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聚楽ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 913万円 〜 2,352万円 （154万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/3/31
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区大和町２丁目８−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
聚楽ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「聚楽ハイツ」は、1974年に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、西武新宿線「野方」駅まで徒歩6分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニは、「セブンイレブン 中野野方駅東店」や「ファミリーマート 野方駅南店」などが徒歩で約250mの距離にあります。また、スーパーも「まいばすけっと 野方駅南口店」や「サカガミ 野方店」が徒歩で約300m以内にあります。飲食店も多く、近くには「ジャズ・ミスティー・カフェ」や「焼肉市場 野方亭」、「カフェオーディトリアム」などがあります。
また、病院や薬局も近くに揃っており、例えば「白浜医院」や「フラワー薬局 野方店」は徒歩で約200mほどの距離にあります。
公共施設も充実しており、大和出張所や中野区立野方図書館、中野区立野方地域事務所などが徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くに揃っており、中野区立大和児童館や中野区立明和中学校、中野区立啓明小学校などが徒歩圏内にあります。
「聚楽ハイツ」は、交通の便や周辺施設の充実度を考えると、生活に便利で居心地の良いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
聚楽ハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格
聚楽ハイツの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。聚楽ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では177.9万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2DK
50.62㎡
1階 南西
2DK
50.62㎡
1階 東
1LDK
50.62㎡
1階 北
1LDK
50.6㎡
2階 南西
1K
19.39㎡
2階 南
1K
21.38㎡
3階 南
1K
21.23㎡
4階 南
1K
20.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 50.62㎡ | 東 | 1階 東(50.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 50.62㎡ | 南西 | 1階 南西(50.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 50.62㎡ | 東 | 1階 東(50.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 50.6㎡ | 北 | 1階 北(50.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.39㎡ | 南西 | 2階 南西(19.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.38㎡ | 南 | 2階 南(21.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.23㎡ | 南 | 3階 南(21.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.63㎡ | 南 | 4階 南(20.63㎡)を無料査定する |
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聚楽ハイツの存在する東京都中野区大和町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年7月 | 18.81㎡ | 52.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1998年3月 | 67.55㎡ | 78.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2011年8月 | 45.85㎡ | 91.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,330万円 | 2004年1月 | 40.11㎡ | 83.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2011年8月 | 43.89㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2011年8月 | 47.0㎡ | 99.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1989年3月 | 61.4㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1989年3月 | 64.87㎡ | 107.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年3月 | 16.25㎡ | 60.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2016年8月 | 25.37㎡ | 98.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2000年8月 | 69.6㎡ | 103.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 66.92㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1991年7月 | 17.08㎡ | 61.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2022年12月 | 32.01㎡ | 149.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 1998年3月 | 76.04㎡ | 108.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2011年9月 | 44.8㎡ | 93.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 69.97㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1980年11月 | 40.0㎡ | 42.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 1999年2月 | 62.47㎡ | 122.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1991年7月 | 23.06㎡ | 46.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 39.75㎡ | 100.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,499万円 | 1998年3月 | 72.01㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,300万円 | 2008年2月 | 68.22㎡ | 92.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 68.22㎡ | 102.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 2017年2月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1975年9月 | 30.36㎡ | 39.5万円 | 3 | 2K |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1975年9月 | 30.36㎡ | 39.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 1998年3月 | 76.03㎡ | 89.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 69.75㎡ | 88.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 51.25㎡ | 83.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 1998年6月 | 54.81㎡ | 107.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 40.6㎡ | 90.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 62.47㎡ | 95.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年10月 | 39.67㎡ | 92.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2022年12月 | 44.69㎡ | 140.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 68.12㎡ | 95.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 2022年12月 | 32.01㎡ | 131.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,300万円 | 2004年3月 | 20.8㎡ | 110.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 3,700万円 | 2011年1月 | 40.62㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 50.62㎡ | 45.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,540万円 | 2014年10月 | 25.68㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 720万円 | 1974年10月 | 20.63㎡ | 34.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 1,730万円 | 2006年2月 | 21.12㎡ | 81.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 55.76㎡ | 110.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,550万円 | 2006年2月 | 18.28㎡ | 84.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 67.63㎡ | 92.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 5,200万円 | 2018年7月 | 45.5㎡ | 114.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,700万円 | 1999年9月 | 20.68㎡ | 82.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 90.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,730万円 | 1995年10月 | 56.02㎡ | 84.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 40.6㎡ | 86.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年6月 | 3,100万円 | 1999年9月 | 39.9㎡ | 77.7万円 | 8 | 2K |
| 2022年5月 | 1,990万円 | 2006年11月 | 20.46㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 22.95㎡ | 86.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1998年6月 | 54.81㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 870万円 | 1991年6月 | 17.0㎡ | 51.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1989年3月 | 70.45㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2008年2月 | 68.22㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム野方 | 東京都中野区大和町２丁目７−３ | 1998年3月 | 66.92㎡〜 | 5,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目１−５ | 1991年7月 | 15.29㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目２ー１８ | 2017年2月 | 25.57㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグランデリア | 東京都中野区大和町２丁目２−７ | 2011年1月 | 40.62㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野 | 東京都中野区野方２丁目５６−１０ | 1991年4月 | 15.41㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ野方 | 東京都中野区野方２丁目６９−４ | 2012年1月 | 20.18㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイツ | 東京都中野区野方２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス野方 | 東京都中野区野方２丁目６３−１０ | 1994年4月 | 14.59㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターテラス中野平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−６ | 2009年2月 | 61.41㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−３４ | 2018年7月 | 57.84㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク中野 | 東京都中野区野方２丁目２２ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステージ中野野方 | 東京都中野区野方２丁目６３−３ | 2013年2月 | 60.0㎡〜 | 5,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ野方 | 東京都中野区野方２丁目６２−１３ | 2007年1月 | 21.6㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル野方 | 東京都中野区野方３丁目２５−１０ | 1997年5月 | 19.8㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス野方 | 東京都中野区野方３丁目２９−５ | 2000年10月 | 54.85㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル野方ソレールコート | 東京都中野区野方３丁目１４−２１ | 2001年5月 | 66.41㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイネスコーポ | 東京都中野区野方３丁目１９−１ | 1970年6月 | 20.82㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイム | 東京都中野区野方３丁目２５−２ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス | 東京都中野区野方３丁目６−２９ | 2023年7月 | 34.82㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ野方 | 東京都中野区野方３丁目２７−９ | 2000年7月 | 50.6㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |