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オーシャン瀬頭の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,930万円 〜 2,642万円 （89万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市瀬頭１丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オーシャン瀬頭の
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
オーシャン瀬頭の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
オーシャン瀬頭の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーシャン瀬頭は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では32.1万円と80.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
85.01㎡
2階 北
2LDK
75.19㎡
2階 北
3LDK
72.03㎡
2階 北
4LDK
81.05㎡
3階 北
3LDK
94.34㎡
4階 北
3LDK
94.34㎡
4階 北
2LDK
72.03㎡
5階 北
4LDK
94.34㎡
5階 北
4LDK
85.01㎡
6階 南
3LDK
89.14㎡
6階 北
3LDK
72.03㎡
6階 北
3LDK
94.34㎡
7階 北
3LDK
75.19㎡
9階 北
4LDK
94.34㎡
9階 北
4LDK
85.01㎡
9階 北
3LDK
75.19㎡
10階 北
2LDK
72.03㎡
10階 北
3LDK
85.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 85.01㎡ | 北 | 2階 北(85.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.19㎡ | 北 | 2階 北(75.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.03㎡ | 北 | 2階 北(72.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 81.05㎡ | 北 | 2階 北(81.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 94.34㎡ | 北 | 3階 北(94.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 94.34㎡ | 北 | 4階 北(94.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.03㎡ | 北 | 4階 北(72.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 94.34㎡ | 北 | 5階 北(94.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.01㎡ | 北 | 5階 北(85.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 89.14㎡ | 南 | 6階 南(89.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.03㎡ | 北 | 6階 北(72.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 94.34㎡ | 北 | 6階 北(94.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.19㎡ | 北 | 7階 北(75.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 94.34㎡ | 北 | 9階 北(94.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 85.01㎡ | 北 | 9階 北(85.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.19㎡ | 北 | 9階 北(75.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.03㎡ | 北 | 10階 北(72.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 85.01㎡ | 北 | 10階 北(85.01㎡)を無料査定する |
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オーシャン瀬頭の存在する宮崎県宮崎市瀬頭１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 170万円 | 1990年8月 | 17.76㎡ | 9.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2009年4月 | 75.19㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 190万円 | 1990年8月 | 17.76㎡ | 10.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 2002年4月 | 85.93㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 180万円 | 1990年8月 | 17.62㎡ | 10.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2009年4月 | 85.01㎡ | 30.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 210万円 | 1990年8月 | 19.89㎡ | 10.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 66.63㎡ | 22.2万円 | 2 | 3SDK |
| 2022年10月 | 198万円 | 1990年8月 | 20.28㎡ | 9.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 1,850万円 | 2002年4月 | 85.93㎡ | 21.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 2,000万円 | 2009年4月 | 81.05㎡ | 24.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,000万円 | 2009年4月 | 85.01㎡ | 23.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,500万円 | 2009年4月 | 94.34㎡ | 26.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,500万円 | 2009年4月 | 94.34㎡ | 26.5万円 | 4LDK | |
| 2022年4月 | 230万円 | 1990年8月 | 19.98㎡ | 11.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 180万円 | 1990年8月 | 17.76㎡ | 10.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 2009年4月 | 72.03㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 165万円 | 1990年8月 | 20.28㎡ | 8.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年7月 | 210万円 | 1990年8月 | 17.62㎡ | 11.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年5月 | 220万円 | 1990年8月 | 17.76㎡ | 12.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 260万円 | 1990年8月 | 19.89㎡ | 13.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2009年4月 | 72.03㎡ | 27.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,080万円 | 2009年4月 | 72.03㎡ | 28.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 2009年4月 | 94.34㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 2009年4月 | 85.01㎡ | 29.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,050万円 | 2002年4月 | 85.93㎡ | 23.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,180万円 | 2009年4月 | 85.01㎡ | 25.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,200万円 | 2009年4月 | 94.34㎡ | 23.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,200万円 | 2009年4月 | 89.14㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,650万円 | 2009年4月 | 72.03㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 2009年4月 | 75.19㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,250万円 | 2009年4月 | 94.34㎡ | 23.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 2009年4月 | 72.03㎡ | 27.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,680万円 | 2009年4月 | 75.19㎡ | 22.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,850万円 | 2002年4月 | 85.93㎡ | 21.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 2009年4月 | 94.34㎡ | 28.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,330万円 | 1989年9月 | 66.63㎡ | 20.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2017年4月 | 198万円 | 1990年8月 | 19.89㎡ | 10.0万円 | 4 | 1K |
| 2016年9月 | 2,190万円 | 2009年4月 | 94.34㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバータウン旭 | 宮崎県宮崎市旭１丁目１−１５ | 1989年8月 | 20.85㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール宮崎県庁通り | 宮崎県宮崎市旭１丁目７−１２ | 1991年3月 | 55.0㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン宮崎県庁南 | 宮崎県宮崎市旭１丁目 | 2018年1月 | 60.22㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム宮崎駅南 | 宮崎県宮崎市瀬頭２丁目２−２１ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セラヴィ瀬頭 | 宮崎県宮崎市瀬頭２丁目６−２ | 1989年9月 | 17.62㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 宮崎県宮崎市松山１丁目１２−２７ | 2008年12月 | 71.93㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス堀川 | 宮崎県宮崎市堀川町４６ | 1979年12月 | 40.52㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト橘公園レジデンス | 宮崎県宮崎市川原町３３−１ | 2015年3月 | 63.7㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターリバービュー川原町 | 宮崎県宮崎市川原町１−２３ | 2006年6月 | 95.5㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔 | 宮崎県宮崎市松山２丁目１３−４ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス大淀河畔 | 宮崎県宮崎市松山２丁目２４－１ | 2021年5月 | 63.84㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ宮崎 | 宮崎県宮崎市吾妻町１２３ | 1990年2月 | 68.9㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太陽マンション | 宮崎県宮崎市吾妻町７３ー１ | 1974年10月 | 36.25㎡〜 | 232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション宮崎大淀川畔 | 宮崎県宮崎市吾妻町１５８ | 1974年2月 | 20.81㎡〜 | 127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吾妻マンション | 宮崎県宮崎市吾妻町５０ー４ | 1978年12月 | 39.88㎡〜 | 263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタルハイツ | 宮崎県宮崎市吾妻町１６４−５ | 1979年3月 | 46.46㎡〜 | 440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 宮崎県宮崎市吾妻町９ | 2007年1月 | 72.0㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀河畔 | 宮崎県宮崎市吾妻町 | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス大淀河畔 | 宮崎県宮崎市吾妻町３７ | 2023年9月 | 58.0㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 宮崎県宮崎市吾妻町９−２ | 2008年2月 | 82.31㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |