.44㎡	128.9万円	2	1K
2024年11月	1,980万円	1992年9月	22.45㎡	88.2万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1992年9月	22.45㎡	88.2万円	4	1K
2024年10月	13,900万円	1999年4月	97.87㎡	142.0万円	11	4LDK
2024年10月	13,900万円	1999年4月	97.87㎡	142.0万円	11	4LDK
2024年10月	3,800万円	2017年2月	25.66㎡	148.1万円	8	1K
2024年10月	3,800万円	2017年2月	25.66㎡	148.1万円	8	1K
2024年10月	3,800万円	2017年2月	25.66㎡	148.1万円	8	1K
2024年10月	4,440万円	2015年9月	32.05㎡	138.5万円	5	1K

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近隣のマンション情報

エルアルカサル元浅草

東京都台東区元浅草２丁目２−９

築年月：1982年2月

専有面積：35.77㎡〜

相場価格：3,190万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルアルカサル元浅草	東京都台東区元浅草２丁目２−９	1982年2月	35.77㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野稲荷町	東京都台東区元浅草２丁目１－３	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージグランデ元浅草	東京都台東区元浅草２丁目９−１０	2016年11月	25.65㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草2	東京都台東区元浅草２丁目１−１８	2011年6月	25.67㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
ポセイドンパティオ	東京都台東区元浅草２丁目２−１１	1991年8月	22.4㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム元浅草	東京都台東区元浅草４丁目９−１０	2000年1月	54.57㎡〜	5,566万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス菊屋橋	東京都台東区元浅草４丁目９−１２	1976年2月	27.55㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ浅草	東京都台東区元浅草４丁目３−６	2023年12月	25.57㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド元浅草クレール	東京都台東区元浅草４丁目４−２	2016年9月	32.51㎡〜	4,109万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス元浅草	東京都台東区元浅草４丁目２−１２	2016年5月	32.56㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコート元浅草	東京都台東区元浅草４丁目３−７	1998年3月	31.02㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア	東京都台東区元浅草４丁目１−１７	1996年3月	45.81㎡〜	4,959万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ田原町	東京都台東区元浅草４丁目１−１４	2010年11月	34.41㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ元浅草	東京都台東区元浅草４丁目４−１６	1999年3月	41.2㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA 元浅草	東京都台東区元浅草４丁目	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
CREVISTA元浅草	東京都台東区元浅草４丁目１－１３	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ元浅草	東京都台東区元浅草４丁目３−１７	2013年2月	57.99㎡〜	7,696万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草	東京都台東区元浅草４丁目４−４	2007年11月	25.5㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク元浅草	東京都台東区元浅草４丁目５−３	2019年5月	26.24㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草Ⅲ	東京都台東区元浅草４丁目４−１８	2017年7月	25.09㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス上野の売却査定・相場情報

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ザ・パークハウス上野について

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

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