ミリオンコート池上の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.77

売却査定価格: 1,035万円〜 1,035万円

坪単価: 209万円〜 209万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都大田区池上１丁目２９−１
築年月	1989年4月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	池上駅徒歩9分

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ミリオンコート池上について

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「ミリオンコート池上」は東京都大田区池上1丁目29-1に位置するマンションで、その地域では利便性の高い立地として知られています。駅からの距離や通学・通勤のしやすさも優れています。周辺環境は静かな居住エリアに所在し、商業施設や飲食店、公園などが徒歩圏内にあり、生活利便性が非常に高いと評されています。

外観はモダンな設計が特徴で、どこか洗練された都市型住宅の印象を与えます。整備されたエントランスや共用部分の清掃状態も良好で、こうした管理が施設の資産価値を持続させています。

一方、資産性においては、東京の主要エリアに所在するという点で非常に高い評価を持つものの、築年数や市場の変動に応じた価格の変動リスクも考慮する必要があります。しかし大田区という環境要因から、今後とも長期的に価値を維持することが期待されている物件です。

所有リスクとしては、都心ならではの地震や洪水といった自然災害リスクが挙げられますが、建物構造上の強度やハザードマップに基づいた安全対策にも評価されています。マンション購入に関する費用の明瞭さや、住民のコミュニティ雰囲気についても、購入検討者にとって確かにチェックすべき点と言えます。

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ミリオンコート池上の

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ミリオンコート池上の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格

ミリオンコート池上の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミリオンコート池上は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.3万円に比べて、築40年以上では192.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

16.39㎡

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ミリオンコート池上の存在する東京都大田区池上１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,350万円	2006年2月	20.0㎡	117.5万円	3	1R
2025年4月	2,350万円	2006年2月	20.0㎡	117.5万円	3	1R
2025年4月	2,350万円	2006年2月	20.0㎡	117.5万円	3	1R
2025年4月	3,680万円	1982年11月	50.41㎡	73.0万円	6	2LDK
2025年4月	3,680万円	1982年11月	50.41㎡	73.0万円	6	2LDK
2025年4月	3,680万円	1982年11月	50.41㎡	73.0万円	6	2LDK
2025年4月	3,680万円	1982年11月	50.41㎡	73.0万円	6	2LDK
2025年4月	4,080万円	1982年11月	50.76㎡	80.4万円	4	2LDK
2025年4月	4,080万円	1982年11月	50.76㎡	80.4万円	4	2LDK
2025年4月	5,980万円	2005年3月	63.64㎡	94.0万円	4	3LDK
2025年4月	4,080万円	1982年11月	50.76㎡	80.4万円	4	2LDK
2025年4月	1,990万円	1979年1月	49.19㎡	40.5万円	3	1LDK
2025年4月	4,080万円	1982年11月	50.76㎡	80.4万円	4	2LDK
2025年3月	4,799万円	1982年11月	72.19㎡	66.5万円	2	3LDK
2025年3月	950万円	1983年12月	13.26㎡	71.6万円	4	1R
2025年3月	2,380万円	2013年7月	21.2㎡	112.3万円	7	1K
2025年3月	2,580万円	1994年9月	48.6㎡	53.1万円	3	2LDK
2025年3月	3,500万円	2003年3月	33.36㎡	104.9万円	2	1K
2025年3月	4,980万円	2004年10月	51.43㎡	96.8万円	7	1K
2025年3月	4,380万円	1988年5月	90.79㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,980万円	2003年11月	75.08㎡	79.6万円	2	3LDK
2025年3月	9,380万円	2019年11月	71.52㎡	131.2万円	2	3LDK
2025年3月	9,380万円	2019年11月	71.52㎡	131.2万円	2	3LDK
2025年3月	9,380万円	2019年11月	71.52㎡	131.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年3月	5,500万円	2024年3月	41.46㎡	132.7万円	5	1LDK
2025年3月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年3月	3,480万円	2000年2月	45.93㎡	75.8万円	2	2LDK
2025年3月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	41.0㎡	131.0万円	5	1LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	41.0㎡	131.0万円	5	1LDK
2025年3月	5,500万円	2024年3月	41.46㎡	132.7万円	5	1LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	40.65㎡	132.1万円	4	1LDK
2025年3月	5,370万円	2024年3月	40.65㎡	132.1万円	4	1LDK
2025年2月	5,380万円	1994年9月	50.22㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年2月	5,380万円	1994年9月	50.22㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年2月	5,380万円	1994年9月	50.22㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年2月	7,480万円	1988年9月	95.93㎡	78.0万円	5	3LDK
2025年2月	6,490万円	2016年6月	70.82㎡	91.6万円	1	3LDK
2025年2月	6,450万円	2001年3月	68.7㎡	93.9万円	2	3LDK
2025年2月	6,450万円	2001年3月	68.7㎡	93.9万円	2	3LDK
2025年2月	2,590万円	2014年4月	25.52㎡	101.5万円	3	1K
2025年2月	7,380万円	2012年3月	72.32㎡	102.0万円	12	3LDK
2025年2月	7,380万円	2012年3月	72.32㎡	102.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	3	3LDK
2025年2月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	3	3LDK
2025年2月	2,950万円	2020年4月	28.88㎡	102.1万円	2	1K
2025年2月	840万円	1990年2月	16.49㎡	50.9万円	4	1R
2025年2月	5,180万円	1996年10月	59.95㎡	86.4万円	2	2LDK
2025年2月	2,380万円	1982年5月	47.52㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年2月	7,680万円	2018年1月	71.0㎡	108.2万円	1	3LDK
2025年2月	6,500万円	2013年1月	65.45㎡	99.3万円	5	2LDK
2025年1月	6,180万円	2004年10月	56.16㎡	110.0万円	14	1LDK
2025年1月	6,980万円	1999年2月	70.45㎡	99.1万円	4	3LDK
2025年1月	6,780万円	2012年3月	70.06㎡	96.8万円	1	3LDK
2025年1月	6,780万円	2012年3月	70.06㎡	96.8万円	1	3LDK
2025年1月	1,240万円	1977年11月	36.53㎡	33.9万円	4	1K
2025年1月	1,240万円	1977年11月	36.53㎡	33.9万円	4	1K
2025年1月	3,400万円	2018年8月	37.09㎡	91.7万円	1	1LDK
2025年1月	1,240万円	1977年11月	36.53㎡	33.9万円	4	1K
2025年1月	6,598万円	1999年2月	58.25㎡	113.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,680万円	1985年9月	40.21㎡	66.7万円	4	2LDK
2025年1月	2,680万円	1985年9月	40.21㎡	66.7万円	4	2LDK
2025年1月	6,480万円	2008年3月	55.0㎡	117.8万円	11	2LDK
2025年1月	1,480万円	1977年11月	36.43㎡	40.6万円	4	1K
2025年1月	1,480万円	1977年11月	36.43㎡	40.6万円	4	1K
2025年1月	1,480万円	1977年11月	36.43㎡	40.6万円	4	1K
2024年12月	1,790万円	1973年4月	32.4㎡	55.2万円	2	1LDK
2024年12月	1,790万円	1973年4月	32.4㎡	55.2万円	2	1LDK
2024年12月	1,790万円	1973年4月	32.4㎡	55.2万円	2	1LDK
2024年12月	2,690万円	2008年2月	30.35㎡	88.6万円	3	1K
2024年12月	2,690万円	2008年2月	30.35㎡	88.6万円	3	1K
2024年12月	3,050万円	2014年4月	25.52㎡	119.5万円	4	1K
2024年12月	10,480万円	1990年3月	132.75㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年12月	1,990万円	2010年11月	21.52㎡	92.5万円	4	1K
2024年12月	1,990万円	2010年11月	21.52㎡	92.5万円	4	1K
2024年12月	1,990万円	2010年11月	21.52㎡	92.5万円	4	1K
2024年12月	7,680万円	2008年1月	59.76㎡	128.5万円	11	2LDK
2024年12月	4,580万円	1994年3月	51.67㎡	88.6万円	5	2LDK
2024年12月	5,680万円	2013年1月	56.01㎡	101.4万円	2	2LDK
2024年12月	5,280万円	2018年8月	63.93㎡	82.6万円	2	3LDK
2024年12月	8,980万円	2019年11月	71.5㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2019年11月	71.5㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	2019年11月	71.5㎡	125.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,480万円	1980年12月	75.6㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,480万円	1980年12月	75.6㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,980万円	1986年11月	23.86㎡	83.0万円	1	1K
2024年11月	1,580万円	1977年11月	54.83㎡	28.8万円	4	1K
2024年11月	1,580万円	1977年11月	54.83㎡	28.8万円	4	1K
2024年11月	1,580万円	1977年11月	54.83㎡	28.8万円	4	1K
2024年11月	9,600万円	2019年11月	82.01㎡	117.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,480万円	1999年2月	70.57㎡	77.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	2	3LDK
2024年11月	9,600万円	2019年11月	82.01㎡	117.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,580万円	1982年10月	59.64㎡	76.8万円	2	3LDK
2024年11月	9,600万円	2019年11月	82.01㎡	117.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,680万円	1997年9月	72.85㎡	78.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

クレアシティ池上

東京都大田区池上５丁目７−３

築年月：2003年11月

専有面積：59.63㎡〜

相場価格：4,976万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアシティ池上	東京都大田区池上５丁目７−３	2003年11月	59.63㎡〜	4,976万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ池上	東京都大田区池上５丁目	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルサイユ池上	東京都大田区池上５丁目７−５	1985年1月	14.28㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
プリマベーラ池上	東京都大田区池上５丁目３−２１	2008年6月	79.82㎡〜	6,580万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス池上	東京都大田区池上５丁目１８−７	2013年2月	66.6㎡〜	6,738万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア池上	東京都大田区池上５丁目４−３	2016年9月	25.37㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池上第3	東京都大田区池上５丁目７−６	1983年5月	22.19㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
パークス池上	東京都大田区池上５丁目１６−１	1999年2月	58.22㎡〜	5,742万円〜	このマンションの相場を見る
池上コーポレーション	東京都大田区池上５丁目５−９	1977年11月	36.43㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池上 THE RESIDENCE	東京都大田区池上５丁目３−６	2024年3月	25.29㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
藤和コートヒルズ池上	東京都大田区池上１丁目６−１３	1990年3月	132.75㎡〜	8,291万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット池上	東京都大田区池上１丁目３５−２０	2007年10月	20.12㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
山佐ビル	東京都大田区池上１丁目２７−１０	1977年12月	33.35㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ池上	東京都大田区池上１丁目２５−１	2008年2月	30.19㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル池上２	東京都大田区池上１丁目３５−１２	2013年12月	62.74㎡〜	5,274万円〜	このマンションの相場を見る
パレ池上	東京都大田区池上１丁目３５−２９	1987年7月	74.28㎡〜	4,749万円〜	このマンションの相場を見る
バースシティ大田中央	東京都大田区中央６丁目４−７	2011年3月	69.54㎡〜	6,449万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ池上	東京都大田区中央６丁目２０−５	1991年8月	57.12㎡〜	3,502万円〜	このマンションの相場を見る
同栄ビル	東京都大田区中央６丁目２９−４	1967年12月	30.28㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストヒルズ大田中央	東京都大田区中央６丁目３	2014年4月	55.26㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る

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