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コスモ小戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,587万円 〜 2,311万円 （89万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区小戸４丁目２３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
コスモ小戸の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 206,868 | 100.0 |
| 2020年 | 217,483 | 105.1 |
| 2025年 | 225,045 | 108.8 |
| 2030年 | 230,246 | 111.3 |
| 2035年 | 233,299 | 112.8 |
| 2040年 | 234,251 | 113.2 |
| 2045年 | 233,329 | 112.8 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糸島市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格
コスモ小戸の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ小戸は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では53.5万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
77.08㎡
3階 北
3LDK
61.97㎡
5階 北
3LDK
59.07㎡
5階 北
４ＬＤＫ
77.08㎡
6階 北
3LDK
61.97㎡
7階 北
4LDK
77.76㎡
7階 北
3LDK
61.97㎡
8階 北
3LDK
84.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 77.08㎡ | 北 | 2階 北(77.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.97㎡ | 北 | 3階 北(61.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.07㎡ | 北 | 5階 北(59.07㎡)を無料査定する |
| 5 | ４ＬＤＫ | 77.08㎡ | 北 | 5階 北(77.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.97㎡ | 北 | 6階 北(61.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 77.76㎡ | 北 | 7階 北(77.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.97㎡ | 北 | 7階 北(61.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 84.21㎡ | 北 | 8階 北(84.21㎡)を無料査定する |
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コスモ小戸の存在する福岡県福岡市西区小戸４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 90.3㎡ | 26.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1999年2月 | 84.81㎡ | 37.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1990年10月 | 68.23㎡ | 36.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1999年7月 | 88.44㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 92.45㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1983年5月 | 92.0㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 86.85㎡ | 27.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 74.88㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 63.86㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 83.77㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1999年3月 | 111.6㎡ | 30.5万円 | 4 | 5LDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1989年3月 | 74.8㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1992年6月 | 77.08㎡ | 18.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 83.6㎡ | 25.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,949万円 | 1990年10月 | 56.08㎡ | 34.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 74.8㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 1996年7月 | 87.33㎡ | 37.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 69.4㎡ | 53.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 86.85㎡ | 22.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 69.73㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 88.0㎡ | 32.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,198万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,750万円 | 2007年7月 | 82.19㎡ | 45.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,450万円 | 1983年5月 | 96.59㎡ | 15.0万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年6月 | 2,960万円 | 1999年8月 | 73.08㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,399万円 | 1991年9月 | 72.0㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2007年7月 | 67.0㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1999年8月 | 73.08㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 73.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 67.0㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 84.81㎡ | 35.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 70.08㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1989年6月 | 60.11㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,290万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,050万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 15.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,850万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 41.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 76.5㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1983年5月 | 96.59㎡ | 15.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2021年7月 | 3,498万円 | 2019年3月 | 74.74㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 92.0㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,990万円 | 2019年3月 | 85.58㎡ | 46.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 67.24㎡ | 33.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,300万円 | 2007年7月 | 90.07㎡ | 36.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1992年6月 | 84.21㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 111.6㎡ | 24.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 2019年3月 | 70.06㎡ | 49.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1989年6月 | 53.61㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,390万円 | 2009年2月 | 87.31㎡ | 38.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 73.5㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,700万円 | 2014年2月 | 70.0㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,460万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ小戸公園ベイウイング | 福岡県福岡市西区小戸５丁目１０−１４ | 1999年3月 | 70.08㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ小戸 | 福岡県福岡市西区小戸５丁目２−２ | 1995年2月 | 61.16㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーガス・レーヴ姪浜 弐番館 | 福岡県福岡市西区下山門２丁目 | 2014年6月 | 75.33㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ姪浜ウエストコート | 福岡県福岡市西区下山門２丁目１０ー１８ | 2005年2月 | 58.84㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション姪浜3 | 福岡県福岡市西区下山門２丁目１１−１２ | 1987年9月 | 51.73㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティアゴラ生の松原 | 福岡県福岡市西区下山門２丁目４ー３ | 1990年3月 | 58.88㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーガスレーヴ姪浜 | 福岡県福岡市西区下山門２丁目７−２２ | 2012年11月 | 75.11㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドコートリスタ小戸 | 福岡県福岡市西区小戸４丁目１７−３６ | 2007年8月 | 67.0㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ姪浜スクウェア | 福岡県福岡市西区小戸４丁目１０−１０ | 1999年7月 | 70.47㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ小戸リバージュ | 福岡県福岡市西区小戸４丁目５−４６ | 1990年10月 | 56.08㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト姪浜クレオ | 福岡県福岡市西区小戸４丁目 | 2014年2月 | 68.0㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン小戸 | 福岡県福岡市西区小戸４丁目２６−１６ | 2019年3月 | 69.4㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小戸公園南シティハウス | 福岡県福岡市西区小戸４丁目５−２５ | 1999年2月 | 67.24㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 福岡県福岡市西区小戸４丁目１６−１５ | 2012年8月 | 81.04㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 | 福岡県福岡市西区小戸４丁目２−１５ | 1999年3月 | 77.43㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR姪浜レジデンス | 福岡県福岡市西区小戸４丁目１６ー８ | 2009年2月 | 87.31㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ姪浜 | 福岡県福岡市西区小戸４丁目１４５６−１ | 2016年8月 | 71.8㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 姪浜シティハウス | 福岡県福岡市西区内浜２丁目６−１４ | 1990年3月 | 61.35㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト | 福岡県福岡市西区内浜２丁目 | 2019年11月 | 69.47㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス姪浜3 | 福岡県福岡市西区内浜２丁目７−１２ | 2001年7月 | 83.03㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |