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グレイス代官山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,841万円 〜 18,036万円 （501万円 〜 512万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
抗菌ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
グレイス代官山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス代官山」は、恵比寿駅から徒歩5分の場所にある地上14階建てのマンションです。全29戸の住戸があり、1998年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。まず、徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあります。ナチュラルローソン恵比寿南三丁目店まで47m、セブンイレブン渋谷恵比寿南3丁目店まで111m、ローソンH恵比寿店まで137mの距離です。また、ピーコックストア恵比寿南店まで187m、ピーコックストア恵比寿店まで282m、ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店まで303mといったスーパーもあります。
飲食店にも恵まれており、パティスリーレザネフォール恵比寿本店まで6m、恵比寿ロータスまで14m、Crimson EBISUまで17m、spanish kitchen percaまで27m、Noirまで39mといったレストランやカフェがあります。
また、医療施設にも近い立地です。ホワイトニング東京まで2m、津村歯科医院まで37m、X CLINIC恵比寿院まで47mの距離にあります。
日常の買い物も便利で、ひまわり薬局恵比寿店まで139m、K-PORTホテルエクセレント店まで197m、太陽堂薬局まで200mの距離に薬局があります。
周囲に商業施設は見当たりませんが、渋谷警察署恵比寿駅前交番まで360mの距離に公共施設もあります。
自然を楽しむにも最適な立地で、恵比寿公園まで61m、原町公園まで273m、代官山公園まで349mの距離です。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。飲食人大学東京校まで4m、青山ケンネルカレッジまで86m、専門学校東京メディアアカデミーまで103mの近くに学校があり、恵比寿のびのびこども園まで89m、ポピンズナーサリースクール恵比寿南まで172m、KIDS GARDEN CLASSROOM EBISUまで235mの距離に保育園・幼稚園もあります。
「グレイス代官山」は、恵比寿駅から徒歩5分という交通の便も良く、周辺施設が充実した暮らしやすい場所です。ぜひ一度見学してみてください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グレイス代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
グレイス代官山の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス代官山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では387.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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11階 北
2LDK
58.29㎡
13階 北
２ＬＤＫ
58.29㎡
14階 北
3LDK
116.56㎡
14階 北
2LDK
116.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 2LDK | 58.29㎡ | 北 | 11階 北(58.29㎡)を無料査定する |
| 13 | ２ＬＤＫ | 58.29㎡ | 北 | 13階 北(58.29㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 116.56㎡ | 北 | 14階 北(116.56㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 116.56㎡ | 北 | 14階 北(116.56㎡)を無料査定する |
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グレイス代官山の存在する東京都渋谷区恵比寿西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1998年10月 | 58.29㎡ | 171.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1981年11月 | 55.46㎡ | 142.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2019年10月 | 76.81㎡ | 286.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1977年6月 | 41.03㎡ | 128.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 15,990万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 229.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2016年2月 | 69.36㎡ | 285.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2003年10月 | 57.93㎡ | 250.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1970年3月 | 37.76㎡ | 81.6万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1997年11月 | 69.77㎡ | 186.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 26,500万円 | 2019年10月 | 81.97㎡ | 323.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 2007年2月 | 101.46㎡ | 293.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 39.75㎡ | 112.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 63.51㎡ | 125.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 63.11㎡ | 120.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1978年8月 | 60.09㎡ | 112.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,580万円 | 1979年7月 | 92.64㎡ | 146.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1970年3月 | 67.51㎡ | 112.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1970年3月 | 58.53㎡ | 136.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 32,000万円 | 2016年2月 | 85.1㎡ | 376.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,300万円 | 2002年3月 | 60.53㎡ | 203.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 46,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 351.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 39,800万円 | 2007年2月 | 133.18㎡ | 298.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 17,000万円 | 2019年10月 | 63.73㎡ | 266.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,665万円 | 2016年2月 | 69.26㎡ | 211.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1994年7月 | 33.42㎡ | 130.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2013年10月 | 87.88㎡ | 273.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 27,500万円 | 2019年10月 | 81.93㎡ | 335.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1984年7月 | 64.49㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1968年7月 | 57.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1998年10月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1969年6月 | 31.62㎡ | 125.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1965年7月 | 19.03㎡ | 115.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1970年3月 | 56.71㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1978年4月 | 45.44㎡ | 131.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 31.27㎡ | 239.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 15,980万円 | 2019年10月 | 60.14㎡ | 265.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2019年10月 | 60.14㎡ | 279.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1970年5月 | 28.42㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1970年3月 | 50.29㎡ | 124.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1978年4月 | 47.72㎡ | 104.4万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 15,380万円 | 1996年11月 | 80.48㎡ | 191.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,230万円 | 1986年2月 | 29.73㎡ | 108.6万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 20,900万円 | 2019年10月 | 69.43㎡ | 301.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,000万円 | 2019年10月 | 69.43㎡ | 273.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1977年6月 | 52.03㎡ | 105.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1968年7月 | 52.79㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,580万円 | 1984年7月 | 64.97㎡ | 147.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2013年9月 | 59.31㎡ | 252.6万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１７ | 1968年10月 | 26.62㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７２ | 1999年8月 | 36.39㎡〜 | 6,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒フラワーマンション | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６５ | 1967年11月 | 34.56㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和恵比寿レジデンス | 東京都目黒区中目黒１丁目１−２６ | 1970年4月 | 34.44㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイヤルハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６４ | 1969年6月 | 39.05㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目３−１１ | 1978年6月 | 35.28㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−４１ | 1999年9月 | 61.6㎡〜 | 8,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリア中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−１８ | 1979年3月 | 38.14㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サードリハイツ本館 | 東京都目黒区中目黒１丁目４−２０ | 1968年6月 | 26.0㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３６ | 2015年12月 | 44.23㎡〜 | 6,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目９−２２ | 1984年8月 | 18.62㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ中目黒 | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３ | 1982年3月 | 49.23㎡〜 | 6,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデン代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−３ | 1991年1月 | 25.38㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−６３ | 1973年3月 | 40.69㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアーレ代官山 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−５ | 2010年12月 | 28.79㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 東京都目黒区中目黒１丁目８−３ | 2012年1月 | 39.33㎡〜 | 6,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース恵比寿 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−１９ | 2012年5月 | 43.2㎡〜 | 8,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション第2恵比須苑 | 東京都目黒区中目黒１丁目１−７ | 1978年4月 | 42.95㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中目黒ハイツ | 東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２ | 1971年11月 | 70.99㎡〜 | 6,236万円〜 | このマンションの相場を見る |