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オリーブハイツ谷町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,033万円 〜 2,981万円 （129万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−５２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オリーブハイツ谷町の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
オリーブハイツ谷町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格
オリーブハイツ谷町の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリーブハイツ谷町は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.3万円に比べて、築40年以上では135.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
63.8㎡
2階 北
2LDK
63.8㎡
3階 南東
2DK
52.25㎡
3階 東
2LDK
52.25㎡
4階 北
2DK
63.8㎡
4階 東
1LDK
52.25㎡
4階 東
4DK
73.08㎡
4階 北
3LDK
73.08㎡
5階 北
2LDK
60.61㎡
5階 南東
2LDK
59.85㎡
5階 南東
2DK
52.25㎡
5階 東
2LDK
52.25㎡
5階 北
3LDK
73.08㎡
5階 北
2LDK
63.8㎡
6階 南東
1LDK
52.75㎡
6階 北
3LDK
68.9㎡
6階 北
3LDK
63.8㎡
6階 南東
1LDK
52.25㎡
8階 東
2LDK
59.85㎡
8階 北
2LDK
68.9㎡
8階 南東
3LDK
59.85㎡
9階 東
2LDK
52.25㎡
9階 東
3DK
52.25㎡
9階 北
2LDK
63.8㎡
9階 北
3LDK
73.08㎡
10階 南東
1LDK
52.25㎡
10階 東
2LDK
52.25㎡
10階 北東
1LDK
52.25㎡
11階 北
4DK
73.08㎡
11階 南東
1LDK
52.25㎡
11階 南東
１ＬＤＫ
52.26㎡
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オリーブハイツ谷町の存在する大阪府大阪市中央区谷町８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1977年6月 | 43.47㎡ | 57.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2020年2月 | 61.14㎡ | 122.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年2月 | 71.56㎡ | 54.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1977年5月 | 52.25㎡ | 49.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2002年9月 | 62.46㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年10月 | 56.15㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,570万円 | 1980年10月 | 67.15㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2021年11月 | 81.02㎡ | 182.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,470万円 | 2017年1月 | 22.23㎡ | 66.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1999年9月 | 30.38㎡ | 64.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1988年6月 | 40.2㎡ | 46.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2020年2月 | 61.14㎡ | 122.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1980年9月 | 44.92㎡ | 32.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2003年9月 | 40.33㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 50.06㎡ | 89.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年9月 | 33.43㎡ | 47.3万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年7月 | 60.63㎡ | 72.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2014年3月 | 81.41㎡ | 79.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,670万円 | 2017年1月 | 22.23㎡ | 75.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1979年6月 | 64.36㎡ | 52.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2001年8月 | 68.47㎡ | 80.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1977年5月 | 73.08㎡ | 31.2万円 | 4 | 4DK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 2017年11月 | 21.75㎡ | 89.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1970年3月 | 57.82㎡ | 24.0万円 | 9 | 3K |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1970年3月 | 56.1㎡ | 24.6万円 | 9 | 3K |
| 2024年2月 | 4,400万円 | 2001年5月 | 69.35㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,860万円 | 2003年4月 | 76.21㎡ | 76.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2021年11月 | 63.79㎡ | 216.3万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1999年9月 | 32.0㎡ | 60.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 56.92㎡ | 69.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年8月 | 58.36㎡ | 59.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 2005年1月 | 34.16㎡ | 61.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2005年11月 | 60.65㎡ | 69.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 1999年3月 | 71.01㎡ | 52.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 67.56㎡ | 88.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1978年8月 | 58.36㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1978年8月 | 56.89㎡ | 41.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 23,800万円 | 2021年11月 | 97.52㎡ | 244.1万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1988年6月 | 56.28㎡ | 62.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1986年8月 | 50.4㎡ | 49.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 2017年11月 | 21.77㎡ | 80.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 2004年7月 | 34.7㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2002年6月 | 67.36㎡ | 68.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 60.54㎡ | 79.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年7月 | 54.42㎡ | 76.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2014年2月 | 61.56㎡ | 93.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,000万円 | 2021年11月 | 91.61㎡ | 196.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 69.53㎡ | 67.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 52.67㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 2005年1月 | 36.75㎡ | 76.1万円 | 5 | 1SK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1980年9月 | 51.62㎡ | 44.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,800万円 | 2014年2月 | 72.02㎡ | 94.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1978年8月 | 58.36㎡ | 43.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 2005年1月 | 21.71㎡ | 69.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2013年8月 | 23.78㎡ | 77.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1988年6月 | 38.31㎡ | 49.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2005年7月 | 54.42㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 1970年3月 | 85.0㎡ | 42.3万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 2013年3月 | 39.05㎡ | 67.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1980年10月 | 55.5㎡ | 50.4万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目１−２８ | 1985年7月 | 25.69㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード上本町 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目２−２６ | 1997年3月 | 60.48㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９ | 2022年2月 | 71.65㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町シティハイツ | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール上本町公園前 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１ | 2000年2月 | 63.72㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−４３ | 1998年1月 | 72.22㎡〜 | 4,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート上町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３０ | 1978年2月 | 37.8㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−５３ | 1995年11月 | 67.41㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−８ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３３ | 2004年9月 | 55.58㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台東平 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１２ | 2011年1月 | 21.09㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアリビオ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−４１ | 2006年2月 | 60.85㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン上本町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１３ | 2006年2月 | 24.16㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町第5 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目４−９ | 1986年9月 | 46.47㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目２−１５ | 2003年11月 | 64.74㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ日本橋 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９ー７ | 1998年7月 | 19.0㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４ | 2018年3月 | 58.2㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス高津公園ディオ | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |