メゾン第一上井草の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
940万円〜 1,250万円（205万円〜 205万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	東京都杉並区上井草３丁目３２−８
築年月	1984年11月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	下井草駅徒歩1分上井草駅徒歩1分

メゾン第一上井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾン第一上井草」は、西武新宿線「上井草」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。竣工は1984年11月で、総戸数は20戸、地上5階建てとなっています。

周辺には便利な施設が多数あります。例えば、コンビニはファミリーマート上井草駅前店やセブンイレブン上井草駅前店などが徒歩約100m以内にあります。また、スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ上井草3丁目店やまいばすけっと上井草駅南店が約200m以内にあります。飲食店も豊富で、串カツ田中上井草店や新潟発祥ラーメンなおじ上井草店などが徒歩数十メートルで楽しめます。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。具体的には、野田歯科医院や田中歯科医院などの歯科医院が徒歩数十メートル圏内にあります。また、おばなわ薬局や上井草調剤薬局などの薬局もアクセスが便利です。

公共施設としては、荻窪警察署上井草駅前交番が徒歩約80mの場所にあり、安全な暮らしをサポートしてくれます。公園も周辺に複数あり、上井草向山公園や四宮公園、上瀬戸公園などが徒歩数百メートル圏内に点在しています。

さらに、教育施設としても充実しており、杉並区立井草中学校や東京都立井草高校が徒歩数百メートル圏内に位置しています。保育園・幼稚園も豊富で、同援いぐさ保育園や石神井南幼稚園などが徒歩数百メートル圏内にあります。

「メゾン第一上井草」は、交通面や周辺施設の充実度から、便利で快適な住環境を提供しています。地元の人々にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メゾン第一上井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 練馬区, 西東京市, 中野区, 三鷹市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

メゾン第一上井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン第一上井草は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

１Ｋ

20.16㎡

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3階東

ワンルーム

15.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	１Ｋ	20.16㎡	東	3階東(20.16㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.16㎡	東	3階東(15.16㎡)を無料査定する

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メゾン第一上井草の存在する東京都杉並区上井草３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,899万円	1985年8月	53.35㎡	73.1万円	1	-
2024年4月	6,980万円	2003年3月	82.51㎡	84.6万円		2LDK
2024年4月	7,770万円	2005年2月	96.72㎡	80.3万円	1	4LDK
2024年4月	7,280万円	2017年5月	68.8㎡	105.8万円	3	2LDK
2024年3月	5,880万円	1997年1月	73.77㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年3月	7,180万円	2017年5月	68.46㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年3月	7,780万円	2003年3月	82.51㎡	94.3万円	3	2LDK
2024年2月	2,080万円	1978年10月	34.72㎡	59.9万円	2	2DK
2024年2月	3,899万円	1985年8月	53.38㎡	73.0万円	2	2LDK
2024年2月	7,280万円	2008年3月	75.06㎡	97.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,280万円	1978年6月	59.13㎡	55.5万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	75.35㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,490万円	2013年6月	54.69㎡	82.1万円	3	2SLDK
2023年12月	3,680万円	1984年12月	54.17㎡	67.9万円	2	2LDK
2023年12月	4,780万円	2007年3月	75.33㎡	63.5万円	-1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1987年4月	104.99㎡	37.9万円	5	4LDK
2023年11月	5,790万円	2008年3月	74.98㎡	77.2万円		-
2023年11月	5,180万円	2005年2月	71.79㎡	72.2万円		3LDK
2023年11月	5,750万円	2005年2月	71.79㎡	80.1万円	1	3LDK
2023年11月	5,180万円	2005年2月	71.79㎡	72.2万円	-1	3LDK
2023年11月	6,980万円	2003年3月	82.51㎡	84.6万円	2	2LDK
2023年11月	5,790万円	2008年3月	74.98㎡	77.2万円	6	2LDK
2023年10月	6,980万円	2017年5月	68.8㎡	101.5万円	2	3LDK
2023年10月	1,180万円	1978年10月	32.83㎡	35.9万円	2	2DK
2023年9月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円		4LDK
2023年9月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	-1	4SLDK
2023年9月	7,280万円	2001年5月	111.8㎡	65.1万円	1	-
2023年9月	6,880万円	2001年5月	111.8㎡	61.5万円	1	4LDK
2023年9月	5,790万円	2008年3月	74.98㎡	77.2万円	2	2LDK
2023年9月	6,690万円	2005年2月	73.02㎡	91.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,790万円	1978年11月	45.99㎡	60.7万円	2	2LDK
2023年7月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	0	3LDK
2023年7月	5,980万円	2000年3月	75.35㎡	79.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,100万円	1984年11月	20.16㎡	54.6万円	3	1K
2023年7月	4,380万円	1985年8月	65.28㎡	67.1万円	1	3LDK
2023年6月	4,180万円	1994年2月	64.25㎡	65.1万円	4	1LDK
2023年5月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円		3LDK
2023年4月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	-1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2005年2月	72.91㎡	88.9万円	1	3LDK
2023年3月	5,680万円	1991年3月	83.99㎡	67.6万円	2	3LDK
2023年3月	5,480万円	1991年3月	79.89㎡	68.6万円	2	3LDK
2023年3月	4,380万円	1985年8月	65.28㎡	67.1万円	2	3LDK
2023年3月	890万円	1984年11月	15.16㎡	58.7万円	3	ワンルーム
2023年2月	6,080万円	2005年2月	76.29㎡	79.7万円	1	3LDK
2023年2月	4,780万円	2007年3月	75.33㎡	63.5万円		3LDK
2023年2月	3,280万円	2009年4月	38.19㎡	85.9万円	1	1DK
2023年1月	880万円	1984年4月	23.49㎡	37.5万円	2	1K
2022年12月	3,800万円	1987年4月	104.99㎡	36.2万円	5	4LDK
2022年12月	5,480万円	1991年3月	83.34㎡	65.8万円	2	3LDK
2022年12月	4,880万円	2005年2月	72.91㎡	66.9万円		3LDK
2022年12月	4,880万円	2005年2月	72.91㎡	66.9万円	-1	3LDK
2022年11月	4,780万円	2007年3月	75.33㎡	63.5万円	1	3LDK
2022年10月	3,680万円	1985年8月	65.28㎡	56.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,700万円	1987年4月	62.57㎡	43.2万円	2	2LDK
2022年9月	1,160万円	1978年10月	35.03㎡	33.1万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

パールハイツ

東京都杉並区井草５丁目１５−５

築年月：1976年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パールハイツ	東京都杉並区井草５丁目１５−５	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
上井草ニューパールハイツ	東京都杉並区井草５丁目１５−６	1976年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド杉並上井草	東京都杉並区井草５丁目１９−８	2014年7月	69.08㎡〜	6,465万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール井草	東京都杉並区井草５丁目１２−５	1988年9月	97.32㎡〜	6,176万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン上井草	東京都練馬区下石神井４丁目６−１７	2000年11月	18.35㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート上石神井	東京都練馬区下石神井４丁目３４−２１	2010年11月	58.99㎡〜	4,211万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスパジオ下石神井	東京都練馬区下石神井４丁目	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
丸嶋キョウエイハイツ上井草	東京都練馬区下石神井４丁目６−１４	1983年6月	57.3㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム上井草	東京都練馬区下石神井４丁目２４−２５	1995年11月	29.42㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
上井草ヒルズ	東京都練馬区下石神井４丁目１０−１９	1995年7月	60.56㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス上井草	東京都練馬区下石神井４丁目２２−７	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンヴェール杉並善福寺公園	東京都杉並区今川４丁目２２−１２	1994年12月	57.86㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール西荻窪	東京都杉並区今川４丁目１５−１２	1997年10月	83.15㎡〜	4,553万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト西荻窪	東京都杉並区今川４丁目２３−１９	1974年7月	64.84㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
サンライト善福寺	東京都杉並区今川４丁目８−５	1980年7月	41.68㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアシティ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０	2017年6月	59.82㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム2号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−２	1974年12月	89.48㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ上石神井パークフロント	東京都練馬区石神井台４丁目７−３	2006年8月	30.51㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム4号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−４	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目９−４０	1986年1月	16.0㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る