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幕張本郷駅のマンション売却価格相場情報

幕張本郷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,832万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

幕張本郷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00170
2000万円台014181
3000万円台000100
4000万円台00130
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た幕張本郷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

幕張本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価208.7万円に比べて、築40年以上では65.3万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

幕張本郷周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た幕張本郷駅エリアの資産性・将来性

幕張本郷駅が所在する千葉市花見川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.9となります。 周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 習志野市, 千葉市美浜区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 179,200 100.0
2020年 179,112 100.0
2025年 176,710 98.6
2030年 172,673 96.4
2035年 168,018 93.8
2040年 163,530 91.3
2045年 159,378 88.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

幕張本郷駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

幕張本郷は38,021人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される津田沼駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：津田沼駅 海浜幕張駅 京成津田沼駅 幕張本郷駅 新津田沼駅 幕張駅 京成大久保駅 新習志野駅 実籾駅 検見川駅

幕張本郷駅周辺の売却相場

JR中央・総武線

駅名 売却相場
東船橋 2,784万円
津田沼 4,180万円
幕張本郷 2,861万円
幕張 2,680万円
新検見川 2,439万円
navigate_nextJR中央・総武線の駅ごと売却価格相場

京成千葉線

駅名 売却相場
京成津田沼 3,071万円
京成幕張本郷 2,861万円
京成幕張 2,680万円
検見川 2,713万円
navigate_next京成千葉線の駅ごと売却価格相場

幕張本郷駅がある千葉県千葉市花見川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.8ヶ月

千葉県千葉市花見川区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.4ヶ月
1LDK 2.2ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 6.8ヶ月

幕張本郷駅がある千葉県千葉市花見川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

千葉県千葉市花見川区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -0.9%
2LDK -3.8%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -6.1%