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ヒルズ梅ケ丘プライムコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,521万円 〜 7,524万円 （296万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
ヒルズ梅ケ丘プライムコート以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘３丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヒルズ梅ケ丘プライムコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヒルズ梅ケ丘プライムコート」は、1997年に竣工した地上3階建てのマンションです。小田急線「梅ヶ丘」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩数分の場所には、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、業務スーパー、Odakyu OX、Y'smartなどのスーパーも近くにあるので、日常の買い物も便利です。
飲食店も豊富で、世田谷にある磯野や大衆酒場ボビオ、ああ星菫派、街の灯、カフェ・パスピエなどが周辺にあります。また、ノテ梅丘や土居皮膚科、梅ヶ丘1丁目歯科などの病院や、ココカラファイン薬局や梅ケ丘薬局などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、世田谷区総合教育センター、梅丘地区会館、梅丘まちづくりセンターなどが徒歩数分の場所にあります。公園としては、鳥山川緑道や北沢川緑道、若林公園なども近くにあり、自然を感じることができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立山崎小学校や世田谷区立世田谷中学校、世田谷区立若林小学校などが近くに位置しています。また、梅丘なごみ保育園や世田谷区立世田谷保育園、円光院幼稚園なども徒歩圏内で利用することができます。
こうした周辺施設がありながらも、マンションは落ち着いた雰囲気を持っており、住環境としては大変魅力的です。近隣の施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ヒルズ梅ケ丘プライムコートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ梅ケ丘プライムコートの最寄り梅ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ梅ケ丘プライムコートは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.0万円に比べて、築40年以上では196.7万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヒルズ梅ケ丘プライムコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.91㎡ | 北東 | 1階 北東(83.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.16㎡ | 北東 | 1階 北東(79.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 61.57㎡ | 南 | 1階 南(61.57㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヒルズ梅ケ丘プライムコートの存在する東京都世田谷区梅丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 124.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 44.03㎡ | 99.5万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 9,140万円 | 2016年5月 | 72.57㎡ | 125.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年9月 | 75.27㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年10月 | 99.22㎡ | 87.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 117.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 87.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 2005年1月 | 67.07㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 65.41㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 66.92㎡ | 89.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2001年4月 | 54.59㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1997年1月 | 54.3㎡ | 95.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2009年2月 | 40.66㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1LDK | |
| 2023年5月 | 8,490万円 | 2016年5月 | 70.53㎡ | 120.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1985年2月 | 70.08㎡ | 96.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 36.84㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2016年5月 | 73.18㎡ | 122.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 40.68㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,540万円 | 2007年8月 | 74.97㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,800万円 | 1982年10月 | 108.58㎡ | 81.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,300万円 | 1987年6月 | 34.73㎡ | 66.2万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 45.93㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2001年4月 | 55.19㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.08㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 1992年4月 | 172.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 6SLDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 2009年8月 | 25.49㎡ | 97.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 10,790万円 | 2003年9月 | 90.88㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1991年4月 | 21.86㎡ | 63.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1985年2月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1992年9月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1983年10月 | 41.04㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 52.75㎡ | 98.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 77.69㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1991年8月 | 51.04㎡ | 70.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 7,280万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 95.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 90.8㎡ | 71.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,600万円 | 1992年9月 | 55.26㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 2001年4月 | 57.61㎡ | 76.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,700万円 | 1992年9月 | 51.48㎡ | 91.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2021年8月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 66.97㎡ | 96.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン世田谷代田 | 東京都世田谷区若林５丁目３７−９ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目５−１ | 1991年11月 | 16.48㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターハイツ梅ヶ丘 | 東京都世田谷区若林５丁目２４−１５ | 1986年7月 | 49.64㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア若林マンション | 東京都世田谷区若林５丁目３２−４ | 1981年2月 | 57.39㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベル | 東京都世田谷区若林５丁目６−９ | 2012年1月 | 48.12㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１６−８ | 1982年2月 | 52.33㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３２−１５ | 1995年3月 | 65.89㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 東京都世田谷区若林５丁目５−５ | 2006年1月 | 18.23㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース若林レジデンス | 東京都世田谷区若林５丁目３２−７ | 2022年1月 | 61.55㎡〜 | 9,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンソレイエサンク | 東京都世田谷区若林５丁目３０−４ | 1996年5月 | 56.99㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目１８−２ | 2015年1月 | 61.23㎡〜 | 7,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション若林 | 東京都世田谷区若林５丁目２０−１３ | 1985年5月 | 57.12㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋・若林コーポラティブハウス | 東京都世田谷区若林５丁目 | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷若林 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−１４ | 1990年8月 | 16.5㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 東京都世田谷区若林５丁目３２−２５ | 1998年12月 | 54.58㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三洋マンション | 東京都世田谷区若林５丁目２８−２２ | 1966年3月 | 32.27㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 東京都世田谷区若林５丁目３３−２５ | 2003年12月 | 22.06㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若林パレス | 東京都世田谷区若林５丁目１９−８ | 1981年3月 | 49.72㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jハウス梅ヶ丘 | 東京都世田谷区梅丘２丁目１３−２６ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン豪徳寺 | 東京都世田谷区梅丘２丁目２１−２４ | 2003年9月 | 42.0㎡〜 | 4,735万円〜 | このマンションの相場を見る |