ロワールマンション小戸公園2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区小戸３丁目５４−７
築年月	1991年3月
総階数	6階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩15分下山門駅徒歩13分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ロワールマンション小戸公園2の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 糸島市, 福岡市東区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

ロワールマンション小戸公園2の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールマンション小戸公園2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロワールマンション小戸公園2の存在する福岡県福岡市西区小戸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,190万円	1991年9月	56.25㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,190万円	1999年2月	84.81㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年2月	2,480万円	1990年10月	68.23㎡	36.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,198万円	1999年7月	88.44㎡	47.5万円	3	4LDK
2024年2月	2,450万円	1999年3月	90.3㎡	27.1万円	1	4LDK
2024年2月	1,580万円	1983年1月	92.45㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,590万円	1983年5月	92.0㎡	17.3万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	1996年7月	74.88㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年10月	1,800万円	1995年2月	63.86㎡	28.2万円	5	2LDK
2023年9月	3,980万円	1996年6月	83.77㎡	47.5万円	3	4LDK
2023年9月	2,180万円	1989年3月	66.0㎡	33.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,400万円	1989年3月	74.8㎡	32.1万円	2	2LDK
2023年7月	3,400万円	1999年3月	111.6㎡	30.5万円	4	4SLDK
2023年6月	1,450万円	1992年6月	77.08㎡	18.8万円	5	4LDK
2023年5月	2,490万円	1992年6月	61.97㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年4月	2,100万円	1989年3月	83.6㎡	25.1万円	6	4LDK
2023年3月	1,949万円	1990年10月	56.08㎡	34.8万円	8	2LDK
2023年3月	1,880万円	1989年3月	74.8㎡	25.1万円	2	3LDK
2023年2月	1,950万円	1989年3月	66.0㎡	29.5万円	4	3LDK
2023年2月	3,300万円	1996年7月	87.33㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年1月	3,680万円	2019年3月	69.4㎡	53.0万円	12	3LDK
2023年1月	2,450万円	1999年3月	86.85㎡	28.2万円	1	4LDK
2022年12月	2,480万円	1999年2月	69.73㎡	35.6万円	4	3LDK
2022年12月	1,580万円	1992年6月	61.97㎡	25.5万円	6	3LDK
2022年10月	2,880万円	1989年3月	88.0㎡	32.7万円	8	4LDK
2022年10月	2,198万円	1992年6月	61.97㎡	35.5万円	7	3LDK
2022年10月	3,750万円	2007年7月	82.19㎡	45.6万円	8	4LDK
2022年8月	1,450万円	1983年5月	96.59㎡	15.0万円	3	4SLDK
2022年6月	2,960万円	1999年8月	73.08㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年6月	2,499万円	1991年9月	72.0㎡	34.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,580万円	2007年7月	67.0㎡	38.5万円	6	3LDK
2022年4月	2,880万円	1999年8月	73.08㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	1,780万円	1991年9月	72.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2007年7月	73.05㎡	40.8万円	2	3LDK
2022年3月	1,980万円	1990年10月	67.0㎡	29.6万円	7	3LDK
2022年2月	2,980万円	1999年2月	84.81㎡	35.1万円	6	4LDK
2022年2月	1,300万円	1989年3月	66.0㎡	19.7万円	3	3LDK
2021年12月	2,180万円	1999年3月	70.08㎡	31.1万円	3	2LDK
2021年11月	1,580万円	1989年6月	60.11㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年10月	3,290万円	2014年2月	68.0㎡	48.4万円	4	3LDK
2021年10月	1,050万円	1989年3月	66.0㎡	15.9万円	7	4DK
2021年9月	2,850万円	2014年2月	68.0㎡	41.9万円	7	2LDK
2021年9月	2,700万円	2014年2月	68.0㎡	39.7万円	8	2LDK
2021年9月	2,280万円	1992年6月	61.97㎡	36.8万円	3	3LDK
2021年9月	1,390万円	1991年9月	56.25㎡	24.7万円	5	2LDK
2021年7月	2,180万円	1990年10月	76.5㎡	28.5万円	5	3LDK
2021年7月	1,480万円	1983年5月	96.59㎡	15.3万円	4	4SLDK
2021年7月	3,498万円	2019年3月	74.74㎡	46.8万円	5	3LDK
2021年6月	1,490万円	1983年5月	92.0㎡	16.2万円	4	3LDK
2021年6月	3,890万円	2019年3月	85.58㎡	45.5万円	7	4LDK
2021年5月	2,280万円	1999年2月	67.24㎡	33.9万円	9	3LDK
2021年5月	3,300万円	2007年7月	90.07㎡	36.6万円	8	2LDK
2021年5月	2,280万円	1992年6月	84.21㎡	27.1万円	8	3LDK
2021年4月	2,490万円	1999年3月	111.6㎡	22.3万円	5	4LDK
2021年4月	3,490万円	2019年3月	70.06㎡	49.8万円	5	2LDK
2021年4月	1,480万円	1989年6月	53.61㎡	27.6万円	3	2LDK
2021年3月	3,390万円	2009年2月	87.31㎡	38.8万円	5	4LDK
2021年2月	3,380万円	2019年3月	73.5㎡	46.0万円	9	3LDK
2021年2月	2,700万円	2014年2月	70.0㎡	38.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,460万円	1992年6月	61.97㎡	23.6万円	3	3LDK
2021年1月	1,850万円	1991年9月	56.25㎡	32.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

コスモ小戸公園ベイウイング

福岡県福岡市西区小戸５丁目１０−１４

築年月：1999年3月

専有面積：70.08㎡〜

相場価格：1,883万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ小戸公園ベイウイング	福岡県福岡市西区小戸５丁目１０−１４	1999年3月	70.08㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ小戸	福岡県福岡市西区小戸５丁目２−２	1995年2月	61.16㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドコートリスタ小戸	福岡県福岡市西区小戸４丁目１７−３６	2007年8月	67.0㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小戸	福岡県福岡市西区小戸４丁目２３−１５	1992年6月	59.07㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ姪浜スクウェア	福岡県福岡市西区小戸４丁目１０−１０	1999年7月	70.47㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ小戸リバージュ	福岡県福岡市西区小戸４丁目５−４６	1990年10月	56.08㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト姪浜クレオ	福岡県福岡市西区小戸４丁目	2014年2月	68.0㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン小戸	福岡県福岡市西区小戸４丁目２６−１６	2019年3月	69.4㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
小戸公園南シティハウス	福岡県福岡市西区小戸４丁目５−２５	1999年2月	67.24㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル姪浜フレシオ	福岡県福岡市西区小戸４丁目１６−１５	2012年8月	81.04㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ小戸公園南	福岡県福岡市西区小戸４丁目２−１５	1999年3月	77.43㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
MJR姪浜レジデンス	福岡県福岡市西区小戸４丁目１６ー８	2009年2月	87.31㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姪浜	福岡県福岡市西区小戸４丁目１４５６−１	2016年8月	71.8㎡〜	4,062万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ小戸	福岡県福岡市西区小戸３丁目２−１２	1991年9月	56.25㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトパレス姪浜	福岡県福岡市西区小戸３丁目５０−１	1989年3月	66.0㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト小戸公園	福岡県福岡市西区小戸３丁目５５−１５	1996年6月	68.7㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション小戸公園	福岡県福岡市西区小戸３丁目４０−１８	1989年6月	53.61㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
小戸公園パークホームズ	福岡県福岡市西区小戸３丁目４０−３１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ふよう小戸ハイツ	福岡県福岡市西区小戸３丁目５０−４１	1983年1月	92.0㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム姪浜エミネンス	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１１−３	1989年4月	21.66㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る