第2美美マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺北２丁目２２−２
築年月	1974年4月
総階数	6階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	高円寺駅徒歩3分

第2美美マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

第2美美マンションは、1974年04月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR中央線(快速)「高円寺」駅から徒歩3分と、交通の便も良い立地です。

周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。コンビニは徒歩77mの場所にファミリーマート高円寺純情商店街店、徒歩136mにはファミリーマート高円寺あづま通り店、徒歩154mにはセブンイレブン杉並高円寺北2丁目店があります。スーパーも近くにあります。まいばすけっと高円寺駅北店は徒歩24m、新鮮大売ユータカラヤ高円寺店は徒歩200m、東急ストア高円寺店は徒歩212mです。飲食店も充実していて、徒歩29mにぎょうざの満洲高円寺北口店、徒歩41mには区民酒場左利き、徒歩51mにはクラフト麦酒酒場シトラバ、徒歩60mには串かつでんがな高円寺店、徒歩61mには鮨・酒・肴杉玉高円寺があります。

また、周辺には病院や薬局もあります。高円寺すずきクリニックや清見内科クリニック、石川歯科クリニックは徒歩29mから30mの距離にあります。薬局も徒歩50mのアジア薬品や徒歩68mのココカラファイン高円寺店、徒歩85mのみつばち薬局高円寺店があります。

公共施設や公園も充実しています。高円寺北区民集会所や杉並警察署高円寺駅前交番、自衛隊東京地方協力本部城北地区隊本部高円寺募集案内所は徒歩191mから312mの場所にあり、公園も近くにあります。高円寺北公園は徒歩146m、高円寺北二公園は徒歩219m、高円寺北三丁目公園は徒歩254mです。

学校はありませんが、保育園・幼稚園は周辺にあります。高円寺ミレーネ保育園は徒歩141m、マミーズエンジェル高円寺駅前保育園は徒歩155m、マリア保育園は徒歩168mの距離にあります。

第2美美マンションは、交通の便が良いだけでなく、多くの便利な施設が近くに揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

第2美美マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

第2美美マンションの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。第2美美マンションは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

第2美美マンションの存在する東京都杉並区高円寺北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,100万円	2006年2月	30.24㎡	102.5万円	4	1DK
2024年4月	1,480万円	1984年2月	25.65㎡	57.7万円	5	1DK
2024年3月	2,480万円	1983年3月	35.52㎡	69.8万円	1	1DK
2024年3月	2,180万円	1997年3月	29.52㎡	73.8万円	1	1K
2024年3月	2,260万円	1975年5月	42.0㎡	53.8万円	5	2DK
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1LDK
2024年2月	1,190万円	1971年1月	22.26㎡	53.5万円	2	1DK
2024年2月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年1月	1,300万円	1986年8月	20.38㎡	63.8万円	3	ワンルーム
2024年1月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年1月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	2K
2023年12月	2,500万円	2012年11月	23.29㎡	107.3万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,380万円	1995年7月	32.69㎡	103.4万円	1	1LDK
2023年11月	7,280万円	2001年5月	58.52㎡	124.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,150万円	2001年2月	22.63㎡	95.0万円	6	1K
2023年10月	1,740万円	1970年11月	35.25㎡	49.4万円	3	2DK
2023年10月	1,800万円	1984年2月	25.65㎡	70.2万円	9	1DK
2023年9月	2,200万円	2004年6月	21.45㎡	102.6万円	1	1K
2023年9月	1,090万円	1971年1月	23.73㎡	45.9万円	5	1K
2023年9月	980万円	1973年2月	28.63㎡	34.2万円	4	1DK
2023年9月	1,190万円	1971年1月	26.53㎡	44.9万円	2	1K
2023年8月	6,180万円	2008年9月	54.66㎡	113.1万円	3	1SLDK
2023年8月	5,790万円	2022年8月	41.43㎡	139.8万円	8	1LDK
2023年7月	1,580万円	1971年1月	29.22㎡	54.1万円	8	1DK
2023年7月	1,580万円	1971年1月	27.57㎡	57.3万円	8	1DK
2023年7月	2,350万円	1971年9月	35.04㎡	67.1万円	7	2DK
2023年7月	2,180万円	1969年11月	33.67㎡	64.7万円	3	1DK
2023年7月	5,980万円	2001年5月	55.66㎡	107.4万円	2	1LDK
2023年7月	2,780万円	1971年9月	35.1㎡	79.2万円	4	1LDK
2023年6月	1,150万円	1988年4月	16.5㎡	69.7万円	1	ワンルーム
2023年5月	2,350万円	1971年9月	32.99㎡	71.2万円	7	2DK
2023年5月	6,580万円	2006年7月	51.32㎡	128.2万円	4	2LDK
2023年5月	1,198万円	1983年9月	15.21㎡	78.8万円	4	ワンルーム
2023年4月	1,900万円	1997年3月	22.14㎡	85.8万円	1	1K
2023年4月	3,380万円	1971年9月	43.2㎡	78.2万円	7	1LDK
2023年4月	1,250万円	1971年1月	23.73㎡	52.7万円	7	1DK
2023年4月	1,095万円	1985年2月	16.06㎡	68.2万円	2	ワンルーム
2023年4月	6,880万円	2008年9月	60.36㎡	114.0万円	4	2LDK
2023年4月	1,380万円	1983年9月	18.2㎡	75.8万円	2	ワンルーム
2023年3月	2,200万円	1971年9月	35.1㎡	62.7万円	7	2K
2023年3月	1,400万円	1971年1月	23.73㎡	59.0万円	9	1DK
2023年3月	1,980万円	1983年9月	23.59㎡	83.9万円	3	1DK
2023年3月	5,280万円	1984年3月	56.1㎡	94.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,680万円	1970年3月	35.36㎡	75.8万円	6	2DK
2023年3月	2,080万円	2005年11月	21.58㎡	96.4万円	4	1K
2023年3月	6,500万円	2008年9月	64.15㎡	101.3万円	3	2LDK
2023年3月	1,090万円	1983年9月	18.2㎡	59.9万円	1	1K
2023年2月	1,300万円	1988年4月	16.5㎡	78.8万円	2	1K
2023年2月	1,150万円	1985年2月	16.1㎡	71.4万円	3	1K
2023年2月	2,980万円	1985年4月	33.72㎡	88.4万円	6	1LDK
2023年2月	6,980万円	2001年5月	63.73㎡	109.5万円	8	2LDK
2023年2月	2,280万円	1983年3月	37.14㎡	61.4万円	3	2K
2023年2月	5,280万円	2002年6月	48.19㎡	109.6万円	3	2DK
2023年1月	4,680万円	2002年6月	41.71㎡	112.2万円	4	1LDK
2023年1月	1,690万円	1981年12月	18.35㎡	92.1万円	4	ワンルーム
2022年12月	2,180万円	1970年11月	35.25㎡	61.8万円	5	2K

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第3穴吹ビル

東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９

築年月：1967年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第3穴吹ビル	東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
高円寺カーネル	東京都杉並区高円寺南４丁目５−７	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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