セレッソコート和歌山アクロスの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
1,616万円〜 3,010万円（100万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８
築年月	2007年4月
総階数	12階
総戸数	53戸
専有面積	53.41㎡〜 93.56㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩6分

施設・設備

光FIN

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

勝手口付ｷｯﾁﾝ

ﾎﾙﾑ対策

24h換気ｼｽﾃﾑ

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾗﾝﾄﾞﾎﾞｯｸｽ

食洗機

セレッソコート和歌山アクロスの

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

セレッソコート和歌山アクロスの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート和歌山アクロスの最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート和歌山アクロスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.9万円に比べて、築40年以上では38.6万円と82.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレッソコート和歌山アクロスの存在する和歌山県和歌山市友田町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	650万円	1974年5月	64.92㎡	10.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,270万円	2007年4月	72.08㎡	31.5万円	8	3LDK
2023年12月	2,180万円	2007年4月	61.07㎡	35.7万円	10	3LDK
2023年10月	2,380万円	2008年9月	73.07㎡	32.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	85.52㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	68.49㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年4月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年4月	6,950万円	2020年2月	80.54㎡	86.3万円	22	1LDK
2022年12月	2,060万円	2008年9月	65.72㎡	31.3万円	6	3LDK
2022年12月	2,060万円	2008年9月	65.72㎡	31.3万円	6	3LDK
2022年12月	2,980万円	2018年1月	68.49㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年10月	1,700万円	2007年4月	61.07㎡	27.8万円	7	3LDK
2022年10月	2,880万円	2018年1月	60.77㎡	47.4万円	8	1LDK
2022年9月	3,930万円	2018年3月	91.64㎡	42.9万円	3	4LDK
2022年8月	1,490万円	2007年4月	53.41㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年8月	3,680万円	2018年1月	70.04㎡	52.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,638万円	2018年1月	70.72㎡	51.4万円	5	3LDK
2022年6月	3,690万円	2018年1月	80.2㎡	46.0万円	3	3LDK
2022年6月	3,380万円	2018年1月	73.32㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年5月	4,980万円	2020年2月	75.83㎡	65.7万円	14	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	2SLDK
2022年4月	5,480万円	2020年2月	73.06㎡	75.0万円	15	3LDK
2022年4月	6,500万円	2020年2月	73.66㎡	88.2万円	19	1LDK
2022年4月	4,480万円	2018年2月	75.4㎡	59.4万円	17	3LDK
2022年4月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	2	3LDK
2022年2月	2,300万円	2014年7月	73.26㎡	31.4万円	12	2LDK
2022年1月	4,100万円	2020年3月	60.3㎡	68.0万円	9	2LDK
2021年12月	2,380万円	2006年11月	73.82㎡	32.2万円	4	2LDK
2021年12月	1,980万円	2008年9月	65.72㎡	30.1万円	5	3LDK
2021年11月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	13	3LDK
2021年11月	1,980万円	2007年4月	57.74㎡	34.3万円	8	2LDK
2021年11月	3,280万円	2018年1月	60.77㎡	54.0万円	10	2LDK
2021年11月	1,490万円	2006年11月	57.93㎡	25.7万円	3	2LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	68.44㎡	47.9万円	2	3LDK
2021年10月	1,980万円	2008年9月	70.0㎡	28.3万円	9	3LDK
2021年6月	2,180万円	2006年11月	70.94㎡	30.7万円	10	2SLDK
2021年6月	4,500万円	2018年1月	70.04㎡	64.2万円	17	3LDK
2021年4月	1,430万円	2007年4月	53.41㎡	26.8万円	4	1LDK
2021年4月	1,980万円	2007年4月	61.07㎡	32.4万円	8	2LDK
2021年3月	2,050万円	2008年9月	67.29㎡	30.5万円	7	3LDK
2021年3月	2,240万円	2006年11月	70.94㎡	31.6万円	9	2LDK
2021年3月	4,500万円	2018年1月	73.32㎡	61.4万円	12	3LDK
2020年11月	3,280万円	2018年1月	62.83㎡	52.2万円	13	2LDK
2020年9月	2,140万円	2014年7月	70.48㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年7月	3,580万円	2018年2月	70.72㎡	50.6万円	5	3LDK
2020年7月	3,950万円	2020年3月	60.3㎡	65.5万円	9	2LDK
2020年6月	4,980万円	2020年2月	74.09㎡	67.2万円	15	2LDK
2020年5月	1,990万円	2008年9月	73.07㎡	27.2万円	7	2LDK
2020年5月	4,980万円	2020年3月	71.98㎡	69.2万円	18	3LDK
2020年5月	2,480万円	2008年9月	81.06㎡	30.6万円	3	3LDK
2020年4月	5,500万円	2020年3月	74.09㎡	74.2万円	14	3LDK
2020年3月	3,490万円	2018年1月	70.04㎡	49.8万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジスマート友田町

和歌山県和歌山市友田町３丁目６１

築年月：2014年7月

専有面積：70.48㎡〜

相場価格：2,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１	2018年2月	60.77㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大新	和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁７	1985年4月	69.65㎡〜	756万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターけやき大通り	和歌山県和歌山市美園町３丁目３５	2011年7月	59.81㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール和歌山	和歌山県和歌山市吉田３２３−４３	1975年3月	45.0㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山1	和歌山県和歌山市吉田９６−１０	2000年10月	57.21㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山2	和歌山県和歌山市吉田３２４−１	2001年3月	54.6㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル吉田	和歌山県和歌山市吉田３３２	2015年2月	70.99㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山美園公園	和歌山県和歌山市美園町２丁目８０	2006年4月	67.94㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.92㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１	2006年11月	57.93㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー和歌山	和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０	2020年2月	56.73㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	57.75㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る