ヴェラハイツ恵比寿売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格(坪単価)
7,588万円 〜 15,031万円
(475万円 〜 479万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿1丁目22−23
築年月1980年11月
総階数8階
総戸数84戸
間取り
アクセス

ヴェラハイツ恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェラハイツ恵比寿」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションです。全84戸、地上8階の建物は、1980年11月に竣工されました。
周辺には、生活に便利な施設が点在しています。例えば、近くにはセブンイレブン渋谷恵比寿1丁目南店(距離87m)、ファミリーマート恵比寿四丁目店(距離98m)、ファミリーマート恵比寿駅東店(距離104m)などのコンビニがあります。また、ビオセボン恵比寿店(距離189m)、成城石井アトレ恵比寿店(距離281m)、成城石井アトレ恵比寿西館店(距離325m)などのスーパーマーケットも徒歩圏内に存在します。

飲食店も充実しており、TEAGATECOFFEE(距離7m)、saica TOKYO(サイカトーキョー)(距離8m)、バルデオジャリア恵比寿店(距離8m)、大豊記恵比寿二號房(距離8m)、BAR MARTHA(バーマーサ)(距離14m)などがあります。
さらに、野地眼科クリニック(距離8m)、恵比寿ミカ歯科クリニック(距離8m)、安住歯科クリニック(距離36m)などの病院や、恵比寿ファーマシー(距離7m)、城南薬局(距離133m)、リカリ薬局(距離171m)などの薬局も近くにあります。

また、恵比寿駅周辺にはGEMS恵比寿(ジェムズエビス)(距離150m)という商業施設もあります。公共施設では、株式会社スタジオエビス(距離233m)、恵比寿駅前出張所(距離260m)、渋谷警察署恵比寿駅前交番(距離283m)などが利用できます。

このマンションの近くにはいくつかの公園もあります。恵比寿四丁目児童遊園地(距離174m)、景丘ちいさい秋公園(距離198m)、恵比寿駅東口公園(距離231m)などで自然を楽しむことができます。

さらに、近くにはジャパンアイリストカレッジ(距離150m)、こどもみらい塾(距離158m)、渋谷区立加計塚小学校(距離237m)といった学校もあります。保育園・幼稚園に関しても、ピュア・テンプ恵比寿(距離165m)、遍照広尾保育園(距離279m)、新橋保育園(距離309m)などが近くにあります。

「ヴェラハイツ恵比寿」は、周囲に充実した生活環境が整っており、交通アクセスも便利です。これらの魅力が詰まったマンションで、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヴェラハイツ恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

ヴェラハイツ恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ恵比寿は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.7万円に比べて、築40年以上では376.7万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
65.52㎡
2階 北
3LDK
64.79㎡
2階 北
2LDK
60.5㎡
2階 北
3LDK
67.73㎡
3階 北
2LDK
64.79㎡
4階 北
2LDK
81.86㎡
4階 北東
1LDK
52.8㎡
4階 北
2LDK
63.32㎡
5階 南西
2LDK
103.64㎡
5階 北
1LDK
67.73㎡
6階 北
2LDK
75.04㎡
7階 北
3LDK
64.79㎡
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ヴェラハイツ恵比寿の存在する東京都渋谷区恵比寿1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,500万円1998年4月45.33㎡143.4万円21LDK
2024年3月3,580万円1981年11月34.56㎡103.6万円1ワンルーム
2024年3月11,500万円1996年11月70.87㎡162.3万円22SLDK
2024年3月4,350万円1998年1月34.87㎡124.7万円51K
2024年3月18,000万円1999年3月88.85㎡202.6万円92SLDK
2024年3月2,480万円1996年7月22.92㎡108.2万円2ワンルーム
2024年3月5,400万円1967年6月58.81㎡91.8万円103LDK
2024年3月8,490万円2001年4月55.57㎡152.8万円21LDK
2024年3月5,480万円1982年6月37.26㎡147.1万円61LDK
2024年2月15,980万円2015年11月64.17㎡249.0万円92LDK
2024年2月8,980万円1983年10月51.93㎡172.9万円11LDK
2024年2月4,380万円1983年8月33.82㎡129.5万円31LDK
2024年2月18,280万円2019年3月62.7㎡291.5万円122LDK
2024年2月26,000万円1974年12月143.9㎡180.7万円34LDK
2024年2月12,980万円2010年3月57.09㎡227.4万円82LDK
2024年2月17,580万円1998年6月79.79㎡220.3万円73LDK
2024年2月13,980万円1981年11月96.08㎡145.5万円62LDK
2024年2月8,500万円2010年5月40.16㎡211.7万円41LDK
2024年2月9,798万円2001年4月55.57㎡176.3万円52LDK
2024年2月34,800万円1999年3月131.3㎡265.0万円134LDK
2024年2月3,500万円2014年5月23.01㎡152.1万円51K
2024年1月3,950万円2003年3月21.7㎡182.0万円7ワンルーム
2024年1月12,800万円2010年3月52.17㎡245.4万円82LDK
2024年1月5,590万円1985年2月45.0㎡124.2万円42DK
2024年1月1,990万円1991年12月18.12㎡109.8万円21K
2024年1月2,700万円1993年9月19.83㎡136.2万円2ワンルーム
2023年12月8,280万円2013年1月43.5㎡190.3万円31LDK
2023年12月12,500万円2002年12月66.13㎡189.0万円62LDK
2023年12月4,980万円1983年10月33.01㎡150.9万円11DK
2023年12月7,780万円2009年11月63.23㎡123.0万円11LDK
2023年12月9,480万円2009年12月63.23㎡149.9万円11LDK
2023年12月8,680万円2009年11月63.23㎡137.3万円11LDK
2023年12月5,000万円1998年4月31.99㎡156.3万円2ワンルーム
2023年12月6,980万円2004年3月43.64㎡159.9万円51LDK
2023年12月7,980万円2004年3月43.64㎡182.9万円51LDK
2023年12月4,500万円1982年6月37.26㎡120.8万円61LDK
2023年12月3,980万円1983年9月35.1㎡113.4万円51K
2023年12月5,880万円2009年11月32.26㎡182.3万円9ワンルーム
2023年12月5,880万円1997年3月41.25㎡142.5万円42DK
2023年12月5,250万円2009年3月31.68㎡165.7万円21K
2023年12月1,880万円1978年4月16.45㎡114.3万円7ワンルーム
2023年11月6,550万円2004年9月33.88㎡193.3万円31LDK
2023年11月29,200万円1997年2月130.02㎡224.6万円133LDK
2023年11月3,700万円1980年7月24.08㎡153.7万円6ワンルーム
2023年11月13,900万円2013年1月65.7㎡211.6万円61LDK
2023年11月5,980万円1998年8月37.02㎡161.5万円71DK
2023年11月6,000万円1982年6月52.38㎡114.5万円32LDK
2023年11月14,000万円2000年5月75.21㎡186.1万円102LDK
2023年11月10,130万円2016年2月54.79㎡184.9万円102LDK
2023年11月12,800万円2000年5月55.97㎡228.7万円32LDK
2023年11月3,980万円2003年3月21.7㎡183.4万円6ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:2023年3月
専有面積:26.12㎡〜
相場価格:6,731万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目4−2
築年月:1980年7月
専有面積:24.08㎡〜
相場価格:3,472万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1971年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−25
築年月:1983年8月
専有面積:19.71㎡〜
相場価格:2,535万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目17−8
築年月:1967年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−6
築年月:2003年11月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:1328万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目9−8
築年月:2001年12月
専有面積:26.55㎡〜
相場価格:4,245万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目26−10
築年月:2005年1月
専有面積:59.57㎡〜
相場価格:12,473万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−7
築年月:1998年7月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:4,849万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目24−5
築年月:2001年11月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:4,727万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−28
築年月:1985年2月
専有面積:18.74㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目
築年月:1968年4月
専有面積:58.4㎡〜
相場価格:7,138万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目6−2
築年月:1988年6月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:5,749万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1984年3月
専有面積:14.32㎡〜
相場価格:2,156万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:4,662万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目12−13
築年月:2001年8月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:11,058万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−9
築年月:1998年9月
専有面積:37.02㎡〜
相場価格:5,543万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目18−1
築年月:1983年10月
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相場価格:4,662万円
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相場価格:5,274万円
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