リバータウン旭の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
251万円〜 263万円（38万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市旭１丁目１−１５
築年月	1989年8月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩17分南宮崎駅徒歩23分

リバータウン旭の

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

リバータウン旭の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。

周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	401,138	100.0
2020年	399,619	99.6
2025年	394,839	98.4
2030年	387,659	96.6
2035年	378,275	94.3
2040年	366,714	91.4
2045年	353,770	88.2

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

リバータウン旭の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバータウン旭は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.8万円に比べて、築40年以上では32.3万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバータウン旭の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

ワンルーム

23.0㎡

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1階北東

22.68㎡

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2階北東

ワンルーム

22.68㎡

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5階北東

ワンルーム

20.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	23.0㎡	北東	1階北東(23.0㎡)を無料査定する
1	1K	22.68㎡	北東	1階北東(22.68㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	22.68㎡	北東	2階北東(22.68㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	20.85㎡	北東	5階北東(20.85㎡)を無料査定する

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リバータウン旭の存在する宮崎県宮崎市旭１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	180万円	1989年8月	20.46㎡	8.8万円	4	ワンルーム
2024年4月	160万円	1989年8月	20.46㎡	7.8万円	1	ワンルーム
2023年12月	220万円	1991年5月	22.29㎡	9.9万円	4	1K
2023年9月	3,490万円	2018年1月	71.11㎡	49.1万円	12	2LDK
2023年5月	250万円	1991年6月	24.31㎡	10.3万円	7	1K
2023年1月	2,390万円	2018年1月	66.22㎡	36.1万円	3	2LDK
2022年12月	2,250万円	2018年1月	60.22㎡	37.4万円	3	2LDK
2022年10月	230万円	1991年6月	24.31㎡	9.5万円	3	1K
2022年6月	2,980万円	2018年1月	71.11㎡	41.9万円	5	3LDK
2022年6月	2,900万円	2000年11月	103.69㎡	28.0万円	2	4LDK
2022年5月	2,480万円	2018年1月	60.22㎡	41.2万円	8	2LDK
2022年4月	940万円	1991年4月	55.0㎡	17.1万円	4	2LDK
2022年4月	790万円	1991年4月	55.5㎡	14.2万円	4	2LDK
2022年4月	250万円	1991年5月	24.0㎡	10.4万円	1	ワンルーム
2022年4月	250万円	1991年5月	24.31㎡	10.3万円	1	ワンルーム
2022年3月	2,280万円	2000年11月	98.7㎡	23.1万円	2	4LDK
2022年2月	2,280万円	2000年11月	103.69㎡	22.0万円	2	4LDK
2022年2月	1,380万円	1991年4月	62.16㎡	22.2万円	9	3DK
2022年1月	1,380万円	1991年4月	62.12㎡	22.2万円	9	3LDK
2021年10月	250万円	1991年6月	21.9㎡	11.4万円	4	1K
2021年6月	3,800万円	2018年1月	85.25㎡	44.6万円	11	4LDK
2021年4月	3,000万円	2018年1月	85.25㎡	35.2万円	2	4LDK
2021年4月	3,580万円	2018年1月	85.25㎡	42.0万円	3	4LDK
2020年11月	3,450万円	2018年1月	71.11㎡	48.5万円	12	2LDK
2020年7月	1,980万円	2000年11月	103.69㎡	19.1万円	6	4LDK
2020年6月	3,580万円	2018年1月	82.5㎡	43.4万円	3	4LDK
2020年6月	210万円	1991年5月	21.9㎡	9.6万円	1	1K
2020年5月	1,850万円	2000年11月	80.06㎡	23.1万円	5	3LDK
2020年5月	3,000万円	2018年1月	82.5㎡	36.4万円	2	4LDK
2020年4月	3,580万円	2018年1月	85.25㎡	42.0万円	3	4LDK
2020年3月	2,480万円	2018年1月	60.22㎡	41.2万円	12	2LDK
2020年3月	1,880万円	2000年11月	80.06㎡	23.5万円	9	3LDK
2020年2月	180万円	1990年3月	23.0㎡	7.8万円	1	ワンルーム
2019年12月	3,500万円	2019年12月	73.5㎡	47.6万円	12	2LDK
2019年11月	230万円	1989年8月	20.46㎡	11.2万円	4	ワンルーム
2019年4月	152万円	1988年5月	22.68㎡	6.7万円	2	ワンルーム
2019年3月	150万円	1988年5月	22.68㎡	6.6万円	1	ワンルーム
2019年3月	170万円	1989年8月	20.46㎡	8.3万円	1	ワンルーム
2018年11月	200万円	1991年6月	22.29㎡	9.0万円	2	1K
2018年9月	170万円	1989年8月	20.46㎡	8.3万円	1	ワンルーム
2018年7月	1,680万円	1991年4月	65.18㎡	25.8万円	5	2LDK
2018年7月	1,680万円	1991年4月	65.18㎡	25.8万円	4	2LDK
2018年5月	1,680万円	1991年4月	68.08㎡	24.7万円	4	2LDK
2018年3月	1,980万円	2000年11月	103.69㎡	19.1万円	2	4LDK
2018年1月	210万円	1990年8月	22.29㎡	9.4万円	3	1K
2017年11月	1,200万円	1991年4月	68.08㎡	17.6万円	4	3LDK
2017年9月	190万円	1991年6月	22.29㎡	8.5万円	1	1K
2017年4月	150万円	1989年8月	20.85㎡	7.2万円	5	ワンルーム
2017年2月	1,580万円	1991年4月	55.5㎡	28.5万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

TIPマンション

宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０

築年月：1989年1月

専有面積：65.88㎡〜

相場価格：1,058万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
TIPマンション	宮崎県宮崎市橘通西１丁目５−３０	1989年1月	65.88㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール宮崎県庁通り	宮崎県宮崎市旭１丁目７−１２	1991年3月	55.0㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン宮崎県庁南	宮崎県宮崎市旭１丁目	2018年1月	60.22㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションリバーサイド橘公園通り	宮崎県宮崎市松山１丁目１２−２７	2008年12月	71.93㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト橘公園レジデンス	宮崎県宮崎市川原町３３−１	2015年3月	63.7㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターリバービュー川原町	宮崎県宮崎市川原町１−２３	2006年6月	95.5㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス瀬頭	宮崎県宮崎市瀬頭１丁目１−６	2001年2月	85.93㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
オーシャン瀬頭	宮崎県宮崎市瀬頭１丁目１−１８	2009年4月	72.03㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
MJR宮崎駅南パークサイド	宮崎県宮崎市別府町４	2021年6月	70.15㎡〜	3,844万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト宮崎アクアリゾート	宮崎県宮崎市橘通東１丁目１４−２６	2009年7月	71.71㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト橘公園通り	宮崎県宮崎市橘通東１丁目３−２５	2013年5月	61.87㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター大淀河畔	宮崎県宮崎市橘通東１丁目２−１３	2023年6月	70.96㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキット	宮崎県宮崎市橘通東１丁目４−１１	1989年3月	15.93㎡〜	239万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター橘通り	宮崎県宮崎市橘通東２丁目４−８	2023年4月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム宮崎駅前	宮崎県宮崎市旭２丁目４−８−１	1990年8月	21.9㎡〜	246万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション楠並木通	宮崎県宮崎市旭２丁目１２−１	2000年11月	80.06㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス旭	宮崎県宮崎市旭２丁目	2019年10月	69.22㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る

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