円明寺ケ丘団地Z棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原５１ー２２
築年月	1969年6月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	西山天王山駅徒歩5分

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人口予測から見た京都府乙訓郡大山崎町の資産性・将来性

円明寺ケ丘団地Z棟の存在する京都府乙訓郡大山崎町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.4となります。

周囲の市区町村の78.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	15,181	100.0
2020年	15,085	99.4
2025年	14,613	96.3
2030年	14,083	92.8
2035年	13,540	89.2
2040年	13,011	85.7
2045年	12,515	82.4

※周囲の市区町村は長岡京市, 三島郡島本町, 向日市, 八幡市, 久世郡久御山町, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西山天王山駅の築年数で見たマンション価格

円明寺ケ丘団地Z棟の最寄り西山天王山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。円明寺ケ丘団地Z棟は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では59.0万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

円明寺ケ丘団地Z棟の存在する京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,320万円	1973年6月	61.15㎡	21.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,280万円	1972年10月	61.15㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年3月	880万円	1969年6月	54.52㎡	16.1万円	3	3DK
2024年2月	720万円	1967年6月	59.5㎡	12.1万円	3	3DK
2024年2月	880万円	1968年7月	54.52㎡	16.1万円	2	3DK
2024年2月	1,180万円	1970年8月	54.52㎡	21.6万円	2	2LDK
2024年1月	1,080万円	1970年8月	54.52㎡	19.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,320万円	1972年10月	61.15㎡	21.6万円	1	4DK
2023年12月	1,590万円	1967年8月	54.52㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年12月	680万円	1970年8月	54.52㎡	12.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,350万円	1969年6月	54.52㎡	24.8万円	4	3DK
2023年11月	800万円	1970年8月	59.5㎡	13.4万円	4	2DK
2023年10月	1,080万円	1973年6月	61.15㎡	17.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,290万円	1973年6月	54.52㎡	23.7万円	2	-
2023年10月	820万円	1972年10月	61.15㎡	13.4万円	2	3LDK
2023年10月	1,180万円	1970年10月	54.52㎡	21.6万円	4	2LDK
2023年9月	920万円	1973年6月	61.15㎡	15.0万円	4	2LDK
2023年5月	3,299万円	1983年8月	131.15㎡	25.2万円	3	5LDK
2023年4月	3,180万円	1983年8月	136.02㎡	23.4万円	5	5LDK
2023年4月	3,299万円	1983年8月	131.15㎡	25.2万円	5	5LDK
2023年2月	880万円	1973年6月	61.15㎡	14.4万円	4	2LDK
2023年2月	850万円	1972年10月	61.15㎡	13.9万円	1	3LDK
2023年1月	780万円	1972年10月	61.15㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年10月	990万円	1973年6月	71.0㎡	13.9万円	3	2LDK
2022年10月	1,080万円	1968年7月	54.52㎡	19.8万円	1	3DK
2022年9月	580万円	1970年8月	54.52㎡	10.6万円	4	2LDK
2022年3月	1,030万円	1973年6月	71.0㎡	14.5万円	1	3LDK
2022年3月	590万円	1972年10月	61.15㎡	9.6万円	4	2LDK
2022年1月	800万円	1968年7月	54.52㎡	14.7万円	2	3DK
2021年12月	1,099万円	1972年10月	71.0㎡	15.5万円	2	2LDK
2021年11月	800万円	1970年8月	54.52㎡	14.7万円	4	2LDK
2021年11月	980万円	1967年6月	54.52㎡	18.0万円	1	3DK
2021年9月	1,280万円	1972年10月	61.15㎡	20.9万円	1	2LDK
2021年9月	1,280万円	1996年2月	64.26㎡	19.9万円	2	3LDK
2021年9月	590万円	1972年10月	61.15㎡	9.6万円	4	3DK
2021年8月	830万円	1973年6月	61.15㎡	13.6万円	2	3LDK
2021年7月	800万円	1968年7月	59.5㎡	13.4万円	2	3DK
2021年7月	850万円	1970年8月	54.52㎡	15.6万円	1	3DK
2021年7月	1,190万円	1971年9月	59.5㎡	20.0万円	2	2LDK
2021年5月	1,150万円	1970年8月	59.5㎡	19.3万円	3	3DK
2021年4月	1,480万円	1968年7月	54.52㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年3月	1,080万円	1970年8月	54.5㎡	19.8万円	3	2LDK
2021年3月	880万円	1970年8月	54.52㎡	16.1万円	4	2LDK
2021年2月	1,099万円	1972年10月	61.15㎡	18.0万円	2	2LDK
2021年1月	730万円	1969年6月	54.52㎡	13.4万円	3	3DK
2020年11月	999万円	1972年10月	61.15㎡	16.3万円	2	3LDK
2020年10月	1,080万円	1983年4月	88.95㎡	12.1万円	2	4LDK
2020年8月	1,280万円	1972年10月	61.15㎡	20.9万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

円明寺ヶ丘団地Y棟

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原５１−２２

築年月：1969年6月

専有面積：54.52㎡〜

相場価格：845万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
円明寺ヶ丘団地Y棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原５１−２２	1969年6月	54.52㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコートヤマシロ	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字長慶９−１３	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地J棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字脇山１−２３４	1970年8月	54.52㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地I棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字脇山１−２３４	1970年8月	54.52㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
南円明寺ヶ丘団地3棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺１ー１３	1973年6月	61.15㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
南円明寺ヶ丘団地10棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺１−８	1972年10月	54.52㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
南円明寺ヶ丘団地8棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺１−１０	1972年10月	61.15㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地Ｆ棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−１１１−Ｆ	1967年6月	54.52㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ケ丘団地F棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−１１１	1968年7月	--	--	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地H棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−１２１	1969年6月	59.5㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地E棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−１１	1968年7月	54.52㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地Ｂ棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−６−Ｂ	1967年6月	59.5㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地C棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−１１２−Ｃ	1967年6月	54.52㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ヶ丘団地G棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−１２１	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−６	1967年6月	54.52㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
円明寺ケ丘団地C棟	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１−１１２	1968年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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クレヴィア長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目	2023年11月	72.36㎡〜	6,053万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン長岡天神CRESIST	京都府長岡京市天神１丁目８−６	2023年11月	36.51㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード長岡天神	京都府長岡京市天神１丁目１−４８	2005年7月	65.52㎡〜	4,603万円〜	このマンションの相場を見る