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シルフィード中野坂上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,262万円 〜 2,220万円 （251万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野１丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シルフィード中野坂上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シルフィード中野坂上」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩8分の場所に位置しています。1991年に完成したこのマンションは、総戸数16戸で地上5階建ての低層タイプです。
周辺には生活に便利な施設が充実しており、例えば徒歩42mにはファミリーマート中野中央二丁目店、162mにはセブンイレブン東中野2丁目店、396mにはセブンイレブン中野坂上駅前店があります。スーパーも、徒歩130mにまいばすけっと中野中央2丁目店、192mにマルマンストア中野店、447mにOlympic(オリンピック)中野坂上店があります。飲食店も充実しており、徒歩82mには松屋サテライト東中野2丁目店(弁当専門店)、93mには照庵そば処、111mにはムツミ堂、258mには鶏笑中野中央店、325mには紀文堂があります。
また、生活に便利な設備も充実しています。徒歩146mにはグラム調剤薬局中野店、316mには東京中央薬局、372mにはパレット薬局中野坂上店があります。公共施設も近くにあり、徒歩77mには中野区東部福祉作業センターや94mには中野区シルバー人材センター、213mには中野区東部地域事務所があります。自然を楽しむことができる上の原公園も徒歩143mの距離にあります。
教育施設も豊富で、徒歩161mには私立実践学園中学校、170mには私立実践学園高校、200mには私立宝仙学園小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩158mにはめばえの森保育園、202mには宝仙学園幼稚園、255mにはちっちゃな保育園リトル・フェアリーがあります。
「シルフィード中野坂上」は、周囲の施設や教育・保育施設が充実しており、マンション自体も管理体制がしっかりしています。交通の利便性も高く、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩8分とアクセスも便利です。魅力的な住環境の中で快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
シルフィード中野坂上の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
シルフィード中野坂上の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シルフィード中野坂上は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では227.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
16.82㎡
2階 北西
1K
16.6㎡
2階 北西
ワンルーム
16.6㎡
4階 北西
１ＤＫ(洋 7.7 DK 5.8)
28.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.82㎡ | 東 | 1階 東(16.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.6㎡ | 北西 | 2階 北西(16.6㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.6㎡ | 北西 | 2階 北西(16.6㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ(洋 7.7 DK 5.8) | 28.34㎡ | 北西 | 4階 北西(28.34㎡)を無料査定する |
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シルフィード中野坂上の存在する東京都中野区中野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 126.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 104.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 30.25㎡ | 105.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 44,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 432.5万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 115.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 92.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 188.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2017年2月 | 68.35㎡ | 110.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2001年7月 | 40.96㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1984年1月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1984年8月 | 22.85㎡ | 69.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 120.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,650万円 | 2012年7月 | 48.04㎡ | 159.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 61.27㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1993年2月 | 66.75㎡ | 116.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 162.4万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 181.6万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 73.83㎡ | 209.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 1994年11月 | 84.12㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2021年8月 | 58.96㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1968年6月 | 60.98㎡ | 76.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.61㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.64㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 51.0㎡ | 97.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 70.56㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1969年10月 | 46.2㎡ | 57.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ中野上ノ原 | 東京都中野区東中野２丁目１７−６ | 2006年12月 | 55.02㎡〜 | 6,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール東中野 | 東京都中野区東中野２丁目２２−２３ | 2002年2月 | 56.79㎡〜 | 6,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 東京都中野区東中野２丁目２４−１３ | 2018年11月 | 30.73㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目６−１１ | 1970年12月 | 27.25㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮園キャピタルマンション | 東京都中野区東中野２丁目１−２ | 1970年12月 | 28.1㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 東京都中野区東中野２丁目１８−１ | 2000年11月 | 60.08㎡〜 | 6,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド中野上ノ原 | 東京都中野区東中野２丁目２８−２ | 2013年10月 | 37.42㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンコンフォール東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１６−１３ | 2003年6月 | 74.17㎡〜 | 6,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東中野 | 東京都中野区東中野２丁目４−１６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガロ中野坂上 | 東京都中野区東中野２丁目２−８ | 2005年6月 | 21.39㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス東中野プリメール | 東京都中野区東中野２丁目２２−１４ | 1995年2月 | 55.24㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東中野レジデンス | 東京都中野区東中野２丁目１４−２１ | 2002年10月 | 56.39㎡〜 | 6,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野坂上シティハウス | 東京都中野区東中野２丁目６−２７ | 2000年8月 | 70.35㎡〜 | 8,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１４−２０ | 1992年6月 | 104.8㎡〜 | 8,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野ハイツ | 東京都中野区東中野２丁目３２−６ | 1981年3月 | 55.82㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート中野高根町 | 東京都中野区東中野２丁目９−１９ | 2009年1月 | 53.65㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１６−１０ | 1996年3月 | 46.82㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目６−５ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス中野坂上 | 東京都中野区東中野２丁目１−１６ | 2004年1月 | 22.1㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東中野 | 東京都中野区東中野２丁目１４−１５ | 1987年1月 | 33.36㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |