二子多摩川パークホームズビューパティオの売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
5,015万円〜 5,993万円（247万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	神奈川県川崎市高津区二子６丁目１４−２１
築年月	2001年4月
総階数	7階
総戸数	91戸
専有面積	66.86㎡〜 75.69㎡
間取り	3LDK
アクセス	高津駅徒歩10分武蔵溝ノ口駅徒歩15分

施設・設備

ﾊﾟﾃｨｵ

吹き抜け

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

ｼﾝｸ付ﾊﾞﾙｺﾆｰ

ODN

LANｻｰﾋﾞｽ

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

二子多摩川パークホームズビューパティオの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,141	100.0
2020年	238,139	104.4
2025年	245,177	107.5
2030年	249,651	109.4
2035年	251,877	110.4
2040年	252,253	110.6
2045年	251,051	110.0

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市宮前区, 狛江市, 世田谷区, 横浜市都筑区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高津駅の築年数で見たマンション価格

二子多摩川パークホームズビューパティオの最寄り高津駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。二子多摩川パークホームズビューパティオは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.9万円に比べて、築40年以上では200.4万円と32.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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二子多摩川パークホームズビューパティオの存在する神奈川県川崎市高津区二子６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,280万円	2003年8月	64.68㎡	81.6万円	7	3LDK
2024年4月	2,280万円	2017年2月	22.0㎡	103.6万円	6	1K
2024年3月	5,280万円	1999年10月	65.3㎡	80.9万円	2	3LDK
2024年3月	7,780万円	2014年11月	72.25㎡	107.7万円	11	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	64.33㎡	77.4万円	1	3LDK
2024年3月	6,080万円	1998年9月	78.62㎡	77.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	2006年2月	40.6㎡	80.8万円	8	1LDK
2024年3月	7,980万円	2014年12月	76.52㎡	104.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,950万円	2003年2月	74.16㎡	80.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,480万円	1985年9月	61.17㎡	56.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,000万円	2006年2月	40.06㎡	74.9万円	10	1LDK
2024年2月	7,880万円	2014年11月	75.69㎡	104.1万円	2	3LDK
2024年2月	4,499万円	1975年12月	74.0㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年2月	5,580万円	2007年5月	57.39㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年1月	4,880万円	1987年3月	58.57㎡	83.3万円	6	2LDK
2024年1月	5,280万円	1983年12月	74.16㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年1月	5,580万円	1999年10月	65.3㎡	85.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,500万円	2010年2月	43.41㎡	103.7万円	3	1LDK
2024年1月	6,180万円	2007年5月	68.16㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年1月	5,690万円	1983年12月	74.72㎡	76.2万円	2	3LDK
2023年12月	5,980万円	1999年1月	87.86㎡	68.1万円	1	3SLDK
2023年12月	5,680万円	2014年11月	58.81㎡	96.6万円	3	2LDK
2023年12月	5,980万円	2018年3月	67.02㎡	89.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,280万円	2017年2月	22.42㎡	101.7万円	6	1K
2023年12月	3,280万円	2006年2月	40.3㎡	81.4万円	2	1LDK
2023年12月	7,880万円	2014年8月	79.13㎡	99.6万円	4	3LDK
2023年12月	5,880万円	2014年11月	58.81㎡	100.0万円	11	2LDK
2023年12月	7,990万円	2014年11月	73.77㎡	108.3万円	8	3LDK
2023年12月	5,780万円	2018年3月	64.89㎡	89.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,580万円	1975年12月	39.18㎡	40.3万円	3	1LDK
2023年11月	1,580万円	1975年12月	36.21㎡	43.6万円	3	1LDK
2023年11月	5,980万円	2014年11月	60.15㎡	99.4万円	12	2LDK
2023年10月	6,180万円	1995年11月	74.05㎡	83.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,550万円	2005年7月	20.86㎡	74.3万円	4	1K
2023年9月	5,980万円	2007年5月	70.26㎡	85.1万円	1	3LDK
2023年9月	7,280万円	2014年11月	73.6㎡	98.9万円	8	3LDK
2023年9月	5,198万円	2004年8月	51.12㎡	101.7万円	3	2LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	71.76㎡	97.3万円	11	3LDK
2023年8月	5,680万円	2011年3月	64.48㎡	88.1万円	2	2LDK
2023年8月	3,980万円	1987年3月	58.57㎡	68.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,280万円	2004年12月	50.41㎡	104.7万円	13	1LDK
2023年7月	5,980万円	2003年1月	75.18㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年7月	3,780万円	2010年2月	33.78㎡	111.9万円	4	1LDK
2023年7月	3,480万円	1984年3月	73.87㎡	47.1万円	8	4LDK
2023年7月	7,280万円	2004年8月	84.18㎡	86.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,180万円	1975年12月	74.0㎡	43.0万円	3	1LDK
2023年6月	1,120万円	1988年3月	23.63㎡	47.4万円	7	1K
2023年6月	6,680万円	2011年3月	67.14㎡	99.5万円	4	2LDK
2023年6月	4,350万円	2004年8月	56.65㎡	76.8万円	3	2LDK
2023年5月	2,180万円	2005年7月	20.86㎡	104.5万円	8	1K

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ライオンズマンション二子新地

神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１９−７

築年月：1982年12月

専有面積：59.22㎡〜

相場価格：2,840万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション二子新地	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１９−７	1982年12月	59.22㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ二子多摩川	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１８−６	2017年2月	60.55㎡〜	5,015万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−３	1985年1月	27.0㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン高津	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１０−１４	2017年2月	47.35㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑1	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−３	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑2	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント高津レジデンス	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目２２−５	2010年9月	51.59㎡〜	3,945万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス溝の口	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目１３−１３	1991年1月	64.38㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ高津1番館	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目２９−１８	1995年8月	57.37㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン高津レジデンス	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目２３−２９	2020年3月	52.82㎡〜	5,240万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ溝の口ミッドイースト	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１７−２	2014年2月	66.43㎡〜	5,265万円〜	このマンションの相場を見る
アルシア溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目２−６	2011年2月	41.16㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１６−１２	2005年5月	66.93㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１２−１５	1989年11月	59.87㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目５−１５	2005年5月	73.0㎡〜	5,402万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１５−８	1996年2月	63.51㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル溝の口ファミリオ	神奈川県川崎市高津区坂戸２丁目５−１４	2007年3月	61.28㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
溝の口ローヤルコーポ	神奈川県川崎市高津区坂戸２丁目１０−１	1984年10月	55.22㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスパークステイツ溝の口	神奈川県川崎市高津区二子６丁目１２−５	2003年8月	63.69㎡〜	4,905万円〜	このマンションの相場を見る

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