ポセイドンパティオの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,144万円〜 2,144万円（316万円〜 316万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/20

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基本情報

住所	東京都台東区元浅草２丁目２−１１
築年月	1991年8月
総階数	7階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	稲荷町駅徒歩3分上野駅徒歩9分

ポセイドンパティオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ポセイドンパティオは、東京都台東区元浅草2丁目に位置する集合住宅で、周辺には便利な交通アクセスや生活施設が整っています。最寄駅は都営大江戸線の新御徒町駅で、徒歩3分という立地の良さが特徴です。住宅は2009年6月に建築された7階建ての建物で、近代的なデザインが民生的価値を添えています。周囲は多くの店舗や飲食施設に加え、日用品が手に入るスーパーや商店街もあり、生活に欠かせない環境が整っています。また、文化と歴史に触れることができるアサクサが近くにあることも、多くの人にとって魅力となっています。

資産性においては、台東区という立地条件から安定した人気があり、流動性も高めです。建物自体の築年数はそれほど古くはなく、管理がしっかり行われていることが想定されるため、所有リスクは比較的低めと考えられます。ただ、東京の都市政策や周辺市況の影響を受けやすい面もありますので、長期的な持続可能性を考慮しつつ資産価値を判断することが重要です。この歴史ある界隈は、多くの住まい手にとって魅力的な投資の選択肢となることでしょう。ただし、リノベーションの内容については触れていません。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ポセイドンパティオの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲荷町駅の築年数で見たマンション価格

ポセイドンパティオの最寄り稲荷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポセイドンパティオは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.8万円に比べて、築40年以上では247.8万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階西

22.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	22.4㎡	西	3階西(22.4㎡)を無料査定する

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ポセイドンパティオの存在する東京都台東区元浅草２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,980万円	2019年5月	42.67㎡	116.7万円	14	1LDK
2025年3月	4,980万円	2019年5月	42.67㎡	116.7万円	14	1LDK
2025年3月	8,480万円	2013年3月	61.56㎡	137.8万円	2	3LDK
2025年3月	8,480万円	2013年3月	61.56㎡	137.8万円	2	3LDK
2025年3月	8,480万円	2013年3月	61.56㎡	137.8万円	2	3LDK
2025年3月	6,030万円	2025年1月	40.82㎡	147.7万円	8	1LDK
2025年3月	6,030万円	2025年1月	40.82㎡	147.7万円	8	1LDK
2025年3月	6,030万円	2025年1月	40.82㎡	147.7万円	8	1LDK
2025年2月	9,280万円	2011年11月	57.96㎡	160.1万円	11	2LDK
2025年2月	9,280万円	2011年11月	57.96㎡	160.1万円	11	2LDK
2025年2月	9,280万円	2011年11月	57.96㎡	160.1万円	11	2LDK
2025年2月	7,990万円	1998年3月	60.69㎡	131.7万円	6	3LDK
2025年2月	7,990万円	1998年3月	60.69㎡	131.7万円	6	3LDK
2025年2月	4,200万円	2016年5月	33.44㎡	125.6万円	12	1LDK
2025年2月	6,150万円	2014年10月	40.27㎡	152.7万円	7	1LDK
2025年2月	6,150万円	2014年10月	40.27㎡	152.7万円	7	1LDK
2025年2月	6,150万円	2014年10月	40.27㎡	152.7万円	7	1LDK
2025年2月	4,500万円	2010年8月	40.95㎡	109.9万円	2	1LDK
2025年2月	4,500万円	2010年8月	40.95㎡	109.9万円	2	1LDK
2025年2月	4,500万円	2010年8月	40.95㎡	109.9万円	2	1LDK
2025年2月	4,500万円	2010年8月	40.95㎡	109.9万円	2	1LDK
2025年1月	7,980万円	2002年8月	61.28㎡	130.2万円	5	2LDK
2025年1月	7,980万円	2002年8月	61.28㎡	130.2万円	5	2LDK
2025年1月	7,980万円	2002年8月	61.28㎡	130.2万円	5	2LDK
2024年12月	1,570万円	1988年6月	20.52㎡	76.5万円	8	1R
2024年12月	1,570万円	1988年6月	20.52㎡	76.5万円	8	1R
2024年12月	1,570万円	1988年6月	20.52㎡	76.5万円	8	1R
2024年12月	4,480万円	1994年2月	37.76㎡	118.6万円	6	1LDK
2024年12月	4,480万円	1994年2月	37.76㎡	118.6万円	6	1LDK
2024年12月	4,480万円	1994年2月	37.76㎡	118.6万円	6	1LDK
2024年12月	4,480万円	1994年2月	37.76㎡	118.6万円	6	1LDK
2024年12月	8,200万円	2013年1月	57.99㎡	141.4万円	9	2LDK
2024年12月	4,480万円	2009年11月	40.23㎡	111.4万円	4	1LDK
2024年12月	4,480万円	2009年11月	40.23㎡	111.4万円	4	1LDK
2024年12月	4,480万円	2009年11月	40.23㎡	111.4万円	4	1LDK
2024年12月	4,480万円	2009年11月	40.23㎡	111.4万円	4	1LDK
2024年12月	3,080万円	2016年11月	25.65㎡	120.1万円	2	1K
2024年12月	2,600万円	2014年10月	25.22㎡	103.1万円	6	1K
2024年12月	2,600万円	2014年10月	25.22㎡	103.1万円	6	1K
2024年12月	2,600万円	2014年10月	25.22㎡	103.1万円	6	1K
2024年11月	1,880万円	1994年2月	17.71㎡	106.2万円	8	1K
2024年11月	1,880万円	1994年2月	17.71㎡	106.2万円	8	1K
2024年11月	1,880万円	1994年2月	17.71㎡	106.2万円	8	1K
2024年11月	1,880万円	1994年2月	17.71㎡	106.2万円	8	1K
2024年11月	3,480万円	2008年7月	30.71㎡	113.3万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	2008年7月	30.71㎡	113.3万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	2008年7月	30.71㎡	113.3万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	1994年2月	37.6㎡	92.6万円	3	1K
2024年11月	3,480万円	1994年2月	37.6㎡	92.6万円	3	1K
2024年11月	9,990万円	1989年4月	103.64㎡	96.4万円	8	4LDK
2024年11月	9,990万円	1989年4月	103.64㎡	96.4万円	8	4LDK
2024年11月	9,990万円	1989年4月	103.64㎡	96.4万円	8	4LDK
2024年11月	9,990万円	1989年4月	103.64㎡	96.4万円	8	4LDK
2024年10月	8,280万円	2000年10月	77.12㎡	107.4万円	5	3LDK
2024年10月	8,280万円	2000年10月	77.12㎡	107.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,489万円	1982年1月	44.57㎡	78.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,489万円	1982年1月	44.57㎡	78.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,489万円	1982年1月	44.57㎡	78.3万円	3	1LDK
2024年10月	6,190万円	2010年10月	54.32㎡	114.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,190万円	2010年10月	54.32㎡	114.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,190万円	2010年10月	54.32㎡	114.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,190万円	2010年10月	54.32㎡	114.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,980万円	1984年10月	20.94㎡	94.6万円	3	1R
2024年10月	1,980万円	1984年10月	20.94㎡	94.6万円	3	1R
2024年10月	1,980万円	1984年10月	20.94㎡	94.6万円	3	1R
2024年10月	1,980万円	1984年10月	20.94㎡	94.6万円	3	1R
2024年9月	5,200万円	2009年11月	45.62㎡	114.0万円	10	1LDK
2024年9月	5,200万円	2009年11月	45.62㎡	114.0万円	10	1LDK
2024年9月	5,200万円	2009年11月	45.62㎡	114.0万円	10	1LDK
2024年9月	3,250万円	2019年5月	27.34㎡	118.9万円	4	1K
2024年9月	3,250万円	2019年5月	27.34㎡	118.9万円	4	1K
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.83㎡	92.1万円	8	3LDK
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.83㎡	92.1万円	8	3LDK
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.83㎡	92.1万円	8	3LDK
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.83㎡	92.1万円	8	3LDK
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.53㎡	92.4万円	8	3LDK
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.53㎡	92.4万円	8	3LDK
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.53㎡	92.4万円	8	3LDK
2024年8月	9,100万円	1984年11月	98.53㎡	92.4万円	8	3LDK
2024年8月	6,690万円	1994年2月	54.0㎡	123.9万円	8	2LDK
2024年8月	6,690万円	1994年2月	54.0㎡	123.9万円	8	2LDK
2024年8月	6,690万円	1994年2月	54.0㎡	123.9万円	8	2LDK
2024年8月	6,690万円	1994年2月	54.0㎡	123.9万円	8	2LDK
2024年7月	1,680万円	1988年6月	20.52㎡	81.9万円	4	1R
2024年7月	1,680万円	1988年6月	20.52㎡	81.9万円	4	1R
2024年7月	1,680万円	1988年6月	20.52㎡	81.9万円	4	1R
2024年7月	5,980万円	1996年3月	54.6㎡	109.5万円	6	2LDK
2024年7月	5,980万円	1996年3月	54.6㎡	109.5万円	6	2LDK
2024年7月	5,780万円	1998年3月	60.69㎡	95.2万円	6	2LDK
2024年7月	5,780万円	1998年3月	60.69㎡	95.2万円	6	2LDK
2024年6月	9,280万円	2011年11月	70.09㎡	132.4万円	4	3LDK
2024年6月	9,280万円	2011年11月	70.09㎡	132.4万円	4	3LDK
2024年6月	9,280万円	2011年11月	70.09㎡	132.4万円	4	3LDK
2024年6月	4,880万円	2015年9月	40.25㎡	121.2万円	9	1LDK
2024年5月	6,490万円	2012年9月	54.74㎡	118.6万円	2	2LDK
2024年5月	6,490万円	2012年9月	54.74㎡	118.6万円	2	2LDK
2024年5月	6,490万円	2012年9月	54.74㎡	118.6万円	2	2LDK
2024年5月	7,480万円	2020年4月	55.04㎡	135.9万円	8	2LDK
2024年5月	7,480万円	2020年4月	55.04㎡	135.9万円	8	2LDK
2024年5月	7,480万円	2020年4月	55.04㎡	135.9万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

エルアルカサル元浅草

東京都台東区元浅草２丁目２−９

築年月：1982年2月

専有面積：35.77㎡〜

相場価格：3,190万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルアルカサル元浅草	東京都台東区元浅草２丁目２−９	1982年2月	35.77㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野稲荷町	東京都台東区元浅草２丁目１－３	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージグランデ元浅草	東京都台東区元浅草２丁目９−１０	2016年11月	25.65㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草2	東京都台東区元浅草２丁目１−１８	2011年6月	25.67㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス菊屋橋	東京都台東区元浅草４丁目９−１２	1976年2月	27.55㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ浅草	東京都台東区元浅草４丁目３−６	2023年12月	25.57㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド元浅草クレール	東京都台東区元浅草４丁目４−２	2016年9月	32.51㎡〜	4,109万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム元浅草	東京都台東区元浅草４丁目９−１０	2000年1月	54.57㎡〜	5,566万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス元浅草	東京都台東区元浅草４丁目２−１２	2016年5月	32.56㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコート元浅草	東京都台東区元浅草４丁目３−７	1998年3月	31.02㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス元浅草ブライトスクエア	東京都台東区元浅草４丁目１−１７	1996年3月	45.81㎡〜	4,959万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ田原町	東京都台東区元浅草４丁目１−１４	2010年11月	34.41㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ元浅草	東京都台東区元浅草４丁目４−１６	1999年3月	41.2㎡〜	4,204万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA 元浅草	東京都台東区元浅草４丁目	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
CREVISTA元浅草	東京都台東区元浅草４丁目１－１３	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ元浅草	東京都台東区元浅草４丁目３−１７	2013年2月	57.99㎡〜	7,696万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草	東京都台東区元浅草４丁目４−４	2007年11月	25.5㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク元浅草	東京都台東区元浅草４丁目５−３	2019年5月	26.24㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草Ⅲ	東京都台東区元浅草４丁目４−１８	2017年7月	25.09㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
新御徒町アムフラット	東京都台東区元浅草４丁目４−１９	2004年2月	28.02㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る

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ポセイドンパティオについて

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

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