サンライフカミイタの売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.85

売却査定価格: 1,546万円〜 1,996万円

坪単価: 111万円〜 115万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/10

住所	東京都板橋区常盤台４丁目２５−１
築年月	1977年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩1分

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サンライフカミイタについて

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「サンライフカミイタ」は、東京都板橋区常盤台4丁目に位置するマンションで、東武東上線「上板橋駅」から徒歩わずか2分という利便性の高い場所にあります。このため、駅からのアクセスが非常に良く、日常生活の移動がスムーズに行えます。周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、各種飲食店が揃っており、買い物や外食に困ることはありません。

外観は一般的なマンションと同様のデザインで、清潔感があります。築年数による古さはあるものの、適切に管理されており、共有部分の清掃状況も良好です。一方で、資産性については、駅近という地理的優位性が魅力ですが、築年数の影響により価格変動は避けられない点には注意が必要です。

所有リスクとしては、築年数が進むにつれて設備の老朽化リスクが高まることが挙げられます。特に防災設備や外壁の耐久性といった部分は、購入前に詳しく確認する必要があります。それでも、駅近物件としての需要があるため、適切な管理のもと、手入れをし続けることで一定の資産価値を保つことが期待されます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

サンライフカミイタの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 中野区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

サンライフカミイタの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフカミイタは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.0万円に比べて、築40年以上では145.7万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2DK

49.1㎡

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3階西

2LDK

59.18㎡

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4階北東

3DK

49.1㎡

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5階南

2DK

44.38㎡

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5階南

3DK

46.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	49.1㎡	南	2階南(49.1㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.18㎡	西	3階西(59.18㎡)を無料査定する
4	3DK	49.1㎡	北東	4階北東(49.1㎡)を無料査定する
5	2DK	44.38㎡	南	5階南(44.38㎡)を無料査定する
5	3DK	46.07㎡	南	5階南(46.07㎡)を無料査定する

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サンライフカミイタの存在する東京都板橋区常盤台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,000万円	2003年8月	96.26㎡	41.6万円	1	3LDK
2025年4月	4,000万円	2003年8月	96.26㎡	41.6万円	1	3LDK
2025年3月	6,880万円	2004年7月	63.67㎡	108.1万円	3	3LDK
2025年3月	6,880万円	2004年7月	63.67㎡	108.1万円	3	3LDK
2025年3月	7,490万円	2003年10月	75.39㎡	99.4万円	9	3LDK
2025年3月	7,490万円	2003年10月	75.39㎡	99.4万円	9	3LDK
2024年12月	900万円	1971年12月	26.15㎡	34.4万円	6	1LDK
2024年12月	900万円	1971年12月	26.15㎡	34.4万円	6	1LDK
2024年11月	6,998万円	2024年1月	55.96㎡	125.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,998万円	2024年1月	55.96㎡	125.1万円	12	2LDK
2024年10月	1,430万円	1977年2月	59.18㎡	24.2万円	3	2LDK
2024年10月	980万円	1977年4月	30.01㎡	32.7万円	1	1K
2024年10月	1,580万円	1977年2月	44.38㎡	35.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,280万円	1973年2月	57.25㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,280万円	1973年2月	57.25㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,280万円	1973年2月	57.25㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	6,380万円	2004年7月	56.26㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年9月	6,380万円	2004年7月	56.26㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	7	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	7	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	9	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	9	2LDK
2024年6月	3,490万円	2009年4月	40.01㎡	87.2万円	4	1LDK
2024年5月	1,280万円	1970年10月	34.34㎡	37.3万円	2	1K
2024年5月	1,280万円	1970年10月	34.34㎡	37.3万円	2	1K
2024年5月	3,870万円	2004年3月	44.27㎡	87.4万円	6	1R
2024年5月	3,870万円	2004年3月	44.27㎡	87.4万円	6	1R
2024年5月	6,780万円	2009年7月	70.67㎡	95.9万円	8	3LDK
2024年5月	1,580万円	1970年10月	31.59㎡	50.0万円	4	1K
2024年5月	1,580万円	1970年10月	31.59㎡	50.0万円	4	1K
2024年4月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	8	2LDK
2024年4月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	8	2LDK
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年3月	6,980万円	2009年7月	70.67㎡	98.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1973年2月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,280万円	2009年7月	44.85㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年2月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年3月	2,480万円	1973年2月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年3月	5,480万円	2004年7月	56.26㎡	97.4万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2004年7月	56.26㎡	97.4万円	5	2LDK
2024年2月	1,280万円	1970年10月	36.18㎡	35.4万円	7	1LDK
2024年2月	1,280万円	1970年10月	36.18㎡	35.4万円	7	1LDK
2024年2月	4,980万円	2024年4月	55.31㎡	90.0万円	2	2LDK
2024年2月	4,980万円	2024年4月	55.31㎡	90.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,780万円	2006年3月	39.97㎡	69.6万円	4	1LDK
2023年12月	1,480万円	1987年10月	29.41㎡	50.3万円	3	1K
2023年12月	1,499万円	1970年10月	25.35㎡	59.1万円	5	1K
2023年12月	1,499万円	1970年10月	25.35㎡	59.1万円	5	1K
2023年11月	1,499万円	1970年10月	31.59㎡	47.5万円	5	1K
2023年11月	1,499万円	1970年10月	31.59㎡	47.5万円	5	1K
2023年9月	5,280万円	2003年10月	75.44㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年9月	5,280万円	2003年10月	75.44㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,600万円	2019年12月	25.81㎡	100.7万円	1	1K
2023年9月	2,600万円	2019年12月	25.81㎡	100.7万円	1	1K
2023年9月	1,980万円	1974年4月	46.87㎡	42.2万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1974年4月	46.87㎡	42.2万円	4	2LDK
2023年9月	790万円	1988年11月	17.47㎡	45.2万円	2	1R
2023年8月	1,260万円	1969年4月	27.65㎡	45.6万円	3	1LDK
2023年8月	1,260万円	1969年4月	27.65㎡	45.6万円	3	1LDK
2023年7月	1,699万円	1970年10月	33.59㎡	50.6万円	5	1LDK
2023年7月	1,699万円	1970年10月	33.59㎡	50.6万円	5	1LDK
2023年6月	1,080万円	1977年2月	46.07㎡	23.4万円	5	2LDK
2023年6月	2,080万円	1973年2月	52.45㎡	39.7万円	1	2LDK
2023年6月	2,080万円	1973年2月	52.45㎡	39.7万円	1	2LDK
2023年6月	2,080万円	1973年2月	52.45㎡	39.7万円	1	2LDK
2023年5月	4,680万円	2003年10月	66.49㎡	70.4万円	10	2LDK
2023年5月	4,680万円	2003年10月	66.49㎡	70.4万円	10	2LDK
2023年5月	2,290万円	1973年2月	43.23㎡	53.0万円	9	1LDK
2023年5月	2,290万円	1973年2月	43.23㎡	53.0万円	9	1LDK
2023年5月	2,290万円	1973年2月	43.23㎡	53.0万円	9	1LDK
2023年3月	1,950万円	2006年3月	21.64㎡	90.1万円	52	1K
2023年2月	2,700万円	2007年3月	42.87㎡	63.0万円	4	1LDK
2023年1月	2,480万円	2019年12月	25.81㎡	96.1万円	2	1K
2023年1月	2,480万円	2019年12月	25.81㎡	96.1万円	2	1K
2023年1月	1,980万円	1970年10月	36.92㎡	53.6万円	6	1K
2023年1月	1,980万円	1970年10月	36.92㎡	53.6万円	6	1K
2023年1月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,250万円	2006年10月	26.2㎡	85.9万円	3	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2022年11月	1,180万円	1969年4月	26.94㎡	43.8万円	4	1K
2022年11月	1,180万円	1969年4月	26.94㎡	43.8万円	4	1K
2022年11月	880万円	1970年10月	25.35㎡	34.7万円	6	1R
2022年11月	880万円	1970年10月	25.35㎡	34.7万円	6	1R
2022年10月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	3	2LDK
2022年10月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	3	2LDK
2022年10月	4,380万円	2009年7月	51.63㎡	84.8万円	6	1LDK
2022年9月	800万円	1970年10月	25.35㎡	31.6万円	7	1LDK
2022年9月	800万円	1970年10月	25.35㎡	31.6万円	7	1LDK
2022年9月	3,199万円	1973年2月	54.0㎡	59.2万円	7	2LDK
2022年9月	3,199万円	1973年2月	54.0㎡	59.2万円	7	2LDK
2022年9月	3,199万円	1973年2月	54.0㎡	59.2万円	7	2LDK
2022年8月	1,680万円	1974年4月	46.87㎡	35.8万円	4	2LDK
2022年8月	1,680万円	1974年4月	46.87㎡	35.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

第一新井ハイツ

東京都板橋区上板橋３丁目２４−１

築年月：1980年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第一新井ハイツ	東京都板橋区上板橋３丁目２４−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	46.06㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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上板橋ハウス	東京都板橋区上板橋３丁目１−１	1971年9月	40.06㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	2005年9月	20.34㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
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エストゥルース桜川	東京都板橋区桜川２丁目２７－１２	2016年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目	2025年4月	54.1㎡〜	6,952万円〜	このマンションの相場を見る
板橋桜川パークホームズ	東京都板橋区桜川２丁目２８−１７	1990年8月	56.97㎡〜	4,300万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２６−１１	2018年3月	25.42㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２１−８	2015年8月	25.53㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
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