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西山天王山駅のマンション売却価格相場情報

西山天王山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,783万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西山天王山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00600
1000万円台00420
2000万円台00121
3000万円台00003
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西山天王山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

西山天王山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価202.0万円に比べて、築40年以上では59.1万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西山天王山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た西山天王山駅エリアの資産性・将来性

西山天王山駅が所在する長岡京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。 周囲の市区町村の76.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 乙訓郡大山崎町, 三島郡島本町, 向日市, 八幡市, 久世郡久御山町, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 80,090 100.0
2020年 79,745 99.6
2025年 78,638 98.2
2030年 76,953 96.1
2035年 74,851 93.5
2040年 72,565 90.6
2045年 70,378 87.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西山天王山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

西山天王山は6,904人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される長岡京駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：長岡京駅 長岡天神駅 山崎駅 西山天王山駅 島本駅 西向日駅 淀駅 水無瀬駅 石清水八幡宮駅 橋本駅 ケーブル八幡宮山上駅

西山天王山駅周辺の売却相場

阪急京都本線

駅名 売却相場
東向日 3,345万円
西向日 1,792万円
長岡天神 2,469万円
西山天王山 1,824万円
大山崎 1,652万円
水無瀬 2,353万円
navigate_next阪急京都本線の駅ごと売却価格相場

西山天王山駅がある京都府長岡京市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

京都府長岡京市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 13.4ヶ月
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 6.3ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

西山天王山駅がある京都府長岡京市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.1%

京都府長岡京市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK 0%
2LDK -3.2%
3LDK -1.8%
4LDK以上 -1.6%