アルファグランデ幕張本郷3番街の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
2,959万円〜 4,224万円（135万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３７−２１
築年月	2005年7月
総階数	6階
総戸数	34戸
専有面積	72.59㎡〜 98.8㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	幕張本郷駅徒歩6分

施設・設備

wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

全戸南西･南東向き

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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性

アルファグランデ幕張本郷3番街の存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	179,200	100.0
2020年	179,112	100.0
2025年	176,710	98.6
2030年	172,673	96.4
2035年	168,018	93.8
2040年	163,530	91.3
2045年	159,378	88.9

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市美浜区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幕張本郷駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ幕張本郷3番街の最寄り幕張本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ幕張本郷3番街は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.7万円に比べて、築40年以上では65.3万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファグランデ幕張本郷3番街の存在する千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,650万円	2017年11月	76.65㎡	60.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,280万円	1981年12月	60.46㎡	21.2万円	3	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年12月	68.6㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1999年2月	63.97㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,780万円	2007年11月	70.2㎡	39.6万円	1	2SLDK
2024年4月	3,290万円	2004年3月	78.37㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年2月	3,190万円	2004年3月	83.21㎡	38.3万円	8	3LDK
2024年1月	1,980万円	1992年5月	58.77㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,888万円	1981年12月	60.0㎡	31.5万円	2	-
2024年1月	1,888万円	1981年12月	60.4㎡	31.3万円	2	-
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.4㎡	35.2万円	2	-
2023年12月	3,120万円	1998年3月	73.16㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.46㎡	35.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,380万円	1996年3月	59.38㎡	40.1万円	2	2SLDK
2023年11月	2,990万円	1998年3月	75.39㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年10月	2,880万円	2004年3月	73.51㎡	39.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,450万円	2015年8月	65.54㎡	52.6万円	1	2SLDK
2023年9月	4,700万円	2022年9月	56.1㎡	83.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,980万円	2017年3月	56.8㎡	52.5万円	3	2LDK
2023年9月	2,780万円	2007年11月	52.8㎡	52.7万円	5	1LDK
2023年9月	2,000万円	2004年3月	65.68㎡	30.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,480万円	2007年10月	58.31㎡	42.5万円	1	2LDK
2023年8月	1,888万円	1981年12月	60.46㎡	31.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,580万円	2015年8月	66.1㎡	54.2万円	1	2SLDK
2023年8月	3,980万円	2019年9月	63.0㎡	63.2万円	3	2SLDK
2023年7月	2,900万円	2000年11月	63.59㎡	45.6万円	7	2LDK
2023年6月	4,280万円	2019年9月	66.0㎡	64.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年3月	78.37㎡	40.6万円	9	3LDK
2023年6月	4,380万円	2002年1月	79.7㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年6月	530万円	1985年9月	19.19㎡	27.6万円	3	1K
2023年6月	2,980万円	2004年3月	75.72㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,890万円	2004年3月	75.72㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年5月	4,680万円	2019年9月	70.0㎡	66.9万円	5	3LDK
2023年4月	3,980万円	2012年12月	78.45㎡	50.7万円	1	3LDK
2023年3月	2,780万円	2004年3月	75.18㎡	37.0万円	2	3LDK
2023年3月	3,580万円	2012年2月	65.19㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,250万円	1998年3月	80.12㎡	40.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	2017年3月	56.81㎡	52.5万円	3	2LDK
2023年3月	2,350万円	1992年5月	69.24㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年2月	2,600万円	2004年3月	72.95㎡	35.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,950万円	2004年3月	76.57㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年10月	2,490万円	1999年2月	66.66㎡	37.4万円	2	2LDK
2022年9月	3,950万円	2009年2月	70.84㎡	55.8万円	6	3LDK
2022年9月	2,890万円	1998年4月	68.22㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,250万円	2015年8月	56.84㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	4,500万円	2018年8月	75.06㎡	60.0万円	5	3LDK
2022年9月	1,999万円	1992年5月	58.77㎡	34.0万円	1	2LDK
2022年9月	2,580万円	1999年2月	75.06㎡	34.4万円	4	2SLDK
2022年9月	3,380万円	2017年3月	64.46㎡	52.4万円	1	3LDK
2022年8月	5,580万円	2009年2月	64.61㎡	86.4万円	3	4LDK
2022年8月	2,490万円	2004年3月	65.68㎡	37.9万円	8	3LDK
2022年8月	5,480万円	2009年2月	84.61㎡	64.8万円	3	4LDK
2022年8月	3,999万円	2007年11月	70.64㎡	56.6万円	6	3LDK
2022年8月	3,680万円	2015年8月	62.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年8月	2,498万円	1992年5月	65.0㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2004年3月	78.59㎡	37.9万円	10	3LDK
2022年7月	2,180万円	1980年10月	62.92㎡	34.6万円	4	3LDK
2022年7月	2,498万円	1992年5月	65.09㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年7月	2,300万円	2004年3月	67.94㎡	33.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,100万円	1992年5月	58.77㎡	35.7万円	2	2LDK
2022年5月	2,850万円	1998年4月	78.41㎡	36.3万円	1	2SLDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	59.46㎡	38.5万円	2	2LDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	56.07㎡	40.8万円	2	2LDK
2022年4月	4,480万円	2002年1月	79.6㎡	56.3万円	10	3LDK
2022年3月	4,680万円	2004年2月	82.94㎡	56.4万円	13	3LDK
2022年2月	3,900万円	2017年11月	66.6㎡	58.6万円	4	3LDK
2022年2月	3,680万円	2017年3月	66.14㎡	55.6万円	5	3LDK
2021年12月	2,780万円	1997年5月	54.8㎡	50.7万円	4	2LDK
2021年12月	3,390万円	2012年2月	65.55㎡	51.7万円	2	3LDK
2021年11月	2,780万円	2005年7月	75.15㎡	37.0万円	4	3LDK
2021年10月	3,180万円	1996年6月	78.82㎡	40.3万円	5	3LDK
2021年10月	2,780万円	1997年5月	54.84㎡	50.7万円	4	2LDK
2021年9月	2,380万円	1992年5月	68.79㎡	34.6万円	4	2SLDK
2021年9月	1,390万円	1981年12月	26.23㎡	53.0万円	1	3LDK
2021年9月	2,780万円	2006年3月	70.01㎡	39.7万円	3	3LDK
2021年9月	1,500万円	1992年5月	58.77㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年9月	3,430万円	2019年9月	54.06㎡	63.4万円	5	2LDK
2021年9月	2,980万円	2012年2月	65.12㎡	45.8万円	2	3LDK

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ベルハイツ幕張本郷

千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目４−６

築年月：1982年7月

専有面積：70.4㎡〜

相場価格：2,083万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルハイツ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目４−６	1982年7月	70.4㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷1番館	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８−７	1997年5月	54.8㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１０−２０	1981年12月	26.23㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヒル黒部	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目７ー８	1985年9月	19.19㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート幕張台	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目５−７	1980年10月	60.46㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目３０ー１１	2012年1月	65.12㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント幕張本郷アネックス	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１６−１０	2000年11月	63.59㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１１−１９	2007年6月	70.03㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ幕張本郷2丁目	千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目１２−１	2018年1月	63.22㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷４丁目５−１６	1998年3月	65.51㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目７−１２	1997年9月	70.0㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスイート幕張本郷ヒルズ	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目２７−１６	2007年11月	52.8㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目１１−１	2004年3月	65.68㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ幕張本郷2番街	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目１９−３０	2002年2月	72.16㎡〜	2,927万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幕張本郷第3	千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目３０−１３−２	1999年1月	65.42㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保2号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目４−２	1993年5月	68.05㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
大久保団地第３号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目	1993年7月	68.0㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保4号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目４−４	1993年5月	68.03㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保	千葉県習志野市本大久保２丁目４−２	1993年5月	68.0㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼東パークホームズ2番館	千葉県習志野市本大久保２丁目５−１１	1996年1月	20.06㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る

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