エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
2,913万円〜 6,616万円（266万円〜 273万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目
築年月	2022年9月
総階数	6階
総戸数	43戸
専有面積	36.15㎡〜 80.03㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	幕張本郷駅徒歩8分

施設・設備

ZEH-M Oriented認定

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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性

エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	179,200	100.0
2020年	179,112	100.0
2025年	176,710	98.6
2030年	172,673	96.4
2035年	168,018	93.8
2040年	163,530	91.3
2045年	159,378	88.9

※周囲の市区町村は習志野市, 千葉市美浜区, 船橋市, 千葉市稲毛区, 八千代市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幕張本郷駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの最寄り幕張本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ幕張本郷レジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.7万円に比べて、築40年以上では65.3万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ幕張本郷レジデンスの存在する千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,650万円	2017年11月	76.65㎡	60.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,280万円	1981年12月	60.46㎡	21.2万円	3	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年12月	68.6㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1999年2月	63.97㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,780万円	2007年11月	70.2㎡	39.6万円	1	2SLDK
2024年4月	3,290万円	2004年3月	78.37㎡	42.0万円	11	3LDK
2024年2月	3,190万円	2004年3月	83.21㎡	38.3万円	8	3LDK
2024年1月	1,980万円	1992年5月	58.77㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,888万円	1981年12月	60.0㎡	31.5万円	2	-
2024年1月	1,888万円	1981年12月	60.4㎡	31.3万円	2	-
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.4㎡	35.2万円	2	-
2023年12月	3,120万円	1998年3月	73.16㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1982年8月	70.46㎡	35.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,380万円	1996年3月	59.38㎡	40.1万円	2	2SLDK
2023年11月	2,990万円	1998年3月	75.39㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年10月	2,880万円	2004年3月	73.51㎡	39.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,450万円	2015年8月	65.54㎡	52.6万円	1	2SLDK
2023年9月	4,700万円	2022年9月	56.1㎡	83.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,980万円	2017年3月	56.8㎡	52.5万円	3	2LDK
2023年9月	2,780万円	2007年11月	52.8㎡	52.7万円	5	1LDK
2023年9月	2,000万円	2004年3月	65.68㎡	30.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,480万円	2007年10月	58.31㎡	42.5万円	1	2LDK
2023年8月	1,888万円	1981年12月	60.46㎡	31.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,580万円	2015年8月	66.1㎡	54.2万円	1	2SLDK
2023年8月	3,980万円	2019年9月	63.0㎡	63.2万円	3	2SLDK
2023年7月	2,900万円	2000年11月	63.59㎡	45.6万円	7	2LDK
2023年6月	4,280万円	2019年9月	66.0㎡	64.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年3月	78.37㎡	40.6万円	9	3LDK
2023年6月	4,380万円	2002年1月	79.7㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年6月	530万円	1985年9月	19.19㎡	27.6万円	3	1K
2023年6月	2,980万円	2004年3月	75.72㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,890万円	2004年3月	75.72㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年5月	4,680万円	2019年9月	70.0㎡	66.9万円	5	3LDK
2023年4月	3,980万円	2012年12月	78.45㎡	50.7万円	1	3LDK
2023年3月	2,780万円	2004年3月	75.18㎡	37.0万円	2	3LDK
2023年3月	3,580万円	2012年2月	65.19㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,250万円	1998年3月	80.12㎡	40.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	2017年3月	56.81㎡	52.5万円	3	2LDK
2023年3月	2,350万円	1992年5月	69.24㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年2月	2,600万円	2004年3月	72.95㎡	35.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,950万円	2004年3月	76.57㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,490万円	1999年2月	70.5㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年10月	2,490万円	1999年2月	66.66㎡	37.4万円	2	2LDK
2022年9月	3,950万円	2009年2月	70.84㎡	55.8万円	6	3LDK
2022年9月	2,890万円	1998年4月	68.22㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,250万円	2015年8月	56.84㎡	57.2万円	3	2LDK
2022年9月	4,500万円	2018年8月	75.06㎡	60.0万円	5	3LDK
2022年9月	1,999万円	1992年5月	58.77㎡	34.0万円	1	2LDK
2022年9月	2,580万円	1999年2月	75.06㎡	34.4万円	4	2SLDK
2022年9月	3,380万円	2017年3月	64.46㎡	52.4万円	1	3LDK
2022年8月	5,580万円	2009年2月	64.61㎡	86.4万円	3	4LDK
2022年8月	2,490万円	2004年3月	65.68㎡	37.9万円	8	3LDK
2022年8月	5,480万円	2009年2月	84.61㎡	64.8万円	3	4LDK
2022年8月	3,999万円	2007年11月	70.64㎡	56.6万円	6	3LDK
2022年8月	3,680万円	2015年8月	62.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2022年8月	2,498万円	1992年5月	65.0㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2004年3月	78.59㎡	37.9万円	10	3LDK
2022年7月	2,180万円	1980年10月	62.92㎡	34.6万円	4	3LDK
2022年7月	2,498万円	1992年5月	65.09㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年7月	2,300万円	2004年3月	67.94㎡	33.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,100万円	1992年5月	58.77㎡	35.7万円	2	2LDK
2022年5月	2,850万円	1998年4月	78.41㎡	36.3万円	1	2SLDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	59.46㎡	38.5万円	2	2LDK
2022年4月	2,290万円	1998年3月	56.07㎡	40.8万円	2	2LDK
2022年4月	4,480万円	2002年1月	79.6㎡	56.3万円	10	3LDK
2022年3月	4,680万円	2004年2月	82.94㎡	56.4万円	13	3LDK
2022年2月	3,900万円	2017年11月	66.6㎡	58.6万円	4	3LDK
2022年2月	3,680万円	2017年3月	66.14㎡	55.6万円	5	3LDK
2021年12月	2,780万円	1997年5月	54.8㎡	50.7万円	4	2LDK
2021年12月	3,390万円	2012年2月	65.55㎡	51.7万円	2	3LDK
2021年11月	2,780万円	2005年7月	75.15㎡	37.0万円	4	3LDK
2021年10月	3,180万円	1996年6月	78.82㎡	40.3万円	5	3LDK
2021年10月	2,780万円	1997年5月	54.84㎡	50.7万円	4	2LDK
2021年9月	2,380万円	1992年5月	68.79㎡	34.6万円	4	2SLDK
2021年9月	1,390万円	1981年12月	26.23㎡	53.0万円	1	3LDK
2021年9月	2,780万円	2006年3月	70.01㎡	39.7万円	3	3LDK
2021年9月	1,500万円	1992年5月	58.77㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年9月	3,430万円	2019年9月	54.06㎡	63.4万円	5	2LDK
2021年9月	2,980万円	2012年2月	65.12㎡	45.8万円	2	3LDK

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エクセレントプレイス幕張本郷

千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目１３−１１

築年月：2012年12月

専有面積：68.6㎡〜

相場価格：3,330万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントプレイス幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目１３−１１	2012年12月	68.6㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷６丁目２２−７	1998年3月	72.12㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷５丁目１０−９	2014年11月	56.58㎡〜	3,018万円〜	このマンションの相場を見る
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サクラパーク大久保4号棟	千葉県習志野市本大久保２丁目４−４	1993年5月	68.03㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
サクラパーク大久保	千葉県習志野市本大久保２丁目４−２	1993年5月	68.0㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
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パークグランディエデナガーデンコート	千葉県習志野市藤崎５丁目４−５０	2003年1月	75.81㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
クレアヒルズ幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目５−２８	2009年2月	70.83㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３−９	2004年2月	77.53㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション幕張本郷	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１１−１６	1994年12月	55.84㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目１３−１	2002年3月	75.01㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る

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