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ブライズ音羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,211万円 〜 2,364万円 （333万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 21.94㎡ 〜 22.2㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ブライズ音羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブライズ音羽」は、2002年08月に竣工された地上7階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺には、便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニには、徒歩で約44メートルの距離にローソンや、約120メートルの距離にファミリーマート、さらに約233メートルの距離にセブンイレブンがあります。スーパーも近くにあり、約282メートルの距離にはminiピアゴ音羽1丁目店や、約424メートルの距離にはまいばすけっと目白台3丁目店があります。飲食店も充実しており、約39メートルの距離にカフェリッチや、約85メートルの距離にPane&Olio、また約119メートルの距離にはもつ焼太郎や、約129メートルの距離にはロイヤルホスト音羽店などがあります。
また、周辺には病院や薬局もあります。約34メートルの距離には音羽介護サービスや、約58メートルの距離に上田医院、さらに約78メートルの距離にもりた歯科クリニックなどがあります。薬局も約70メートルの距離に株式会社紫山堂薬局音羽店や、約226メートルの距離に御代の台薬局音羽店、約375メートルの距離に本田薬局目白台店があります。
さらに、公共施設も周辺に備わっています。約84メートルの距離には高齢者あんしん相談センター大塚分室や、約132メートルの距離に音羽地域活動センター、また約266メートルの距離には大塚警察署があります。公園も近く、約24メートルの距離には音羽児童遊園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。約135メートルの距離には民間学童えすこーと護国寺校や、約199メートルの距離に私立獨協中学校、さらに約201メートルの距離に私立獨協高校があります。保育園・幼稚園も約96メートルの距離に八千代保育園や、約160メートルの距離に文京区立青柳保育園、さらに約202メートルの距離にテンダーラビング保育園音羽があります。
「ブライズ音羽」は、周辺施設が豊富でありながら、静かな環境でのびのびと暮らすことができるマンションです。交通の便も良く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ブライズ音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格
ブライズ音羽の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ音羽は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では287.4万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブライズ音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 101.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 121.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1980年10月 | 59.59㎡ | 103.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.4㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 2001年7月 | 18.8㎡ | 95.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 142.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 112.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.42㎡ | 137.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 112.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年3月 | 48.34㎡ | 123.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年3月 | 73.3㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 75.69㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 92.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1985年10月 | 69.23㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年9月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 1982年9月 | 89.7㎡ | 109.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 108.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 44.27㎡ | 96.7万円 | 7 | 2K |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2014年3月 | 35.67㎡ | 145.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,798万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,698万円 | 1985年9月 | 88.52㎡ | 109.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年9月 | 43.95㎡ | 113.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 30.97㎡ | 109.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 33.93㎡ | 117.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1980年10月 | 48.35㎡ | 78.4万円 | 12 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年2月 | 58.06㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1978年6月 | 69.05㎡ | 93.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2012年4月 | 70.33㎡ | 170.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 83.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1998年3月 | 19.31㎡ | 92.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 159.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 170.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1989年5月 | 20.4㎡ | 73.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 70.3㎡ | 127.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 2014年3月 | 36.86㎡ | 138.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 29.21㎡ | 64.4万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.28㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 20.32㎡ | 92.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2001年3月 | 58.03㎡ | 128.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 92.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 95.9万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１１ | 2000年5月 | 20.67㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |