ダイアパレス幕張本郷の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
2,496万円〜 3,612万円（123万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目１１−１
築年月	2004年3月
総階数	16階
総戸数	341戸
専有面積	65.68㎡〜 95.26㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	幕張本郷駅徒歩12分

施設・設備

総341戸

全戸分駐車場

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場･汚物流し

低風換気ｼｽﾃﾑ

電気式床暖房

BBIN

TVﾓﾆﾀｰ

総敷地1.3万㎡

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

ICｶｰﾄﾞ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾋﾞﾘﾔｰﾄﾞｺｰﾅｰ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｻｳﾅ付ﾌｨｯﾄﾈｽｼﾞﾑ

公園隣接

庭園

ｷｯｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ

屋上庭園

ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ･ﾃﾗｽ

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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性

ダイアパレス幕張本郷の存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,328	100.0
2025年	173,660	97.9
2030年	168,780	95.2
2035年	163,867	92.4
2040年	159,383	89.9
2045年	155,420	87.6
2050年	151,747	85.6

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市美浜区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幕張本郷駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス幕張本郷の最寄り幕張本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス幕張本郷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.7万円に比べて、築40年以上では63.8万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス幕張本郷の存在する千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	4,680万円	2002年1月	91.9㎡	50.9万円	2	4LDK
2024年7月	3,090万円	2004年3月	78.37㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,890万円	1998年3月	75.39㎡	38.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2007年10月	58.3㎡	47.7万円	1	2LDK
2024年6月	2,780万円	2007年10月	58.31㎡	47.7万円	1	2LDK
2024年6月	980万円	1981年12月	60.46㎡	16.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,780万円	2012年12月	68.6㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,890万円	2004年3月	75.72㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年6月	2,680万円	1999年1月	67.31㎡	39.8万円	5	3LDK
2024年5月	4,180万円	2002年1月	79.7㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,150万円	2004年3月	78.16㎡	40.3万円	11	3LDK
2024年4月	4,650万円	2017年11月	76.65㎡	60.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,880万円	1999年2月	63.97㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,190万円	2004年3月	83.21㎡	38.3万円	8	3LDK
2024年4月	2,780万円	2007年11月	70.2㎡	39.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,888万円	1981年12月	60.0㎡	31.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	59.38㎡	40.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1992年5月	58.77㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年3月	1,980万円	1992年5月	58.77㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,890万円	2004年3月	75.72㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,888万円	1981年12月	60.4㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年3月	1,888万円	1981年12月	60.46㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,450万円	2015年8月	65.54㎡	52.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,450万円	2015年8月	65.54㎡	52.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,000万円	2004年3月	65.68㎡	30.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年12月	78.45㎡	50.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,120万円	1998年3月	73.16㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.4㎡	35.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.46㎡	35.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,680万円	2019年9月	70.0㎡	66.9万円	5	3LDK
2023年11月	2,780万円	2007年11月	52.8㎡	52.7万円	5	1LDK
2023年10月	2,880万円	2004年3月	73.51㎡	39.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,700万円	2022年9月	56.1㎡	83.8万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	2019年9月	63.0㎡	63.2万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	2017年3月	56.81㎡	52.5万円	3	2LDK
2023年8月	3,580万円	2015年8月	66.1㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年8月	3,580万円	2015年8月	66.1㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年7月	2,900万円	2000年11月	63.59㎡	45.6万円	7	2LDK
2023年7月	3,250万円	1998年3月	80.12㎡	40.6万円	4	3LDK
2023年6月	4,280万円	2019年9月	66.0㎡	64.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年3月	78.37㎡	40.6万円	9	3LDK
2023年6月	530万円	1985年9月	19.19㎡	27.6万円	3	1K
2023年6月	530万円	1985年9月	19.19㎡	27.6万円	3	1K
2023年6月	2,980万円	2004年3月	75.72㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年4月	2,780万円	2004年3月	75.18㎡	37.0万円	2	3LDK
2023年3月	3,580万円	2012年2月	65.19㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	2012年2月	65.19㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年3月	2,350万円	1992年5月	69.24㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年3月	2,350万円	1992年5月	69.24㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年2月	2,600万円	2004年3月	72.95㎡	35.6万円	3	3LDK
2023年2月	2,100万円	1992年5月	58.77㎡	35.7万円	2	2LDK
2023年2月	2,100万円	1992年5月	58.77㎡	35.7万円	2	2LDK
2022年12月	2,490万円	1999年3月	70.5㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1999年3月	70.5㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,950万円	2004年3月	76.57㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年12月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年11月	3,380万円	2007年10月	73.32㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年10月	2,680万円	1999年2月	66.66㎡	40.2万円	2	2LDK
2022年10月	2,680万円	1999年2月	66.66㎡	40.2万円	2	2LDK
2022年9月	3,950万円	2009年2月	70.84㎡	55.8万円	6	3LDK
2022年9月	3,250万円	2015年8月	56.84㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	3,250万円	2015年8月	56.84㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	2,890万円	1998年4月	68.22㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	4,500万円	2018年8月	75.06㎡	60.0万円	5	3LDK
2022年9月	2,300万円	1992年5月	58.77㎡	39.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,300万円	1992年5月	58.77㎡	39.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,580万円	1999年2月	75.06㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年9月	2,580万円	1999年2月	75.06㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年9月	3,480万円	2017年3月	64.46㎡	54.0万円	1	3LDK
2022年9月	2,498万円	1992年5月	65.09㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年9月	2,498万円	1992年5月	65.09㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,490万円	2004年3月	65.68㎡	37.9万円	8	3LDK
2022年8月	5,580万円	2009年2月	84.61㎡	65.9万円	3	4LDK
2022年8月	3,999万円	2007年11月	70.64㎡	56.6万円	6	3LDK
2022年8月	3,680万円	2015年8月	62.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年8月	3,680万円	2015年8月	62.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年8月	2,180万円	1980年10月	62.92㎡	34.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,498万円	1992年5月	65.0㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,498万円	1992年5月	65.0㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2004年3月	78.59㎡	37.9万円	10	3LDK
2022年7月	2,300万円	2004年3月	67.94㎡	33.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,850万円	1998年4月	78.41㎡	36.3万円	1	3LDK
2022年5月	3,900万円	2017年11月	66.6㎡	58.6万円	4	3LDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	59.46㎡	38.5万円	2	2LDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	56.07㎡	40.8万円	2	2LDK
2022年4月	4,480万円	2002年1月	79.6㎡	56.3万円	10	3LDK
2022年3月	4,680万円	2004年2月	82.94㎡	56.4万円	13	3LDK
2022年2月	3,880万円	2017年3月	66.14㎡	58.7万円	5	3LDK
2021年12月	2,780万円	1997年5月	54.8㎡	50.7万円	4	2LDK
2021年12月	3,390万円	2012年2月	65.55㎡	51.7万円	2	3LDK
2021年12月	3,390万円	2012年2月	65.55㎡	51.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,490万円	2017年3月	66.67㎡	52.3万円	3	3LDK
2021年11月	2,780万円	2005年7月	75.15㎡	37.0万円	4	3LDK
2021年10月	3,180万円	1996年6月	78.82㎡	40.3万円	5	3LDK
2021年10月	2,880万円	1997年5月	54.84㎡	52.5万円	4	2LDK
2021年10月	3,380万円	2017年3月	66.67㎡	50.7万円	1	3LDK
2021年9月	2,480万円	1992年5月	68.79㎡	36.1万円	4	3LDK
2021年9月	2,480万円	1992年5月	68.79㎡	36.1万円	4	3LDK
2021年9月	1,390万円	1981年12月	26.23㎡	53.0万円	1	3LDK

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アルファグランデ幕張本郷3番街

千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３７−２１

築年月：2005年7月

専有面積：72.59㎡〜

相場価格：2,956万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ幕張本郷3番街	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３７−２１	2005年7月	72.59㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目４−６	1982年7月	70.4㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷1番館	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８−７	1997年5月	54.8㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１０−２０	1981年12月	26.23㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヒル黒部	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目７ー８	1985年9月	19.19㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート幕張台	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目５−７	1980年10月	60.46㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３０ー１１	2012年1月	65.12㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷アネックス	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１６−１０	2000年11月	63.59㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ幕張本郷2丁目	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１２−１	2018年1月	63.22㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１１−１９	2007年6月	70.03㎡〜	3,714万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ハイツ1号棟	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１−１	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
幕張ハイツ２号棟	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目	1972年10月	75.84㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ハイツ６号棟	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１−６	1973年10月	74.36㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幕張セントパークス	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１０−１	2006年5月	65.37㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ハイツ４号棟	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目	1973年10月	75.84㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ハイツ５号棟	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目	1973年10月	75.84㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ハイツ3号棟	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１−３	1973年10月	75.8㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
幕張ハイツ	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目１１	1973年10月	74.36㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン幕張プラザ	千葉県千葉市美浜区幕張西２丁目７−１１	2002年12月	67.5㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
海浜幕張コーポ３号棟	千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目	1975年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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