梅田シティビラアクト3の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
1,296万円〜 5,622万円（165万円〜 167万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区堂山町１５−４
築年月	1980年10月
総階数	14階
総戸数	147戸
間取り	―
アクセス	中崎町駅徒歩2分大阪駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

梅田シティビラアクト3の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

梅田シティビラアクト3の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅田シティビラアクト3は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.0万円に比べて、築40年以上では154.5万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

79.54㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	79.54㎡	北	3階北(79.54㎡)を無料査定する
3	1LDK	79.54㎡	北	3階北(79.54㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.05㎡	北	5階北(61.05㎡)を無料査定する
6	2LDK	79.54㎡	北	6階北(79.54㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.05㎡	北	6階北(61.05㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.33㎡	西	6階西(58.33㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.95㎡	北	7階北(70.95㎡)を無料査定する
7	2LDK	78.54㎡	北	7階北(78.54㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.33㎡	北東	7階北東(58.33㎡)を無料査定する
8	1LK	28.42㎡	東	8階東(28.42㎡)を無料査定する
10	1DK	28.77㎡	北東	10階北東(28.77㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	28.77㎡	北東	10階北東(28.77㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	27.77㎡	東	10階東(27.77㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.95㎡	北	10階北(70.95㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.05㎡	南西	10階南西(61.05㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	28.77㎡	東	10階東(28.77㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	70.76㎡	東	11階東(70.76㎡)を無料査定する
11	2LDK	70.76㎡	東	11階東(70.76㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	70.7㎡	北西	11階北西(70.7㎡)を無料査定する
12	2LDK	57.19㎡	北東	12階北東(57.19㎡)を無料査定する
13	1K	25.9㎡	東	13階東(25.9㎡)を無料査定する
13	3LDK	61.06㎡	北	13階北(61.06㎡)を無料査定する
13	3DK+S（納戸）	61.05㎡	南西	13階南西(61.05㎡)を無料査定する
13	2DK	61.05㎡	南西	13階南西(61.05㎡)を無料査定する
14	4LDK	111.29㎡	東	14階東(111.29㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,380万円	1980年10月	61.05㎡	55.4万円	13	3DK
2023年3月	1,170万円	1980年10月	25.86㎡	45.2万円	10	ワンルーム
2023年3月	3,380万円	1980年10月	61.05㎡	55.4万円	10	3LDK
2023年2月	1,280万円	1980年10月	28.42㎡	45.0万円	8	1LK
2023年2月	1,170万円	1980年10月	25.86㎡	45.2万円	8	ワンルーム
2022年12月	3,160万円	1980年10月	57.19㎡	55.3万円	12	2LDK
2022年12月	1,170万円	1980年10月	25.86㎡	45.2万円	9	ワンルーム
2022年12月	3,979万円	1980年10月	70.76㎡	56.2万円	11	2LDK
2022年10月	2,800万円	1980年10月	70.95㎡	39.5万円	7	2LDK
2022年10月	2,800万円	1980年10月	78.54㎡	35.7万円	7	2LDK
2022年7月	3,850万円	1980年10月	70.95㎡	54.3万円	10	3LDK
2022年6月	2,980万円	1980年10月	58.33㎡	51.1万円	6	2LDK
2021年8月	1,430万円	1980年10月	27.77㎡	51.5万円	10	ワンルーム
2021年8月	1,430万円	1980年10月	28.77㎡	49.7万円	10	ワンルーム
2021年6月	3,980万円	1980年10月	79.54㎡	50.0万円	3	2LDK
2020年10月	2,690万円	1980年10月	58.33㎡	46.1万円	7	2LDK
2020年4月	2,980万円	1980年10月	79.54㎡	37.5万円	3	1LDK
2020年1月	3,598万円	1980年10月	70.76㎡	50.8万円	11	ワンルーム
2019年11月	3,198万円	1980年11月	70.7㎡	45.2万円	11	ワンルーム
2019年10月	1,300万円	1980年10月	28.77㎡	45.2万円	10	ワンルーム
2019年8月	1,300万円	1980年10月	25.9㎡	50.2万円	13	1K
2019年2月	2,780万円	1980年10月	61.05㎡	45.5万円	5	2LDK
2018年5月	2,680万円	1980年10月	61.05㎡	43.9万円	6	3LDK
2018年3月	2,998万円	1980年10月	61.05㎡	49.1万円	13	2DK
2018年2月	2,998万円	1980年2月	61.06㎡	49.1万円	13	3LDK
2017年7月	2,680万円	1980年10月	79.54㎡	33.7万円	10	2LDK
2017年6月	4,180万円	1980年11月	111.29㎡	37.6万円	14	4LDK
2017年2月	1,230万円	1980年10月	28.77㎡	42.8万円	10	1DK
2017年2月	2,990万円	1980年10月	79.54㎡	37.6万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムプラザ梅田中崎町2	大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９	2004年12月	35.02㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ	大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７	2014年5月	54.31㎡〜	4,912万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８	2012年2月	54.05㎡〜	5,427万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７	1984年12月	32.48㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８	2000年6月	75.18㎡〜	5,417万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７	1995年9月	25.57㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ梅田	大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３	2014年2月	46.27㎡〜	3,943万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田サウス	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	55.95㎡〜	7,501万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	54.73㎡〜	7,641万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町３−２１	2007年8月	33.6㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田A棟	大阪府大阪市北区鶴野町４−４	1981年2月	35.75㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町４−１１	1982年10月	29.68㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー	大阪府大阪市北区鶴野町３−９	2005年10月	57.34㎡〜	5,741万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田Ｂ棟	大阪府大阪市北区鶴野町	1981年3月	62.3㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６	2003年4月	20.02㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
中崎コーポ	大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４	1974年12月	60.77㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町	大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９	2004年2月	35.09㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジュマンタワー梅田	大阪府大阪市北区万歳町３−３９	2015年2月	40.7㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田	大阪府大阪市北区万歳町５−１２	2008年6月	50.18㎡〜	4,699万円〜	このマンションの相場を見る

梅田シティビラアクト3の売却査定・相場情報

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