ブライズ西大井の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,818万円〜 3,028万円（446万円〜 479万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都品川区西大井６丁目５−１６
築年月	2020年1月
総階数	8階
総戸数	30戸
専有面積	20.88㎡〜 21.25㎡
間取り	1K
アクセス	西大井駅徒歩5分

ブライズ西大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ西大井」は、2020年に竣工した地上8階建てのマンションです。JR横須賀線「西大井」駅からは徒歩5分という好立地に位置しており、交通の便は抜群です。

周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。距離36mにはセブンイレブン西大井店があり、食料品や日用品を手に入れるのに便利です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと二葉4丁目店までは93m、丸正食品株式会社店舗二葉町店までは123mです。また、飲食店も充実しており、栄亀庵（187m）、麺屋幸虎（306m）、美華飯店（310m）などがあります。

また、健康に関する施設も近隣にあります。病院として美馬歯科医院（93m）やいきいきらいふSPA(スパ)西大井店（107m）があり、薬局としてエンゼル薬局二葉店（76m）や御代の台薬局品川二葉店（97m）も利用できます。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。西大井六丁目特定児童遊園（51m）、谷垂公園（165m）といった公園でのリラックスした時間を過ごすことができます。学校も近くにあり、品川区立伊藤小学校（309m）などがあります。保育施設に関しても、伊藤保育園（94m）やグローバルキッズ西大井園（157m）があり、お子さんをお預けるのに便利です。

「ブライズ西大井」は周辺環境も充実しており、交通の利便性や多くの施設の近さが魅力となっています。快適で便利な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ブライズ西大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ西大井の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ西大井は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.5万円に比べて、築40年以上では186.8万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ西大井の存在する東京都品川区西大井６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	1986年3月	59.69㎡	116.9万円	13	2LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年3月	9,980万円	2003年6月	79.89㎡	124.9万円	7	3LDK
2024年3月	5,580万円	1995年2月	47.86㎡	116.6万円	6	2DK
2024年3月	8,680万円	2002年6月	80.47㎡	107.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年2月	7,200万円	1993年1月	67.71㎡	106.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,499万円	1971年7月	66.28㎡	83.0万円	11	3LDK
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1DK
2024年2月	1,980万円	1983年8月	30.78㎡	64.3万円	4	1DK
2024年2月	6,980万円	2015年8月	54.01㎡	129.2万円	6	2LDK
2024年2月	4,450万円	1999年1月	63.87㎡	69.7万円	1	3LDK
2024年1月	8,480万円	1986年3月	85.48㎡	99.2万円	18	3LDK
2024年1月	2,498万円	1969年7月	39.96㎡	62.5万円	1	1LDK
2023年12月	8,480万円	1986年3月	87.89㎡	96.5万円	14	2LDK
2023年12月	6,480万円	1999年8月	59.27㎡	109.3万円	6	2LDK
2023年12月	3,480万円	1972年5月	48.42㎡	71.9万円	3	2LDK
2023年11月	2,280万円	1980年7月	34.2㎡	66.7万円	3	1LDK
2023年11月	7,280万円	2015年8月	54.45㎡	133.7万円	8	2LDK
2023年11月	4,330万円	1995年2月	50.28㎡	86.1万円	4	2LDK
2023年10月	3,780万円	1971年7月	64.45㎡	58.7万円	11	3DK
2023年10月	3,980万円	1980年2月	66.49㎡	59.9万円	5	3DK
2023年10月	2,950万円	1969年7月	50.22㎡	58.7万円	8	2LDK
2023年10月	2,098万円	1957年8月	45.0㎡	46.6万円	5	2K
2023年10月	4,670万円	1995年3月	55.38㎡	84.3万円	2	2SDK
2023年9月	6,780万円	1999年8月	62.35㎡	108.7万円	4	2LDK
2023年9月	9,980万円	1986年3月	90.23㎡	110.6万円	9	4LDK
2023年9月	8,780万円	2002年5月	95.46㎡	92.0万円	4	3LDK
2023年9月	7,980万円	1986年3月	75.77㎡	105.3万円	17	3LDK
2023年9月	8,980万円	1986年3月	75.77㎡	118.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,880万円	1971年7月	66.28㎡	58.5万円	11	3LDK
2023年7月	4,480万円	1976年2月	75.25㎡	59.5万円	3	3LDK
2023年7月	4,480万円	1976年2月	80.11㎡	55.9万円	3	3LDK
2023年7月	4,999万円	1972年5月	79.38㎡	63.0万円	3	2LDK
2023年6月	3,450万円	2008年1月	42.62㎡	80.9万円	1	1LDK
2023年6月	7,180万円	1985年3月	83.35㎡	86.1万円	2	3LDK
2023年5月	6,990万円	1986年3月	59.89㎡	116.7万円	9	3LDK
2023年5月	4,980万円	1995年1月	53.67㎡	92.8万円	1	2DK
2023年4月	4,950万円	2011年10月	52.52㎡	94.2万円	2	1SLDK
2023年4月	7,380万円	2002年2月	77.32㎡	95.4万円	1	3LDK
2023年3月	1,120万円	1990年7月	19.25㎡	58.2万円	4	1K
2023年3月	2,980万円	2020年1月	20.89㎡	142.7万円	6	1K
2023年2月	5,480万円	1993年1月	67.71㎡	80.9万円	3	3LDK
2023年2月	5,980万円	2001年3月	90.21㎡	66.3万円	1	3LDK
2023年2月	6,650万円	2017年4月	61.08㎡	108.9万円	2	2LDK
2023年2月	4,180万円	1995年2月	50.12㎡	83.4万円	2	2LDK
2023年2月	5,980万円	1985年3月	83.35㎡	71.7万円	5	2LDK
2023年2月	3,280万円	1972年5月	79.38㎡	41.3万円	3	2LDK
2023年2月	2,900万円	2020年1月	21.25㎡	136.5万円	2	1K

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ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町６丁目１０−２

築年月：2011年11月

専有面積：20.33㎡〜

相場価格：2,486万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１０−２	2011年11月	20.33㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	78.26㎡〜	5,946万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンプラザ西大井	東京都品川区二葉３丁目２７−３	2000年3月	55.35㎡〜	5,778万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・シティ品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−４	2021年5月	20.18㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅱ	東京都品川区二葉３丁目２５−３	2022年12月	20.5㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２３−７	2010年6月	20.39㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ戸越公園2	東京都品川区二葉３丁目３−９	2004年4月	19.54㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西大井	東京都品川区二葉３丁目２５−２	1997年10月	16.64㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園	東京都品川区二葉３丁目１−２０	2020年9月	20.03㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中延	東京都品川区二葉３丁目１−２２	1998年4月	19.56㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−２	2016年7月	20.8㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス中延	東京都品川区二葉４丁目３−１２	1983年11月	35.7㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー中延	東京都品川区二葉４丁目４−１９	1996年12月	52.42㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延	東京都品川区二葉４丁目４−２０	1996年3月	29.96㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延	東京都品川区二葉４丁目２５−３	2002年9月	43.28㎡〜	4,658万円〜	このマンションの相場を見る
プレール中延	東京都品川区二葉４丁目２６−１０	2001年11月	21.7㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前	東京都品川区二葉４丁目２３−１	2000年1月	58.15㎡〜	5,565万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中延	東京都品川区二葉４丁目２４−１	1982年8月	19.56㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中延	東京都品川区二葉４丁目２５−２	1989年11月	32.9㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る

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