グランドメゾン上町台テラスの売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
5,970万円〜 8,463万円（279万円〜 299万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区上汐１丁目４−３
築年月	2018年1月
総階数	19階
総戸数	88戸
専有面積	70.56㎡〜 93.5㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	谷町九丁目駅徒歩5分大阪上本町駅徒歩7分谷町六丁目駅徒歩8分

施設・設備

3方道路

内廊下

集会室

ﾍﾟｯﾄ可ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢4｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランドメゾン上町台テラスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン上町台テラスの最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン上町台テラスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.9万円に比べて、築40年以上では131.5万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン上町台テラスの存在する大阪府大阪市中央区上汐１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,280万円	2018年1月	70.56㎡	89.0万円	15	2LDK
2024年3月	8,380万円	2018年1月	82.71㎡	101.3万円	18	3LDK
2023年12月	5,480万円	2014年2月	73.18㎡	74.9万円	6	3LDK
2023年9月	3,990万円	2022年1月	42.06㎡	94.9万円	7	1LDK
2023年7月	1,710万円	2012年7月	24.08㎡	71.0万円	6	1K
2023年5月	5,150万円	2014年2月	69.37㎡	74.2万円	4	3LDK
2023年4月	5,499万円	2014年2月	73.18㎡	75.1万円	10	2LDK
2022年12月	4,180万円	2022年1月	42.06㎡	99.4万円	12	1LDK
2022年11月	3,690万円	2022年1月	42.06㎡	87.7万円	4	1LDK
2022年9月	5,180万円	2014年2月	66.0㎡	78.5万円	3	2LDK
2022年8月	5,980万円	2018年1月	70.56㎡	84.8万円	16	2LDK
2022年5月	3,980万円	2005年3月	68.89㎡	57.8万円	7	3LDK
2022年3月	5,580万円	2018年1月	70.56㎡	79.1万円	13	2LDK
2022年1月	3,580万円	2005年3月	55.75㎡	64.2万円	9	2LDK
2021年9月	6,980万円	2018年1月	83.49㎡	83.6万円	13	3LDK
2021年6月	1,660万円	2012年7月	24.08㎡	68.9万円	6	1K
2021年5月	5,780万円	2018年1月	70.56㎡	81.9万円	15	2LDK
2021年5月	4,380万円	2012年11月	65.79㎡	66.6万円	2	3LDK
2021年4月	1,680万円	2012年7月	24.08㎡	69.8万円	7	1K
2021年3月	4,998万円	2014年2月	69.37㎡	72.0万円	11	2LDK
2021年3月	4,998万円	2014年2月	69.37㎡	72.0万円	8	2LDK
2021年2月	6,500万円	2018年1月	82.71㎡	78.6万円	7	3LDK
2021年2月	3,550万円	2012年11月	54.18㎡	65.5万円	9	2LDK
2021年1月	5,480万円	2018年1月	70.56㎡	77.7万円	6	2LDK
2021年1月	5,880万円	2018年1月	70.62㎡	83.3万円	2	2LDK
2021年1月	6,850万円	2018年1月	80.27㎡	85.3万円	13	3LDK
2020年12月	7,490万円	2018年1月	93.5㎡	80.1万円	7	3LDK
2020年10月	3,350万円	2012年11月	54.18㎡	61.8万円	2	2LDK
2020年7月	1,460万円	2014年11月	22.95㎡	63.6万円	3	1K
2020年7月	7,100万円	2018年1月	83.49㎡	85.0万円	15	3LDK
2020年5月	1,380万円	2012年7月	25.35㎡	54.4万円	2	1K
2020年3月	3,080万円	2005年3月	53.25㎡	57.8万円	5	1SLDK
2020年1月	7,100万円	2018年1月	83.49㎡	85.0万円	9	3LDK
2019年12月	1,490万円	2013年7月	22.56㎡	66.0万円	11	1K
2019年12月	1,520万円	2013年7月	22.95㎡	66.2万円	9	1K
2019年6月	1,500万円	2013年7月	22.56㎡	66.5万円	9	1K
2019年5月	1,580万円	2013年7月	22.56㎡	70.0万円	10	1K
2019年3月	4,980万円	2014年2月	73.18㎡	68.1万円	11	3LDK
2019年2月	4,380万円	2014年2月	73.18㎡	59.9万円	3	1LDK
2018年12月	4,480万円	2014年2月	73.18㎡	61.2万円	4	2LDK
2018年10月	4,280万円	2012年11月	65.79㎡	65.1万円	7	3LDK
2018年9月	2,990万円	2005年6月	62.65㎡	47.7万円	6	3LDK
2018年9月	1,600万円	2012年7月	24.08㎡	66.4万円	11	1K
2018年2月	4,980万円	2018年1月	70.56㎡	70.6万円	16	2LDK
2017年12月	2,980万円	2005年3月	62.65㎡	47.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

上町台アショカビハーラ

大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８

築年月：1974年7月

専有面積：54.27㎡〜

相場価格：1,747万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上町台アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1974年7月	54.27㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町	大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５	2011年2月	70.99㎡〜	4,641万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台	大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９	1990年6月	101.19㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1975年8月	35.38㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
谷町グランドハイツ	大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８	1982年2月	58.54㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上本町	大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８	2003年4月	60.02㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ上町台	大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８	1985年7月	25.69㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード上本町	大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６	1997年3月	60.48㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９	2022年2月	71.65㎡〜	5,959万円〜	このマンションの相場を見る
上本町シティハイツ	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール上本町公園前	大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１	2000年2月	63.72㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ谷町	大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−５２	1977年5月	52.25㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート谷町	大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−４３	1998年1月	72.22㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
和光ハイマート上町	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３０	1978年2月	37.8㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−５３	1995年11月	67.41㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−８	1986年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３３	2004年9月	55.58㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台東平	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１２	2011年1月	21.09㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアリビオ上町台	大阪府大阪市中央区東平１丁目１−４１	2006年2月	60.85㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン上本町	大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１３	2006年2月	24.16㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る

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