ラクラッセ福住プレミアムの売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
2,290万円〜 2,966万円（101万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目１−１７
築年月	2008年3月
総階数	8階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	福住駅徒歩8分

ラクラッセ福住プレミアムの

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

ラクラッセ福住プレミアムの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格

ラクラッセ福住プレミアムの最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ福住プレミアムは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.6万円に比べて、築40年以上では46.6万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

74.72㎡

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2階南西

4LDK

96.0㎡

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3階南西

4LDK

96.0㎡

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4階南

3LDK

74.72㎡

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4階南

3LDK

82.17㎡

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5階南

3LDK

74.72㎡

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6階南

3LDK

74.72㎡

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7階南

3LDK

74.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.72㎡	南	2階南(74.72㎡)を無料査定する
2	4LDK	96.0㎡	南西	2階南西(96.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	96.0㎡	南西	3階南西(96.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.72㎡	南	4階南(74.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.17㎡	南	4階南(82.17㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.72㎡	南	5階南(74.72㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.72㎡	南	6階南(74.72㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.72㎡	南	7階南(74.72㎡)を無料査定する

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ラクラッセ福住プレミアムの存在する北海道札幌市豊平区福住二条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,980万円	1996年11月	85.05㎡	23.3万円	7	3LDK
2023年11月	2,550万円	2001年5月	77.62㎡	32.9万円	4	3LDK
2023年10月	1,950万円	1993年10月	82.08㎡	23.8万円	3	4LDK
2023年9月	3,080万円	2003年11月	79.25㎡	38.9万円	9	3LDK
2023年7月	2,280万円	1993年10月	82.08㎡	27.8万円	4	4LDK
2023年7月	2,800万円	2008年2月	78.39㎡	35.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,880万円	2008年2月	81.99㎡	35.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,180万円	2012年5月	80.46㎡	39.5万円	6	2LDK
2023年6月	2,180万円	1996年11月	85.05㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年5月	3,200万円	2012年7月	81.28㎡	39.4万円	6	3LDK
2023年5月	1,450万円	1993年11月	69.98㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年5月	1,150万円	1985年4月	57.36㎡	20.0万円	3	2LDK
2023年4月	2,780万円	1996年11月	91.74㎡	30.3万円	11	4LDK
2023年4月	2,780万円	1996年11月	96.6㎡	28.8万円	11	4LDK
2023年4月	3,480万円	2012年7月	84.43㎡	41.2万円	10	3LDK
2023年3月	2,830万円	1995年3月	85.1㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年3月	1,150万円	1994年9月	61.18㎡	18.8万円	1	2LDK
2022年12月	1,038万円	1985年4月	49.55㎡	20.9万円	3	1LDK
2022年12月	1,590万円	1994年9月	72.96㎡	21.8万円	9	3LDK
2022年11月	3,350万円	1996年11月	95.04㎡	35.2万円	8	4LDK
2022年10月	2,360万円	1996年11月	96.6㎡	24.4万円	8	4LDK
2022年9月	2,180万円	1993年10月	77.79㎡	28.0万円	2	3LDK
2022年9月	3,130万円	2012年7月	81.28㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年7月	1,999万円	1994年9月	72.96㎡	27.4万円	10	3LDK
2022年7月	3,480万円	2012年7月	81.28㎡	42.8万円	7	3LDK
2022年6月	1,850万円	1993年10月	77.79㎡	23.8万円	2	3LDK
2022年4月	2,830万円	1995年3月	85.11㎡	33.3万円	7	3LDK
2022年4月	4,080万円	2008年1月	95.49㎡	42.7万円	5	4LDK
2022年3月	2,390万円	1996年11月	95.04㎡	25.1万円	8	4LDK
2022年2月	2,980万円	2008年2月	96.0㎡	31.0万円	2	4LDK
2022年1月	2,680万円	2001年5月	94.69㎡	28.3万円	2	3LDK
2021年12月	1,490万円	1994年9月	72.63㎡	20.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,477万円	2001年5月	77.62㎡	31.9万円	5	3LDK
2021年9月	2,780万円	1995年3月	86.15㎡	32.3万円	8	3LDK
2021年7月	3,480万円	2008年1月	95.49㎡	36.4万円	3	4LDK
2021年5月	2,390万円	2008年2月	74.72㎡	32.0万円	6	3LDK
2021年4月	2,979万円	2002年5月	74.65㎡	39.9万円	1	3LDK
2021年4月	2,979万円	2001年5月	78.59㎡	37.9万円	1	3LDK
2021年3月	2,488万円	2001年5月	78.59㎡	31.7万円	1	3LDK
2021年2月	3,490万円	2007年2月	102.13㎡	34.2万円	2	4LDK
2020年11月	1,750万円	1993年10月	82.08㎡	21.3万円	1	2LDK
2020年11月	750万円	1985年4月	61.56㎡	12.2万円	2	3LDK
2020年9月	2,980万円	2008年2月	96.0㎡	31.0万円	3	4LDK
2020年7月	1,690万円	1993年10月	84.59㎡	20.0万円	2	4LDK
2020年6月	1,280万円	1994年9月	72.96㎡	17.5万円	2	3LDK
2020年3月	2,180万円	1996年11月	96.6㎡	22.6万円	5	4LDK
2020年2月	3,080万円	2012年7月	83.32㎡	37.0万円	7	3LDK
2019年12月	2,370万円	2008年2月	74.72㎡	31.7万円	7	3LDK
2019年8月	2,930万円	2012年7月	83.32㎡	35.2万円	6	3SLDK
2019年8月	1,530万円	1994年9月	89.16㎡	17.2万円	4	4LDK
2019年8月	2,180万円	1996年10月	101.02㎡	21.6万円	1	4LDK
2019年8月	1,880万円	1995年3月	85.11㎡	22.1万円	7	3LDK
2019年6月	1,580万円	1994年9月	72.63㎡	21.8万円	10	3LDK
2019年5月	2,280万円	1995年3月	105.45㎡	21.6万円	4	4LDK
2019年4月	1,590万円	1994年9月	72.63㎡	21.9万円	2	3LDK
2019年3月	2,990万円	2012年7月	81.28㎡	36.8万円	10	3LDK
2019年1月	2,280万円	1996年10月	91.3㎡	25.0万円	2	1LDK
2018年11月	720万円	1985年4月	61.56㎡	11.7万円	2	3LDK
2018年10月	2,698万円	1995年3月	104.19㎡	25.9万円	9	3LDK
2018年10月	2,300万円	2012年7月	76.12㎡	30.2万円	3	3LDK
2018年9月	1,598万円	1993年10月	76.97㎡	20.8万円	3	3LDK
2018年9月	1,580万円	1995年3月	75.09㎡	21.0万円	7	3LDK
2018年8月	2,720万円	2012年7月	81.28㎡	33.5万円	9	3LDK
2018年8月	1,398万円	1993年10月	76.97㎡	18.2万円	4	3LDK
2018年7月	2,480万円	2007年2月	80.29㎡	30.9万円	6	3LDK
2018年6月	2,180万円	1993年10月	85.83㎡	25.4万円	2	3LDK
2018年6月	630万円	1985年4月	61.56㎡	10.2万円	4	3LDK
2018年5月	2,180万円	2012年7月	76.12㎡	28.6万円	1	3LDK
2018年4月	1,398万円	1993年10月	76.96㎡	18.2万円	4	3LDK
2018年4月	1,480万円	1994年9月	72.96㎡	20.3万円	1	3LDK
2018年3月	2,430万円	2008年2月	82.17㎡	29.6万円	4	3LDK
2018年2月	1,980万円	1993年10月	150.84㎡	13.1万円	3	3SLDK
2018年1月	1,680万円	1993年10月	74.53㎡	22.5万円	1	3LDK
2017年12月	1,480万円	1996年10月	78.59㎡	18.8万円	2	3LDK
2017年10月	2,200万円	2008年2月	74.72㎡	29.4万円	4	3LDK
2017年10月	1,980万円	1996年10月	90.79㎡	21.8万円	3	4LDK
2017年9月	900万円	1985年4月	61.63㎡	14.6万円	5	3LDK
2017年2月	1,880万円	1996年10月	94.14㎡	20.0万円	2	4LDK
2017年2月	1,490万円	1996年10月	78.59㎡	19.0万円	2	3LDK
2017年2月	2,170万円	2008年2月	74.72㎡	29.0万円	5	3LDK
2016年11月	590万円	1985年4月	61.63㎡	9.6万円	5	3LDK
2016年11月	850万円	1985年4月	61.56㎡	13.8万円	5	3LDK
2016年11月	2,180万円	2008年2月	74.72㎡	29.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ステイツ福住

北海道札幌市豊平区福住二条４丁目２−１８

築年月：1996年11月

専有面積：85.05㎡〜

相場価格：2,204万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ福住	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目２−１８	1996年11月	85.05㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル福住	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目１−２０	1996年10月	78.59㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目１−１４	2012年7月	76.12㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福住	北海道札幌市豊平区福住二条４丁目２−５	1995年3月	75.09㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス福住2条	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３−８	2003年11月	79.25㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
グランアビテ福住	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目５−５	2001年5月	74.65㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ福住ステーションエグゼ	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３−１１	2008年3月	78.39㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ライラックマンション羊ケ丘	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目４−１３	1985年4月	49.55㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス福住駅前	北海道札幌市豊平区福住二条１丁目５−２８	2012年5月	80.46㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン福住	北海道札幌市豊平区福住一条３丁目１３−１	2002年10月	89.27㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
マック福住ホームズ	北海道札幌市豊平区福住一条３丁目１２−５	1991年4月	59.85㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール福住一条	北海道札幌市豊平区福住一条２丁目５−１	1997年3月	77.86㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック福住	北海道札幌市豊平区福住一条２丁目５９−１	1998年2月	78.06㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
福住パークホームズ	北海道札幌市豊平区福住一条２丁目７−１	1995年10月	71.85㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス福住駅前	北海道札幌市豊平区福住一条２丁目６−２０	2005年11月	84.24㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル福住	北海道札幌市豊平区福住一条２丁目１６−２０	1996年4月	83.26㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ福住	北海道札幌市豊平区福住一条２丁目９−２０	1994年5月	71.85㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー福住	北海道札幌市豊平区福住一条２丁目５８−４	2006年3月	84.18㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント福住	北海道札幌市豊平区福住三条５丁目１−６５	1989年11月	66.96㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス福住	北海道札幌市豊平区福住三条２丁目５−１	1997年2月	79.73㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る

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