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木村ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布３丁目２０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
木村ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
木村ビルは、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は17戸で、地上9階建てで1974年に竣工しました。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩1分の場所にファミリーマート 西麻布一丁目店があり、さらに徒歩2分圏内にセブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店やファミリーマート 西麻布三丁目店があります。食材の買い物には、まいばすけっと 西麻布3丁目店やまいばすけっと 西麻布店、成城石井 西麻布店が利用できます。また、赤のれんや宿呂久、BEEFMAN’ BAR(ビーフマンバル) 西麻布店など、周辺には美味しい飲食店も豊富にあります。
健康面でも安心です。西麻布クリニックや六本木石井堂整骨院、松原歯科医院が近くにあり、薬局も霞町薬局やトモズ 六本木ヒルズ店、日本調剤ケイリバー薬局 六本木ヒルズ店が利用できます。
買い物や飲食だけでなく、ショッピングや公共施設も充実しています。六本木ヒルズ けやき坂テラスや六本木ヒルズ クロスポイントなどの商業施設や、六本木ヒルズ内に入るウェストウォークがあります。また、近くには麻布警察署 西麻布交番やガーナ共和国大使館、ギリシャ大使館があります。
自然を感じたい場合には、66プラザレベルやさくら坂公園、都立青山公園 南地区があります。また、子育て世代にはキッズ スクウェア 六本木ヒルズ校や港区立笄小学校の学校や麻布みこころ幼稚園、フェニックスキッズ西麻布などの保育園・幼稚園もあります。
木村ビルは、周辺に豊富な便利施設が点在しており、生活に便利で快適に過ごすことができます。交通の利便性も高く、都心へのアクセスも便利です。快適なマンションで暮らしたい方におすすめです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
木村ビルの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
木村ビルの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木村ビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価871.1万円に比べて、築40年以上では300.8万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
木村ビルの存在する東京都港区西麻布３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 71.17㎡ | 208.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,125万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 172.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 207.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 77.17㎡ | 233.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年3月 | 38.93㎡ | 217.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 28.04㎡ | 70.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 20,100万円 | 2003年2月 | 83.42㎡ | 240.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１５ー１５ | 1978年9月 | 55.13㎡〜 | 6,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目８−１８ | 1976年4月 | 26.65㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２１−３ | 2005年6月 | 57.63㎡〜 | 1億534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布COHOUSE | 東京都港区西麻布４丁目１８−２０ | 2005年11月 | 50.03㎡〜 | 7,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コノエ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１４−２４ | 2018年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ･スカーラ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目 | 2003年5月 | 30.2㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目４−３ | 1999年11月 | 30.7㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラあざぶ | 東京都港区西麻布４丁目１０−３ | 1968年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和西麻布レジデンス | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 1970年5月 | 30.06㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォール西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−８ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１４−２３ | 2003年2月 | 70.73㎡〜 | 1億5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス西麻布レジデンス | 東京都港区西麻布４丁目５−１０ | 2014年5月 | 42.01㎡〜 | 1億364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１０−１０ | 2017年10月 | 32.39㎡〜 | 8,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラサイト西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１０ | 1988年7月 | 98.9㎡〜 | 1億5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布グランドヒルズ | 東京都港区西麻布４丁目１８−４ | 1992年3月 | 153.27㎡〜 | 2億4,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハウス | 東京都港区西麻布４丁目１１−２５ | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 2000年11月 | 73.94㎡〜 | 1億7,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都港区西麻布４丁目 | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西麻布第2 | 東京都港区西麻布４丁目７−１１ | 1980年5月 | 41.78㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナガーデン西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２２ー１５ | 2018年4月 | 55.58㎡〜 | 1億2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |