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池尻マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,978万円 〜 2,124万円 （257万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻４丁目３８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池尻マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
池尻マンションは、京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩9分の場所に位置しています。総戸数は21戸で、地上5階の建物です。マンションは1973年11月に竣工されました。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店は45m、セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店は419m、セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店は455mの距離にあります。また、まいばすけっと 世田谷淡島店は32m、まいばすけっと 代沢4丁目店は660m、オーケー 池尻大橋店は677mの距離にあります。
飲食店も充実しており、やまねフランスまでは23m、韓てらまでは28m、フーディオ(FOODIO)までは33mの距離です。他にもPAIN et GOHAN(パンとごはん)までは47m、柳までは58mと、さまざまな料理のお店があります。
また、病院や薬局も近くにあります。あわしまデンタルオフィスは75m、椎原歯科医院は89m、堀医院は157mの距離にあります。薬局にはシンセン薬局池ノ上店が213m、薬局世田谷ファーマシーが257m、ココカラファイン薬局 太子堂店が315mの距離にあります。
周辺には公共施設もあり、北沢警察署 淡島通交番は109m、アンゴラ共和国大使館は288m、三宿地区会館は360mの距離にあります。さらに、自然を楽しめる公園も近くにあります。北沢川緑道までは514m、目黒川緑道までは653mです。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。世田谷区立多聞小学校までは227m、パソナコンじゅく三宿池尻教室までは423m、私立駒場学園高校までは474mの距離です。保育園・幼稚園も認定こども園世田谷区立多聞幼稚園までは139m、三宿保育園までは175m、下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園までは239mの距離にあります。
池尻マンションは、駅からのアクセスも良く、周辺には利便施設が多く存在します。マンション自体の魅力は、1973年の竣工による築年数のがありつつも、コンビニやスーパーなどの生活施設が徒歩圏内に揃っていることです。また、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
池尻マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格
池尻マンションの最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池尻マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.7万円に比べて、築40年以上では220.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1DK
26.9㎡
2階 南
ワンルーム
25.65㎡
2階 南
1DK
26.91㎡
3階 南
1DK
26.91㎡
4階 南
ワンルーム
25.44㎡
4階 北
1DK
27.32㎡
5階 南
1DK
25.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 26.9㎡ | 南 | 2階 南(26.9㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.65㎡ | 南 | 2階 南(25.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 26.91㎡ | 南 | 2階 南(26.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 26.91㎡ | 南 | 3階 南(26.91㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.44㎡ | 南 | 4階 南(25.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.32㎡ | 北 | 4階 北(27.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.65㎡ | 南 | 5階 南(25.65㎡)を無料査定する |
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池尻マンションの存在する東京都世田谷区池尻４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 67.57㎡ | 132.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 60.1㎡ | 116.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,864万円 | 1975年10月 | 76.27㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1971年7月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 13 | 1R |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1971年7月 | 27.89㎡ | 52.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 83.66㎡ | 165.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 115.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2004年12月 | 65.91㎡ | 145.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,799万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 117.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,580万円 | 2006年1月 | 84.57㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2007年11月 | 75.89㎡ | 177.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,200万円 | 2004年12月 | 102.09㎡ | 148.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 57.12㎡ | 118.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1996年2月 | 19.2㎡ | 96.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 899万円 | 1981年5月 | 18.5㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 89.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1969年11月 | 40.5㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1972年11月 | 91.31㎡ | 109.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年7月 | 45.49㎡ | 119.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 100.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 94.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1976年9月 | 59.84㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,750万円 | 2007年11月 | 101.87㎡ | 154.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1978年10月 | 55.0㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,950万円 | 1971年6月 | 97.27㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1969年9月 | 52.95㎡ | 90.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1975年10月 | 63.68㎡ | 109.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2012年11月 | 81.96㎡ | 229.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1967年6月 | 48.56㎡ | 84.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2007年11月 | 80.6㎡ | 136.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年1月 | 51.61㎡ | 154.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1972年11月 | 88.42㎡ | 101.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1971年7月 | 27.92㎡ | 75.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2012年11月 | 85.52㎡ | 173.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,989万円 | 2000年1月 | 51.61㎡ | 154.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 1996年3月 | 60.0㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1991年3月 | 56.43㎡ | 121.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1971年7月 | 34.76㎡ | 68.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1981年1月 | 49.67㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 2007年11月 | 101.87㎡ | 162.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 26.68㎡ | 70.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 7,860万円 | 1976年9月 | 84.16㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６ | 1998年2月 | 21.12㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソードパル代沢 | 東京都世田谷区三宿２丁目１８−２ | 1988年3月 | 46.08㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１２−３ | 2018年10月 | 34.5㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＯＴＡ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４ | 2017年6月 | 75.06㎡〜 | 7,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９ | 2004年3月 | 31.2㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール池尻 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２ | 1987年2月 | 20.25㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７ | 1979年4月 | 36.37㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム淡島 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８ | 1978年3月 | 71.63㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿サンハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１ | 1980年6月 | 46.59㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三宿ホームズ | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６ | 1988年12月 | 103.84㎡〜 | 9,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１ | 2019年5月 | 25.03㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２−７ | 2003年7月 | 25.28㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール太子堂 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−７ | 1982年3月 | 72.11㎡〜 | 5,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿ハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５ | 1980年5月 | 58.3㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットチェリーツリー | 東京都世田谷区三宿２丁目３１−６ | 1988年10月 | 153.6㎡〜 | 1億4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルウッド三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１ー２７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2三宿ハウス | 東京都世田谷区三宿２丁目１４−７ | 1978年1月 | 33.46㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１−１２ | 2002年12月 | 39.18㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Unite | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−５ | 2005年1月 | 71.87㎡〜 | 7,267万円〜 | このマンションの相場を見る |