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清水ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区信濃町８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
清水ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
清水ビルは、1975年03月に竣工された地上3階のマンションです。「信濃町」駅から徒歩5分の好立地に位置し、交通の利便性が魅力です。総戸数は53戸で、一戸一戸のプライバシーが守られた暮らしを提供しています。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあるため、日常生活における利便性も抜群です。例えば、徒歩9mの場所にはファミリーマートがあり、さらに125m先にはNewDays、160m先にはナチュラルローソンも存在します。また、スーパーについては458m先にMARUSHO総本店、527m先にまいばすけっと、542m先に丸正総本店があります。
飲食店も充実しており、4m先にはティアスサナ、49m先にはメーヤウ、60m先には手打ちうどん 温羅(ウラ)があり、さらに多様な選択肢を楽しむことができます。周辺の病院としては、宮下矯正歯科医院(113m)、慶應義塾大学病院(144m)、信濃町眼科クリニック(161m)があり、安心して医療サービスを受けることができます。
公共施設としては、信濃町シニア活動館(124m)や信濃町子ども家庭支援センター(146m)などがあり、地域コミュニティの拠点として活躍しています。また、公園としては、若葉公園が徒歩328mの場所にあり、自然に触れることもできます。
学校については、アルペ国際学生寮(216m)や新宿区立四谷第六小学校(389m)、新宿医療専門学校(430m)といった施設も周辺に存在し、教育環境も整っています。
保育園・幼稚園としては、ぽけっとランド信濃町(7m)や新宿区立しなのまち子ども園(119m)、新宿三つの木保育園もりさんかくしかく(351m)といった施設があり、家庭の子育てをサポートしてくれます。
清水ビルは、交通の利便性と周辺施設の充実度が魅力のマンションです。都心へのアクセスも良く、住環境の快適さが感じられる暮らしを提供します。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
清水ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
清水ビルの最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清水ビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
清水ビルの存在する東京都新宿区信濃町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年3月 | 104.89㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 49.5万円 | 3 | 1LK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 1973年11月 | 75.99㎡ | 55.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2016年10月 | 4,280万円 | 1973年11月 | 79.98㎡ | 53.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |