ロジメント福住の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
1,263万円〜 1,311万円（62万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区福住三条５丁目１−６５
築年月	1989年11月
総階数	10階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	福住駅徒歩12分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

ロジメント福住の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格

ロジメント福住の最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジメント福住は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では46.6万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

66.96㎡

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9階南西

3LDK

66.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	66.96㎡	南西	3階南西(66.96㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.96㎡	南西	9階南西(66.96㎡)を無料査定する

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ロジメント福住の存在する北海道札幌市豊平区福住三条５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,280万円	1997年3月	100.48㎡	32.6万円	7	4LDK
2024年1月	3,390万円	2004年8月	84.13㎡	40.3万円	8	3LDK
2023年11月	2,699万円	1999年2月	72.76㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,990万円	1997年2月	89.25㎡	33.5万円	3	3LDK
2023年10月	4,880万円	1997年11月	131.95㎡	37.0万円	8	4LDK
2023年9月	2,770万円	1997年2月	98.85㎡	28.0万円	1	3LDK
2023年9月	2,490万円	1997年2月	88.08㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年6月	3,280万円	1997年2月	104.52㎡	31.4万円	7	4LDK
2023年6月	2,980万円	1997年2月	90.34㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年5月	2,890万円	1999年2月	79.17㎡	36.5万円	1	3LDK
2023年5月	1,350万円	1989年11月	66.96㎡	20.2万円	9	3LDK
2023年4月	2,490万円	1997年2月	87.98㎡	28.3万円	6	3LDK
2023年3月	2,595万円	1996年10月	134.39㎡	19.3万円	1	4LDK
2023年3月	2,890万円	1997年2月	89.53㎡	32.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,090万円	1999年2月	72.76㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年11月	2,595万円	1996年10月	138.79㎡	18.7万円	1	4LDK
2022年11月	2,080万円	1997年2月	98.85㎡	21.0万円	1	3LDK
2022年11月	2,180万円	1997年2月	90.34㎡	24.1万円	5	3LDK
2022年9月	3,280万円	1997年11月	131.95㎡	24.9万円	8	4LDK
2022年8月	1,380万円	1991年7月	96.27㎡	14.3万円	3	3LDK
2022年7月	3,080万円	1997年3月	102.24㎡	30.1万円	9	3LDK
2022年6月	2,980万円	1996年10月	122.07㎡	24.4万円	1	4SLDK
2021年11月	2,680万円	2004年8月	82.73㎡	32.4万円	5	3LDK
2021年10月	2,280万円	1997年2月	87.98㎡	25.9万円	6	3LDK
2021年7月	2,680万円	1997年2月	104.52㎡	25.6万円	2	4LDK
2021年4月	2,290万円	1995年3月	74.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2021年3月	3,290万円	1999年2月	100.01㎡	32.9万円	6	4LDK
2021年2月	1,380万円	1989年11月	66.96㎡	20.6万円	3	3LDK
2021年2月	2,890万円	2004年8月	82.73㎡	34.9万円	2	3LDK
2020年6月	2,090万円	1997年2月	88.08㎡	23.7万円	1	3LDK
2020年6月	2,180万円	1997年2月	90.34㎡	24.1万円	9	3LDK
2020年1月	2,190万円	1997年2月	90.65㎡	24.2万円	9	3LDK
2019年8月	2,480万円	1997年2月	102.24㎡	24.3万円	4	4LDK
2019年6月	2,380万円	1995年11月	102.01㎡	23.3万円	3	4LDK
2019年4月	2,390万円	2004年8月	82.73㎡	28.9万円	4	3LDK
2019年3月	1,980万円	1997年2月	87.98㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年3月	2,590万円	1995年11月	102.48㎡	25.3万円	1	4LDK
2019年3月	2,590万円	1995年11月	102.48㎡	25.3万円	2	4LDK
2018年10月	1,880万円	1997年2月	79.73㎡	23.6万円	1	2LDK
2018年10月	2,590万円	2004年8月	84.13㎡	30.8万円	3	3LDK
2018年10月	2,580万円	2004年8月	84.13㎡	30.7万円	6	3LDK
2018年9月	2,100万円	1997年2月	92.75㎡	22.6万円	4	3LDK
2018年7月	2,690万円	1995年10月	74.28㎡	36.2万円	6	3LDK
2018年4月	1,880万円	1995年11月	89.67㎡	21.0万円	2	3LDK
2018年2月	2,580万円	2004年8月	84.13㎡	30.7万円	10	3LDK
2017年12月	2,190万円	1999年2月	72.76㎡	30.1万円	2	3LDK
2017年10月	2,099万円	1995年3月	74.54㎡	28.2万円	3	3LDK
2017年3月	2,080万円	1997年11月	83.46㎡	24.9万円	2	3LDK
2017年2月	2,180万円	1997年2月	89.53㎡	24.3万円	4	3LDK
2016年12月	1,880万円	1995年11月	92.21㎡	20.4万円	3	3LDK
2016年5月	1,690万円	1995年3月	74.54㎡	22.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ステイツ福住

北海道札幌市豊平区福住二条４丁目２−１８

築年月：1996年11月

専有面積：85.05㎡〜

相場価格：2,211万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ福住	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目２−１８	1996年11月	85.05㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル福住	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目１−２０	1996年10月	78.59㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目１−１４	2012年7月	76.12㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ福住プレミアム	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目１−１７	2008年3月	74.72㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福住	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目２−５	1995年3月	75.09㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント福住2	北海道札幌市豊平区福住二条６丁目１−１	1994年9月	61.18㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ羊ヶ丘	北海道札幌市豊平区福住三条７丁目２３−１８	1991年7月	96.27㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス福住	北海道札幌市豊平区福住三条２丁目５−１	1997年2月	79.73㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
福住小川公園シティハウス	北海道札幌市豊平区福住三条２丁目１−１５	1996年10月	122.07㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール福住3条	北海道札幌市豊平区福住三条２丁目１−１０	1995年11月	89.67㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ福住ハウス	北海道札幌市豊平区福住二条２丁目７−８	2007年2月	80.29㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート福住	北海道札幌市豊平区福住二条３丁目３−１	1993年10月	69.98㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
LEBEN WONDER PLANET project	北海道札幌市豊平区月寒中央通１０丁目３－２５	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エスポアシティ月寒中央	北海道札幌市豊平区月寒中央通１０丁目１−１	2007年2月	87.21㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー南月寒	北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目１−１	1994年2月	74.19㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ月寒東2番館	北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目１０−２０	1992年12月	76.82㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ月寒東2番館	北海道札幌市豊平区月寒東二条１９丁目５−２６	1997年3月	94.45㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデンテラス月寒西	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目４−１	2007年3月	76.7㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト月寒西	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目５−２３	1994年9月	73.95㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
月寒プレジデントハイム	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目５−５	1985年9月	70.51㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る