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宮崎神宮駅のマンション売却価格相場情報

宮崎神宮駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,545万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宮崎神宮駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00410
1000万円台00395
2000万円台00042
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た宮崎神宮駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

宮崎神宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価146.1万円に比べて、築40年以上では34.9万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

宮崎神宮周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た宮崎神宮駅エリアの資産性・将来性

宮崎神宮駅が所在する宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。 周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 401,138 100.0
2020年 399,619 99.6
2025年 394,839 98.4
2030年 387,659 96.6
2035年 378,275 94.3
2040年 366,714 91.4
2045年 353,770 88.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宮崎神宮駅周辺の売却相場

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

駅名 売却相場
日向住吉 -
データがありません
蓮ケ池 1,498万円
宮崎神宮 1,772万円
宮崎 2,159万円
南宮崎 1,587万円
navigate_nextJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の駅ごと売却価格相場

宮崎神宮駅がある宮崎県宮崎市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

宮崎県宮崎市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.1ヶ月
1LDK 3.9ヶ月
2LDK 3.5ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

宮崎神宮駅がある宮崎県宮崎市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.5%

宮崎県宮崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.2%
1LDK -2.5%
2LDK -1.6%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -3.7%